【住房保障】 “十一五”期间住房保障取得显著成绩。累计解决7117户城市低收入家 庭住房困难(其中货币补贴保障5704户,企业筹建保障性住房1413套),并对提出申请 的城市低保住房困难家庭做到了应保尽保,先后发放补贴金4650万元,较全省提前一年 完成城市低收入住房困难家庭第一轮保障任务, 累计争取中央、 省住房保障奖补资金 3592万元(其中中央奖补3342万元, 省奖补250万元)。采取发放修缮、租房、购房补 贴等形式, 解决了2000户农村低保家庭住房困难,共发放补贴金753万元。2010年,完 成新增1235户城市低收入住房困难家庭保障任务,其中城市低收入住房困难家庭887户、 城中村住房困难家庭160户、进城务工农民工家庭188户。新增保障1000户农村低保住房 困难家庭,其中修缮户852户、租房户26户、购房户122户。进一步提升了住房保障规范 化、信息化管理水平,获全省住房保障规范化管理考核优秀单位。 保障性安居工程建设扎实推进。 在普通商品房小区配建的440套保障性住房全部竣 工,做到了投资计划落实到位、资金配套及监管到位,确保了工程按期交付使用。积极 开展公共租赁住房试点和棚户区改造工作, 在企业落实150套公共租赁房建设和80套棚 户区改造任务。 【住宅建设与房地产开发】 着力于机制创新,以规范市场、服务为民、促进发展为抓 手,大力整治市场环境,开展商品住房项目预售专项检查,进一步规范了开发企业预售 商品房行为, 营造了良好的市场秩序。 全年完成房地产开发投资20亿元, 同比增长 26.76%; 商品房在建施工面积343.97万平方米, 同比增长40.74%;商品房新开工面积 117.51万平方米,同比增长97.13%;商品房竣工面积60.77万平方米,同比增长41.36%, 房地产市场实现了结构合理、供求平衡、价格稳定。 在全省创新开展“一手交房、一手交房产证”工作,从源头上解决居民购房后长期 拿不到房产证的问题。优化调整新建商品房登记办证程序,选择实力强的开发企业为试 点,采取测绘与登记提前介入方式,购房人在拿到钥匙的同时,即可拿到房产证,实现 了住权与产权的同步,全年为400户新购房业主办理了一手交房一手交证。《大众日报》 《中国建设报》刊发了《莱芜推行住权产权同步办理》的消息,介绍了莱芜市的做法。 【房地产交易】 房地产交易有形市场建成并投入使用。结束了全市长期以来房地产交 易有市无场的局面,在为房地产开发企业和二手房交易提供高水准服务平台同时,也为 购房群众提供了一个更为优越、舒适和放心的购房环境。财政、地税、银行、中介机构 等全部入驻新的房产交易市场,简化了办事流程,实现了“一条龙、一站式”服务,做 到了“进一个门, 办全部事”。 房地产信息系统顺利通过省级验收。 先后投入近400万元,建设以满足分类、分区 域、分结构分析市场供求需要的房地产市场信息系统,并成功与省联网,成为全省首批 6个与省联网城市之一, 顺利通过省厅检查验收,达到优秀等次。进一步规范房屋登记 业务流程, 将114项业务细类的登记业务流程全部由“三审”改为“两审”,实现了受 理、审核后直接登簿,进一步提高了登记效率,部分业务实现了“立等可取”。全年累 计完成各类登记23994件,563.15万平方米,同比增长37%。其中为企业和个人办理抵押 登记5034件, 抵押金额42.91亿元,增长50.53%。 全面开展农村集体土地房屋确权登记工作。建立健全工作机制,制定具体工作方案 和实施细则,开发研制农村宅基地房屋登记发证信息系统,印制明白纸、宣传册、各类 图表等30万份。 全年完成登记发证6.6万户。完成集体土地工商业用房登记22件,建筑 面积9.05万平方米。积极探索开展农村集体土地房屋抵押贷款工作,办理农房抵押登记 21件,抵押贷款金额达到3100万元。使农房由仅满足居住需要变为满足融资创业致富的 需要,实现了农房由财产变资产、由资产变资金。 【城市房屋拆迁】 认真落实拆迁各项法规政策,妥善处理各方利益关系,有效维护了 社会稳定,全年共发放拆迁许可证5份,拆迁房屋建筑面积2.6万平方米。积极配合相关 单位开展城中村和重点工程拆迁改造工作,指导推进全市“两新”工程的拆迁。从源头 抓起,切实加强拆迁信访调处工作,确保了拆迁到省进京零上访,省住房城乡建设厅在 莱芜市召开了拆迁信访工作专题会议。 【物业管理】 建立物业纠纷调处机制,完善住宅维修资金归集管理制度,积极扶持物 业服务企业壮大发展,物业服务水平和业主满意率不断提高。指导13个小区成立业主委 员会,有效提高了小区自治能力和调处纠纷能力。修订完善《莱芜市住宅专项维修资金 管理办法》,加大了住宅专项维修资归集力度,累计归集资金突破亿元。住房和城乡建 设部A级住宅性能认定评审会议在莱芜市召开; 鲁能方兴苑项目被评定为2A级,东海花 园项目和福莱佳园四期项目被评定为1A级,住宅产业化水平进一步提升。积极引导物业 服务企业争创省优示范项目,取得明显成效,金鼎花园、滨河花苑获省优示范小区称号, 莱钢型钢工业园获省优示范工业园称号,市行政服务中心获省优示范大厦称号,填补了 莱芜市工业园项目和大厦项目物业管理省优空白。 全年新审批8家三级物业服务企业, 核准2家外地物业服务企业在莱芜注册备案,物业服务企业累计达到46家。 (吴长征)