青岛建设集团公司 1999年主要经济技术指标 完成企业总产值15.2亿元, 比上年(下同) 增长10%;竣工工程面积 113万平方米,增长48%,其中竣工工程优良面积104万平方米;全员劳效68914元/人,增长17%;监理 工程面积146万平方米,增长10%;房地产投资总额2.01亿元,开发面积29.17万平方米,增长32%;国 外工程承包收入1730万美元,增长24%;坚持安全文明生产,年负伤频率0.004‰。 承建工程 年内,先后承建一大批省、市重点工程:省会展中心、青海路水淹片住宅小区、浮山 后新区、市水产品批发市场、胶州国家粮库、市第二粮库等工程。其中,省会展中心工程,框架3层, 总建筑面积6万余平方米,是高科技工业园区的标志性建筑,正按计划工期顺利施工。承揽的社会工 程有海尔洗碗机工程、四方机厂调试车间、青大医学院单身楼、中药厂辅助机房、安徽路公园改造、 青岛日报社新办公楼、市电信局第二长途枢纽、纺织公司“盛锡福”工程、青岛食品公司生产车间、 即墨农贸市场、错埠岭三小区、东海路住宅、海洋大学体育场及教职工和单身宿舍、平安路小学、威 海路改造、广华中心商住楼等,工程进展顺利。 出省、市施工和跨行业经营 二建公司开辟了德州、佳木斯市场;001工程公司承揽了北京花岗 岩干挂工程和河北油田部分工程,并正在开辟成都、日照等地市场。涉足高科技行业。1998年投资兴 办的中美合资莱克达液晶显示器公司已开始投产,产品合格率由70%提高到85%,基本实现投产前设 想;年内,与美国合资兴办的马泰力克轻钢结构有限公司当年投产,当年见效益,产品已远销到天津、 长春、德州等地。 国际工程承包 年内,开辟了新加坡劳务市场,已设立驻新加坡代表处,并有10人先期赴新加坡 施工。国际工程承包由主要依靠与中建总公司合作而处于分包地位,发展到总承包型并拟向融资承包 型过渡。 工程质量与安全文明生产 年内,承建施工的青岛广播电视中心工程获“鲁班”奖,系集团第5 次获该奖。还有5项工程获山东省“泰山杯”奖,7个工程获“省级优质工程”称号。一般工程的优良 品率大幅度提高,集团系统的优良品率已达93%,大大高于全市平均水平,在全国也位居前列。山东 省国际会展中心、青岛市少年宫、青岛市第二长途电信枢纽等3个工程被评为山东省省级安全文明示 范工地。同时,集团首次获全国建筑安全生产的最高荣誉——全国建筑安全奖。 所属企业 青岛市第一、二建筑工程公司和青岛市安装公司齐头并进,协调发展。二建公司1998 年被市政府定为特困企业,1999年实现盈亏持平,为国有老建筑企业走向扭亏为盈树立了榜样。安装 公司作为股份制改制公司,年内又增资扩股600万元,全部被本公司职工购买。 中房集团青岛市房地产开发公司 即青岛市房地产开发总公司。经营资产总额6.7亿元,年开发能力50万平方米以上。全资子公司 包括房地产开发、房屋置换、土石方开挖、建筑装饰、设计、物业管理、宾馆服务等13个法人实体。 公司执行ISO9001国际标准,产品合格率一直保持100%,优良品率达85%以上。 1999年主要经济技术指标 全年完成开发工作量1.57亿元,施工面积8.59万平方米,竣工面积7.10 万平方米,优良品率达96%;上交税收952万元,实现利润182万元。 经营重点 以面向普通消费者的经济适用房为重点。已做好主要开发项目南仲棚改、中房福岭花 园等项目的开工准备工作。南仲棚改项目规划面积近10万平方米,附近有台东商业中心、青岛第十九 中学、台湛路小学等,小区内供热、煤制气、有线电视、绿化等配套齐全;福岭花园项目位于市北区 夹岭沟村内,占地20.8公顷,规划总建筑面积21.1万平方米,改造区内有中学、小学、幼儿园、商业 中心等。 