房地产业与住房保障

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    【房地产市场】为落实国家房地产新政,2015年8月,省住房城乡建设厅等13部门下发《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(鲁建发〔2015〕3号),出台了全国第一个省级房地产业转型升级方案(鲁政办字〔2015〕151号)。全省房地产市场企稳向好,完成房地产开发投资5892亿元,销售商品房9727万平方米,实现销售额5408亿元,同比分别增长1.3%、6.0%和10.8%。



    【住房保障】2015年,全省开工保障性安居工程54.7万套,基本建成33.7万套,分别完成年度任务的102%和144%,连续6年提前超额完成国家下达任务,城镇保障性住房覆盖面达到20%。其中,棚户区改造开工47.47万套,有效地改善了城镇低收入群体的住房条件。棚改货币化安置率达到29%,消化了13万套存量商品房。


    【住房公积金】2015年8月,省政府办公厅出台《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》(鲁政办发〔2015〕34号),全年共向17.4万户家庭发放个人公积金贷款507亿元,同比(下同)增长37%,拉动住房消费965亿元。提取公积金484亿元,增长29.6%,公积金缴存人数800万人,缴存额突破800亿元,为提高职工购房能力提供资金支持。


    【老旧住宅小区整治】2015年7月,省住房城乡建设厅等11部门下发了《关于推进全省老旧住宅小区整治改造和物业管理的意见》(鲁建发〔2015〕5号)。全省确定试点项目130个、1215万平方米,涉及居民15.2万户,省级财政安排并拨付奖补资金3亿元。


