1986年,为改变市区铁路两侧面貌,青岛市人民政府决定改造整顿铁路两侧参差 不齐、简陋破旧的房屋和脏乱的环境,并以青政发(1986)55号文件,把这项任务列 为市政建设重点工程,交重点工程指挥部组织建设。 铁路两侧改造任务,按照整体规划,市区铁路沿线南起山西路口,北到水泥厂, 总任务量为65万平方米,其中两侧需要改造的破旧建筑分为17个改造段,共需拆除旧 建筑物12.4万平方米,拆迁住户4600户,规划建筑面积40万平方米,其中住宅33万平 方米;为两侧改造整顿筹措资金的新区建筑面积25万平方米。截止1989年底,市区铁 路两侧已经改造的地段分别是:济南路南段、济南路北段、阵庄路段、沧口文化馆段、 振华路段、 营子改造段、板桥坊段和青岛水泥厂段。这8段拆除旧建筑物5.63万平方 米, 搬迁1506户,开式14万平方米,竣工13.65万平方米,安置住房1620户。新区征 用土地215亩, 开工建设18.6万平方米,竣工16.7万平方米。新区建设和市区铁路两 侧改造整顿,共累计开工建设32.6万平方米,竣工30.4万平方米,完成总任务量47%。