商品房交易办证须知 一、提交要件 1.购房合同(原件); 2.不动产发票(交易联); 3.购房人身份证(复印件); 4.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取); 5.辖区审批表(收件窗口领取); 6.房产是否有共有权人书面申请; 7.房屋平面图2张。 注:若购房人不能亲自办理,需出具委托书、委托公证,受委托人需出具身份证复印件。 二、办事程序 1.收件窗口领表准备材料; 2.收件窗口交件15日后; 3.收费窗口交费; 4.收税窗口交税; 5.发证窗口领证。 三、税费 1.契税:交易额的1.5%; 2.交易手续费:3元/平方米; 3.物业管理公共资金:砖混结构15.6元/平方米,框架结构16.8元/平方米。 四、领证携带证件 1.《交验资料清单》; 2.《办事效率监督卡》; 3.已交税费的发票; 4.经办人身份证。 已购公房上市交易须知 一、提交要件 1.买卖合同(原件); 2.房屋产权证书; 3.买卖双方身份证复印件; 4.卖方户口簿复印件; 5.卖方填写已购住房上市交易申请审批表(收件窗口领取); 6.房屋所有权登记申请书(收件窗口领取); 7.房屋价格评估报告; 8.面积测绘报告; 注:当事人不能亲自办理,需出具委托书、委托公证,受委托人出具身份证复印件。 二、办事程序 1.价格评估; 2.面积测绘; 3.收件窗口领表准备材料; 4.收件窗口交件15日后; 5.收费窗口交费; 6.收税窗口交税; 7.发证窗口验件、领证。 三、税费 1.契税:交易额的1.5%; 2.交易手续费:6元/平方米。 四、领证携带证件 1.《交验资料清单》; 2.《办事效率监督卡》; 3.已交税费的发票; 4.经办人身份证。