【综述】2002年，全市房地产业依然保持快速发展态势，全年房地产交易面积430万平方米，
交易额45亿元， 城镇人均居住面积11.8平方米，住房消费成为社会消费热点，从而有效调
动了社会资本投资房地产的积极性，带动了相关产业的发展，对拉动全市经济增长起到重要
作用。
【住房制度改革】1.全年出售公房2262户、建筑面积20.2万平方米，全市累计出售公房17
.73万户、建筑面积1311.3万平方米，占全市公有住房总量的95%以上；住房公积金累计总
额11.36亿元，归集率达86%。2.完成24个单位，2438户产权过渡工作，全市房改由部分产
权向全部产权过渡工作基本完成。 3.选定在张店中心路以西、联通路以北集中建设经济适
用住房小区, 可为1370户城镇中低收入家庭提供11.9万平方米的住宅。4.出台《关于进一
步加强经济适用住房管理的通知》，明确规定经济适用住房的认购条件、审核程序、权属管
理、 上市交易等工作。5.落实国务院《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》及全
国、省住房公积金管理工作会议精神，着手准备成立住房公积金管理委员会。
【产权产籍工作】年内，牢牢把住权属登记初审和终审两个关口，依法行政, 完善程序，全
年发放房产证5.5万本， 发证面积350万平方米。一是落实国家《关于整顿和规范房地产市
场秩序通知》精神，加大对商品房预售、房产中介、房屋拆迁等方面的执法力度，维护市场
秩序；二是做好执法监督检查，全年办理行政复议案件24起，行政应诉案件25起，协助法院
执行案件260起； 三是组织行政执法培训班、产权产籍工作人员上岗培训班，提高工作人员
的业务素质；四是制定下发司法机关协助执行案件工作程序，理顺关系，避免出现市区交叉
问题。
【房地产市场管理】一、按照《山东省人民政府关于深化住房制度改革，进一步开放搞活住
房二级市场的意见》，结合淄博实际，向市政府提交《关于促进我市住房二级市场的意见》；
出台《关于加强商品房销售管理的通知》，加强对商品房的预售、房产广告的管理，并推行
《商品房买卖合同》示范文本，规范房地产市场。二、贯彻国家计委、建设部《关于规范住
房交易手续费有关问题的通知》，调整全市住宅和非住宅房地产交易收费价格，使百姓在房
地产交易中得到实惠。三、开展住房置业担保业务，市房屋置业担保服务中心与市内各大银
行合作，推出房屋贷款一条龙服务，方便百姓购房贷款，至年底累计为2560户居民提供住房
贷款担保， 担保额2.38亿元。四、建立房地产评估机构信用档案，努力营造公平竞争的市
场环境；加强对房地产中介机构的管理，全年审批中介机构13家，全市具有资质的中介机构
累计32家。
【物业管理】2002年，全市房管部门把物业管理工作和创建文明城市活动结合起来，成立了
创城工作领导小组，制定了“创城实施意见”，保证创城任务的完成。依照省建设厅的规定
要求，对申请物业管理企业资质的单位严格审查，年内又有13家物业管理企业取得资质，同
时建立物业管理企业信用档案，并对物业管理人员进行培训。继续开展争创物业管理优秀住
宅小区活动，有3个小区申报国家优秀住宅小区，2个申报省级物业管理优秀住宅小区。
【房屋拆迁工作】全市房管系统依据《淄博市城市房屋拆迁管理办法》，积极行使管理职能，
同时配合淄博市实施“城市化战略”，坚决查处违法拆迁行为，妥善解决拆迁建设中的“钉
子户”问题，保证了各项工程的顺利进行。全年办理房屋拆迁许可证76个，办证拆迁面积30
.18万平方米，处理拆迁纠纷180起，下达拆迁裁决书76份。
【房产宣传】年内，市房管局继续与淄博声屏报社合作，累计出版70余期《淄博房产》，初
步成为有影响力的专业化房地产专版。依托《淄博房产》专版，联合20余家房地产企业，组
织首届房地产知识大奖赛，引起社会反响。设立淄博房产信息网，立足房产，服务社会，宣
传房地产政策法规，引导住房消费，是淄博市第一家房地产专业门户网站。(刘兴胜)