完成浮山后新城区二期代建项目 该项目是青岛市重点工程。已完成22幢楼座、7.1万平方米的 代建任务,优良品率达95%。 承办5月份’99青岛中房房产交易置换大集 房产交易大集是本市每月定期举办的住房交易活动。 1999年4月份起,原由政府主办的大集改为由房地产开发公司、政府合办。本公司具体承办5月份大集。 此次大集,共有83家房地产开发商和中介商报名参展,展出商品房7926套、59万平方米,提供旧房信 息1200条;参加大集的市民3万余人;商品房意向成交179套、11745平方米,价值2725万元。 开通“8008600880”免费电话 打此电话,市民可免费了解、咨询本公司房屋销售及售后服务情 况。 质量认证 年内,公司本部及所属东方房地产公司、设计院、信丰物业公司均通过中国船级社认 证中心的ISO9000质量认证审核。 青岛市城市建设综合开发总公司 1999年主要经济技术指标 全年施工面积34.15万平方米, 比上年(下同) 增长54.2%;竣工面积 33.6万平方米,增长265%;完成开发工作量29630万元,增长178%;经竣工验收,工程优良品率100%, 大大超过建设部合格率100%、优良率30%的要求,其中有3项工程被评为本年度青岛市“十佳样板工程”; 商品房回收资金2.1万元,资金运行情况良好;实现利税740万元,增长54.6%。年内,获“山东房地产 开发企业综合经济实力100强”称号。 筹建成立青岛城市建设股份有限公司 按照市委、市政府及市委建设工委的要求,本公司作为主 要发起人,采取发起设立方式,于1999年12月28日成立青岛城市建设股份有限公司。 成立售后服务中心 1999年8月,本公司在全市房地产业率先成立售后服务中心,公开向市民承 诺:售后服务中心成立后,凡属本公司房屋销售之后的一切事宜,均由该中心负责。该中心全年365 天办公,并实行全天24小时登门服务。其服务标准:水、电急修不过夜,小修不过3日,一般维修不 过5日,大修2日有回音,全部维修项目合格率达到98%以上、顾客满意率达到100%、返修率、顾客投 诉率均控制在5‰以下。 棚户区拆迁工作 年内,承接了青岛市有史以来最大的一项异地安置工程——南仲棚改工程和高 商业价值的台东商业中心第34、35号街坊棚改工程在内的多项委托拆迁任务,并于年末完成了绝大多 数住户搬家腾房及住户安置任务。被评为青岛市1999年度房屋拆迁先进单位。 1999年开发建设情况 1.威海路步行街商住城工程。是青岛市较大的旧城异地搬迁改造项目之一。 位于威海路西侧,南临台东一路;占地面积5万平方米,总建筑面积8万多平方米。一期工程6.2万平 方米已竣工验收,全部为优良工程。 2.福林花园工程。系大尧村改造工程。地处福州路以东、江西路以北。总建筑面积14.26万平方米。 建有住宅楼31栋,经竣工验收,全被评定为优良。 3.浮山后小区二期工程。系青岛市重点工程。承建的7.14万平方米、计19栋楼率先全部竣工验收, 优良品率100%。 4.东海路机关宿舍工程。位于东海路中段、大麦岛村西工业区内。总建筑面积2.85万平方米。6栋 多层住宅楼、2栋高层住宅楼主体验收均为优良。 5.中港东区改造码头工程。系青岛市重点工程。位于胶州湾东岸,介于大港与小港之间。由所属 岸滩建设开发公司承建。该工程从1997年10月正式开工,至1999年3月主体竣工。1999年5月,经验收, 评定为优良工程。 年内, 还完成了码头、道路、给排水、电力、通讯等辅助工程的前期准备工作及 510米水工码头、港池挖泥等项目工程。 6.其他工程。年内,还开发建成了肥城路口综合楼、天山小区住宅楼等代建任务。经竣工验收, 均为优良。