青岛建设集团公司 主要指标2001年, 完成总产值22亿元,比上年(下同)增长12%,竣工面积87.12万平方米;施工面积 308.75万平方米,增长10%。房地产开发完成投资额1.55亿元,增长5%,完成开发面积19.34万平方米, 增长8%。全年无重大伤亡事故,轻伤负伤频率0.19‰。 工程质量全年工程质量优良品率达到95%,有1项工程获国家建筑工程“鲁班奖”,2项工程获国 家装饰工程“金杯奖”,5项工程获山东省建筑工程“泰山杯”,7项工程获山东省优质工程奖,1项 工程获山东省装饰工程“泰山杯”,2项工程获山东省工程质量奖,7项工程获青岛市建筑工程“青岛 杯”;安全生产达标合格率为100%,优良率达到90%,共有4个工地获安全文明生产省级示范工地称号, 3个工地获省级安全文明工地称号。在山东省创造了5项唯一(第一):唯一够条件申报建设部房屋建 筑总承包特级资质;建筑业产值第一;唯一连续7年获“鲁班奖”;唯一获省科技进步一等奖;海外 建筑业产值第一。 业务拓展年内,先后承建了青岛市第一体育场改造、海尔开发区工业园、海信信息产业园、国风 生物海洋药物工业园、市“122”交通指挥中心、市电信局、汇丰广场等本市大型建筑工程,完成了 洪山坡二期、浮山后居民小区、逍遥花园等房地产开发项目。为支持西部开发,先后承建了新疆“成 功市场”、青海省广播电视中心等重点工程,并在青海、贵州设立了分公司。海外业务方面,相继签 订了合同额1.6亿美元的6000套住宅工程和合同额3000万美元的希尔顿大酒店承建工程,并拓展了塞舌 尔、莱索托、以色列、博茨瓦纳、新加坡等国家市场。 经济结构调整年内,在青岛经济技术开发区购置了66.67公顷土地,建设青岛建设集团工业园。已 与美国洛利机械公司和韩国三能建设株式会社合作,分别成立了青岛海德尔机械制造公司、青岛海威 斯帝尔重钢工程有限公司,并与世界500强企业之一的积水化学株式会社洽谈了有关合作项目。 企业改制与发展为尽快实现“国退民进” , 先后制订出台了《青岛建设集团整体改制方案》和 《改制方案实施细则》。采取自上而下逐步改制的方式,集团本部和直属项目公司拟改制设立为青岛 建设集团置业有限公司。直属各企事业单位发展平稳。其中,青岛第一建筑工程公司、青岛第二建筑 工程公司总产值分别突破3.5亿元和2.5亿元;青岛市建筑科研所、青岛市第四建筑设计院、青岛市东 方监理公司作为改制试点单位,已完成改制。 中房集团青岛市房地产开发公司 主要指标2001年, 完成经营收入4.45亿元; 实现利润4197万元,比上年(下同)增长201%;开发面积 28.48万平方米,增长203%;实现税金4236万元,增长121%。通过了ISO9001国际质量体系认证,产品合 格率一直保持100%,优良品率达85%以上。 经营重点面向普通消费者,开发建设中低价位的经济适用房。年内,开发建设的主要项目有中房 云溪小区、中房福岭小区等。其中,区内供热、煤制气、有线电视、纯净水、智能化设施等配套齐全 的云溪小区32个楼座在竣工验收中均被评定为优良等级,已于5月20日正式交付使用;福岭小区(村 庄改造项目)占地20.8公顷,建筑面积21.92万平方米,共设10个组团,区内小学、幼儿园等配套设施 齐全,4月份全面开工,至年末已达到竣工条件。 企业改制与多元化经营所属基础工程公司、金松公司、拆迁安置公司、工程配套公司等改制为有 限责任公司;东方房地产公司改制工作已获市建委、市国资办批准,并开始进行资产评估。年内,与 普尔斯马特公司达成开发位于市北区的“南山商城”合作协议。研制了科技含量较高的经济环保型、 智能型节水厕具,效益良好。 荣誉称号参加了“全国百家房地产企业销售放心房联合宣言”活动,并代表青岛市开发企业公开承诺 “销售放心房”,在建设部检查评比中获“放心房销售企业”奖牌。被评为山东省“重合同守信用” 企业和青岛市连续7年“重合同守信用”企业、青岛市工商免检企业、青岛市十佳房地产开发企业等 多项奖励。所属设计院获2001年度青岛市十佳设计单位称号,中房物业公司获2001年度青岛市十佳物 业单位称号。 青岛市城市建设综合开发总公司 主要指标全年施工面积2886万平方米,竣工面积19万平方米,完成开发工作量25亿元,工程 优良品率100%,商品房回收资金3.7亿元,实现利税4382万元。 北京“青岛嘉园”原称名佳苑花园。园内配套设施俱全,并有社区局域网,宽带入户,实行全封 闭物业管理,24小时电子巡更,周边围墙采用红外线及电子录像防盗报警系统,单元入口采用可视对 讲防盗门。建设部、北京市和青岛市领导先后前往视察并予以肯定。