奎文区为尽快改善城区面貌和群众居住条件,以规划建区为契机,抓住机遇, 大中小项目齐上,高中低档次并进,商用与民用结合,全面规划,配套建设,加 快房地产综合开发步伐。(1) 发展壮大房地产开发队伍。根据奎文区房地产开发 企业数量少,资质低,开发规模小的现状,组建了“奎文区房地产综合开发公司”、 “奎文区城市建设综合开发公司”和“奎文区安居房地产开发公司”,以形成房 地产开发骨干力量,带动和促进全区房地产业的发展。(2) 根据区委、区政府提 出的“农村城市化”发展战略,用城市综合开发、配套建设的办法加快旧村改造 步伐。按照“样板先行、整体推进”的战略,选出了基础较好的南屯、十里堡、 李家村、 丁家道口、东庄5个村作为样板村,充分发挥其辐射带动作用,在其他 村庄进行推广,收到了良好效果。村庄改造逐步走上了科学规划、合理用地、综 合开发、配套建设的轨道。(3) 积极拓宽融资渠道。一方面加大宣传力度,通过 对新区城市建设的宣传,使更多的建设项目列入国家、省、市计划,争取更多的 政策性贷款和商业贷款。另一方面积极扩大利用外资规模,加强与“三胞”和外 商联系,多方寻找合作伙伴,积极引进外资。同时,广泛吸收社会资金,逐步形 成多层次、多方位进行房地产综合开发的格局。到1994年底,全区完成综合开发 投资3530万元,开发面积4.97万平方米,分别比1993年增长89.9%和93%。