    2015年山东省住房公积金缴存使用情况表


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┃城市│缴存│缴存总额(万元│提取总额(万元)│缴存余额(万元│                    个人贷款                    │试点│期末国│使用│运用│结余┃
┃名称│人数│)            │                │)            │                                                │项目│债余额│率(│率(│资金┃
┃    │(万├───┬───┼────┬───┼───┬───┼───┬────┬───┬───┬─┬──┬──┤贷款│(万元│%) │%) │(万┃
┃    │人)│ 累计 │1-12月│  累计  │1-12月│ 累计 │1-12月│累计个│1-12月新│累计个│1-12月│个│其中│逾期│余额│)    │    │    │元)┃
┃    │    │      │新增  │        │新增  │      │新增  │人    │增      │人    │新增  │贷│:逾│率(│(万│      │    │    │    ┃
┃    │    │      │      │        │      │      │      │贷款总│        │贷款余│      │率│期贷│%) │元)│      │    │    │    ┃
┃    │    │      │      │        │      │      │      │额    │        │额    │      │(│款额│    │    │      │    │    │    ┃
┃    │    │      │      │        │      │      │      │(万元│        │(万元│      │% │(万│    │    │      │    │    │    ┃
┃    │    │      │      │        │      │      │      │)    │        │)    │      │)│元)│    │    │      │    │    │    ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃济南│111.│996823│157432│4997178 │932022│497105│642307│501110│ 732013 │311674│336570│62│221.│0.00│ 0  │4537.2│81.4│62.8│    ┃
┃市  │58  │5     │9     │        │      │6     │      │1     │        │8     │      │.7│08  │71  │    │2     │    │    │    ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃青岛│126.│103345│164735│6002331 │104085│433216│606502│621778│ 821811 │400504│452965│92│762.│0.01│ 0  │  0   │96.8│92.4│3271┃
┃市  │72  │00    │2     │        │0     │9     │      │6     │        │5     │      │.4│92  │90  │    │      │    │    │24  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃淄博│42.9│268270│451476│1027813 │200371│165489│251105│183012│ 356034 │125584│248095│75│ 0  │0.00│1160│  0   │85.6│76.6│3874┃
┃市  │0   │3     │      │        │      │0     │      │7     │        │4     │      │.9│    │00  │0   │      │    │    │46  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃枣庄│23.8│157334│246840│ 679739 │195198│893606│51642 │105017│ 221804 │727773│145488│81│ 0  │0.00│ 0  │ 1000 │89.5│81.6│1648┃
┃市  │4   │4     │      │        │      │      │      │1     │        │      │      │.4│    │00  │    │      │    │    │33  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃东营│34.8│407496│512317│2369367 │359703│170559│152614│110669│ 184013 │608117│103604│35│29.7│0.00│ 0  │  0   │73.1│35.7│    ┃
┃市  │1   │6     │      │        │      │9     │      │0     │        │      │      │.7│7   │49  │    │      │    │    │    ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃烟台│75.8│357104│639771│1732922 │399225│183812│240546│212484│ 555511 │150342│435936│81│ 0  │0.00│ 0  │  0   │90.6│81.8│3346┃
┃市  │2   │2     │      │        │      │0     │      │0     │        │4     │      │.8│    │00  │    │      │    │    │96  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃潍坊│58.6│272311│484632│1396667 │263128│132645│221504│144119│ 300378 │976311│202178│73│5.7 │0.00│ 0  │  0   │87.1│73.6│3501┃
┃市  │7   │7     │      │        │      │1     │      │4     │        │      │      │.6│    │06  │    │      │    │    │39  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃济宁│56.2│316272│535824│1384809 │318844│177791│216980│225800│ 482129 │155457│325564│87│80.6│0.00│ 0  │  0   │92.9│87.4│2233┃
┃市  │4   │2     │      │        │      │3     │      │5     │        │8     │      │.4│4   │52  │    │      │    │    │35  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃泰安│38.9│169303│303950│ 570258 │189576│112278│114374│901597│ 150136 │487100│84047 │43│132 │0.02│1220│  0   │63.2│44.5│6234┃
┃市  │2   │9     │      │        │      │1     │      │      │        │      │      │.4│    │71  │0   │      │    │    │81  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃威海│39.2│159193│254888│ 683728 │129052│908208│125836│116760│ 175522 │664702│99076 │73│ 0  │0.00│ 0  │  0   │84.7│73.2│2435┃
┃市  │8   │6     │      │        │      │      │      │3     │        │      │      │.2│    │00  │    │      │    │    │06  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃日照│17.8│997701│198921│ 452922 │92596 │544780│106325│588106│ 182547 │394695│143014│72│3.37│0.00│ 0  │  0   │85.0│72.5│1500┃
┃市  │6   │      │      │        │      │      │      │      │        │      │      │.5│    │09  │    │      │    │    │84  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃莱芜│10.4│819419│119739│ 374729 │74896 │444690│44843 │280073│ 26193  │99108 │ 5603 │22│0.9 │0.00│ 0  │  0   │57.8│22.3│3455┃
┃市  │7   │      │      │        │      │      │      │      │        │      │      │.3│    │09  │    │      │    │    │82  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃临沂│56.8│203762│392601│ 947218 │312695│109041│79906 │172080│ 306102 │821155│141992│75│0.7 │0.00│ 0  │  0   │86.8│75.3│2692┃
┃市  │3   │9     │      │        │      │2     │      │8     │        │      │      │.3│    │01  │    │      │    │    │56  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃德州│30.6│851864│222504│ 246222 │84790 │605642│137714│583052│ 196761 │412555│143661│68│ 0  │0.00│ 0  │  0   │77.3│68.1│1930┃
┃市  │7   │      │      │        │      │      │      │      │        │      │      │.1│    │00  │    │      │    │    │87  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃聊城│29.4│118303│205036│ 317942 │84323 │865095│120713│100315│ 116171 │478109│32833 │55│ 0  │0.00│ 0  │  0   │67.3│55.3│3869┃
┃市  │0   │7     │      │        │      │      │      │6     │        │      │      │.3│    │00  │    │      │    │    │87  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃滨州│19.3│813815│164733│ 263924 │96299 │549891│68434 │623055│ 124031 │351573│71760 │63│90.2│0.02│ 0  │ 2950 │76.0│64.5│1953┃
┃市  │7   │      │      │        │      │      │      │      │        │      │      │.9│3   │57  │    │      │    │    │68  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃菏泽│26.5│928966│190547│ 274208 │70851 │654758│119697│345689│ 138298 │307880│117194│47│0.5 │0.00│ 0  │  0   │62.7│47.0│3468┃
┃市  │6   │      │      │        │      │      │      │      │        │      │      │.0│    │00  │    │      │    │    │78  ┃
┠──┼──┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼─┼──┼──┼──┼───┼──┼──┼──┨
┃合计│800 │490080│814546│        │484441│      │330104│      │5069453 │177647│308958│70│1328│0.00│2380│ 8487 │84.7│70.4│    ┃
┃    │    │37    │0     │        │8     │      │2     │      │        │17    │0     │.3│    │75  │0   │      │    │    │    ┃
┗━━┷━━┷━━━┷━━━┷━━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━┷━━━━┷━━━┷━━━┷━┷━━┷━━┷━━┷━━━┷━━┷━━┷━━┛