2001年12月,该园在北京市明星 楼盘评比中获“优秀楼盘”称号。 “威海路步行街”二、三期工程二期工程系一期工程的延续,位于长春路以南,顺兴路以东,南 接台东八路。规划总建筑面积4.5万平方米,其中住宅3.5万平方米、网点1万平方米。于2000年开工, 2001年6月底竣工入住。三期工程是一、二期工程的延续,与一期工程一路之隔,总建筑面积为2.05万 平方米,其中网点4998平方米、住宅面积1.55万平方米。规划设计注重人性化,以中心花园广场为核 心,建筑与环境结合,共同围合出完整的庭院空间。主体建筑已竣工验收。年内,中央和省市领导丁 关根、姜春云、吴官正和张惠来、杜世成、孙炳岳等前来视察。 威海路“城市花园”是集商业、居住、休闲、娱乐、集会、健身于一体的综合性小区。年内竣工 入住时,配套设施同时起用,冬季集中供暖也按时供应。 其他工程承担了青岛市城市东西快速路二期工程的道桥工程,投资额5亿元人民币;青岛市“迎 接2008年奥运会汇泉湾综合改造”项目等。 “城建地产” 品牌经营CIS形象策划和宣传已具雏形, 以手册形式在全公司推行了“城建地产”、 “视觉识别管理”,扩大了企业理念和视觉识别的影响力,“城建好房子,舒心一辈子”的品牌宣传 已被群众认可。3月9日和11月3日,作为全省唯一的房地产开发公司,分别在全省建设工程质量工作 会议、“放心房”履行承诺表彰经验交流大会上介绍了经验。年内,撰述的《抓质量,创品牌,树形 象》一文入编中国房地产业协会主编的《2001年中国住房发展论坛》。 荣誉称号2001年,被授予“青岛市2000年度十佳房地产开发企业”称号,并连续10年被评为“青 岛市工程质量管理先进单位”、“青岛市动迁工作先进单位”。9月26日,被建设部表彰为“全国销 售‘放心房’活动履行承诺企业”。所属的青岛市综开物业有限责任公司、青岛市三圆建筑设计有限 公司分别被评为“青岛市2000年度十佳物业管理企业”、“青岛市2000年度十佳勘察设计咨询业先进 单位”。 青岛市房产置业集团有限公司 组建情况根据2001年《青岛市人民政府机构改革方案》和市委、市政府《关于建设系统组建有关集团 公司的意见》,在原市房产管理局撤销后,于2001年5月25日正式组建,2002年1月8日揭牌成立,为市 直大型企业集团。主要接管从事原属市房产管理局的国有房产管理运营、房地产开发、境内外建筑安 装、房屋工程修缮、装饰装潢、物业管理、白蚁防治科研、房屋工程质监及第三产业和对相关企事业 单位的管理等。按照《青岛市房管体制改革方案》的要求,原属市房产管理局经营的市直管公房改属 集团公司运营,计直管公有非住宅房屋90余万平方米和直管公有住宅房屋131.8余万平方米,直管公房 合计221.8余万平方米,并全部承担海泊村拆迁改造工程的运营和管理。截至2001年末,辖17个直属企 事业单位;职工8688人,其中在职职工4950人、各类专业技术人员1338人。 改制工作集团公司组建后,制定了所属企事业单位体制改革的三年规划,提出了“一年起步、两 年发展、三年上台阶”的目标。2001年末,所属的17个企事业单位中已有12个完成了改制工作,另有4 个单位提出了改制方案。 招商引资年内,与大连万达集团股份有限公司合作引进世界500强企业——美国沃尔玛公司,拟在青 合作建设3处以上“万达—沃尔玛购物广场”。所属汇泉湾股份有限公司与世界500强企业——美国普 尔斯马特企业购物集团合作开办了青岛普尔斯马特会员商店,美方投资720万美元。该店创造了普尔 斯马特在华会员店中的两项“第一”:仅用3个月即建成开业,施工期最短;从收货到布货仅用20天, 用时最短。 海外工程经国家外经贸部批准,取得了对外经营合作权和对外建筑材料出口权。已与莱索托王国金石 国际建筑工程有限公司达成合作意向,以分包形式承建了莱索托王国MKT纪念公园一期工程及泰源成 衣厂4号厂房工程,并与其签订了其他2个合同项目。与东帝汶国有关方面达成了承担其战后住宅房屋 修缮工程的合作意向。 青房安居维修服务热线青房安居维修中心已于2000年12月成立,“3876110”服务热线同时开通。 至2001年末,共收到热线电话32782次,安排抢修任务单11600个。 房地产开发承建的“瑞纳花园”在年内建设部举行的全国住宅设计暨精品智能社区热线夺标中, 获2000年住宅设计、精品智能社区两项综合金奖。 海泊村拆迁改造2001年11月1日正式实施拆迁。整个拆迁工程分两期进行,预计3个月内可基本完成拆 迁。 质量认证2001年6月,所属青岛市第一住宅建筑公司获ISO9002国际质量体系认证证书。截至年末,该 集团公司已有4个单位顺利通过了国际质量体系认证。