【概况】2002年,继续做好全市的房改收尾工作,妥善解决房改遗留问题。 共办理出售公有住房审批业务375户,出售面积29458.30平方米;办理房屋产 权过渡业务471户,过渡产权面积39808.24平方米;住房补贴按职工基本工资 的35%计发;住房公积金以2001年12月份的职工工资为缴存基数,缴存率仍执 行单位9%、个人7%。 【房地产管理】2002年3月3日,发布产权产籍管理公告,实行“一证上市”, 全面开放住房二级市场。 全年共有257套住房通过二级市场上市交易, 面积 20327平方米。办理房屋权属登记8398宗,登记面积165万平方米,发放房屋所 有权证8510本。办理房地产抵押登记1725宗,登记面积97.7万平方米,抵押价 值16.5亿元,发放房屋他项权证1725本。整理房产档案10000余卷。房屋拆迁 管理,制定出台《东营市城市房屋拆迁管理办法》和《补偿补助标准》。全 市共拆除各类建(构)筑物49万平方米,其中中心城17万平方米,补偿资金 达1.47亿元。东二路拆迁改造,拆除各类建(构)筑物29500平方米;东营经 济园区二期工程,拆除各类房屋45000平方米;西城商业街拆迁改造,拆除各 类房屋49000平方米。房产交易管理,共办理已购公房上市交易过户手续220 起,交易面积17634.4平方米,交易额1990万余元。办理租赁审批业务1908起, 成交面积14万平方米,成交金额5104.9万元,比上年增长33%;办理转让审批 业务2829起,成交面积36万余平方米,成交金额4.8亿元,比上年增长57%。 加大对《预售许可证》发放审查力度,实行预售合同备案制度,全年办理合 同备案855份,备案面积10万余平方米;发放《预售许可证》25个,预售面积 23.6万平方米。房地产评估完成房地产价格估价业务800余宗,估价面积49.5 万平方米,估价金额9.8亿元。其中房地产抵押贷款估价498宗,估价面积40 万平方米,估价金额8.6亿元;房地产转让估价310宗,估价面积9.5万平方 米,估价金额1.2万元。上缴税金12.05万元,净利润20.53万元。 【物业管理】2002年,市政府颁布《东营市城市住宅小区物业管理暂行办法》 和《东营市城市住宅小区物业管理收费暂行办法》。物业管理体制由谁开发 建设、谁管理,逐步推向专门物业管理公司或社区管理中心;服务内容从房 屋本身维护扩展到房屋装修、家政服务、社区活动、环境秩序等,形成多层 次、全方位服务格局。全市初步确立社会化、专业化、企业化、经营性的物 业管理新体制,形成一支专业化物业管理队伍。至年底,全市成立物业管理 公司20个,其中有6家取得三级以上资质证书,从业人员1500余人,管理小区 达14个,管理面积达200万平方米。物业管理水平有新提高,全市有7个单位 被命名为“省级花园式单位”,3个住宅小区被命名为“省级花园式小区”。