    2015年山东省保障性安居工程进展情况表


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┃  分类│         开工         │          基本建成          │         新增租赁补贴         │   棚户区改造开工情况   │  棚改货币化安置  ┃
┃      ├───┬───┬───┼─────┬───┬────┼──────┬───┬────┼───┬────┬───┼─────┬───┨
┃  地区│省下达│开工套│开工任│省下达基本│基本建│基本建成│ 省下达新增 │新增租│省新增租│年度任│开工情况│开工率│棚改货币化│货币化┃
┃      │开工任│数    │务完成│建成任务  │成套数│任务完成│租赁补贴任务│赁补贴│赁补贴完│务    │        │      │ 安置户数 │安置率┃
┃      │务    │      │率    │          │      │率      │            │户数  │成率    │      │        │      │          │      ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃全  省│537317│547431│101.9 │  234061  │337257│ 144.1  │    8054    │11212 │ 139.2  │466304│ 474697 │101.8 │  139194  │ 29.3 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃济南市│51168 │51189 │100.0 │   7887   │11935 │ 151.3  │    100     │ 125  │ 125.0  │46037 │ 46058  │100.0 │   1455   │ 3.2  ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃青岛市│46734 │46909 │100.4 │  28500   │30397 │ 106.7  │    1000    │ 1465 │ 146.5  │36393 │ 36393  │100.0 │  14237   │ 39.1 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃淄博市│38072 │38876 │102.1 │  10169   │16982 │ 167.0  │    300     │ 356  │ 118.7  │35496 │ 36300  │102.3 │  15796   │ 43.5 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃枣庄市│10797 │11124 │103.0 │   9388   │15027 │ 160.1  │     70     │ 116  │ 165.7  │10692 │ 11019  │103.1 │   3197   │ 29.0 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃东营市│15435 │17158 │111.2 │   8527   │15343 │ 179.9  │    210     │ 243  │ 115.7  │ 7038 │  8613  │122.4 │   4054   │ 47.1 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃烟台市│19307 │19418 │100.6 │  11164   │20904 │ 187.2  │    3700    │ 4620 │ 124.9  │18507 │ 18507  │100.0 │  13051   │ 70.5 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃潍坊市│17649 │17984 │101.9 │   9352   │21092 │ 225.5  │    110     │ 408  │ 370.9  │14116 │ 14116  │100.0 │   6880   │ 48.7 ┃
┠───┼───┼───┼───┼─────┼───┼────┼──────┼───┼────┼───┼────┼───┼─────┼───┨
┃济宁市│67479 │67803 │100.5 │  15570   │35008 │ 224.8  │    300     │ 496  │ 165.3  │63650 │ 63650  │100.0 │  12082   │ 19.0 ┃
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┃泰安市│35143 │40393 │114.9 │  19338   │23510 │ 121.6  │     0      │  17  │        │33113 │ 38363  │115.9 │   8058   │ 21.0 ┃
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┃威海市│32865 │33320 │101.4 │  30915   │31103 │ 100.6  │     80     │ 115  │ 143.8  │29578 │ 29578  │100.0 │  11707   │ 39.6 ┃
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┃日照市│15646 │15683 │100.2 │   7460   │18520 │ 248.3  │    400     │ 761  │ 190.3  │13872 │ 13872  │100.0 │   4530   │ 32.7 ┃
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┃莱芜市│ 4985 │ 5065 │101.6 │   3418   │ 3445 │ 100.8  │    480     │ 480  │ 100.0  │ 4865 │  4865  │100.0 │    0     │ 0.0  ┃
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┃临沂市│65167 │65167 │100.0 │  23200   │34699 │ 149.6  │    600     │ 612  │ 102.0  │53325 │ 53325  │100.0 │  23919   │ 44.9 ┃
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┃德州市│17926 │17926 │100.0 │   8222   │12896 │ 156.8  │    466     │ 813  │ 174.5  │15495 │ 15495  │100.0 │   4338   │ 28.0 ┃
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┃聊城市│52238 │52238 │100.0 │  23331   │25960 │ 111.3  │    138     │ 190  │ 137.7  │44271 │ 44271  │100.0 │   4418   │ 10.0 ┃
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┃滨州市│22730 │23202 │102.1 │  12489   │14351 │ 114.9  │     0      │ 164  │        │18896 │ 19312  │102.2 │   4223   │ 21.9 ┃
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┃菏泽市│23976 │23976 │100.0 │   5131   │ 6085 │ 118.6  │    100     │ 231  │ 231.0  │20960 │ 20960  │100.0 │   7249   │ 34.6 ┃
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