三、房地产管理 房屋登记 1998年始,东明县房产局对中原油田六矿区、桥工段和县城各单位进行房屋产权登记.该年,共发放房权证8565 户、建筑面积96万平方米.其中,房屋改革4988户,建筑面积44万平方米;私房发证3070户,建筑面积24万平方米。2004~2005年, 县组织换验全国统一房屋权属证书,对没有申请登记的房屋进行初始登记发证。共换证2385户,建筑面积2385万平方米。验证 2300户,建筑面积27.6万平方米。初始登记发证3825户,建筑面积73万平方米。 1997~2005年东明县房屋权属登记一览表 表3—1一4 ┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 年份 │ 确权登记户数 │ 确权建设面积(万平方米) ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 1997 │ 102 │ 25.33 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 1998 │ 5385 │ 39.77 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 1999 │ 2234 │ 16.26 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2000 │ 766 │ 10.47 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2001 │ 1021 │ 12.98 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2002 │ 1113 │ 24.70 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2003 │ 606 │ 12.86 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2004 │ 3825 │ 73.00 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2005 │ 556 │ 13.15 ┃ ┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 房地产交易 1988年8月,建设部、国家物价局、国家工商行政管理局联合发出《关于加强房地产交易市场管理的通知》, 要求进行房地产交易的单位和个人,必须持有关证件到当地房管机关办理登记、鉴证、评估、立契过户手续。县政府出台《东 明县城镇房地产交易办法》,对公、私房产的交易和管理作出明确规定,规范城区内房产转让管理。1997年后,开展房地产抵 押登记,县建设银行、工商银行、信用联社等金融机构开展住房抵押贷款业务,抵押房产逐年增多。 1997~2005年东明县房地产交易情况表 表3-1-5 ┏━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 年份 │ 确权登记户数 │ 确权建设面积(万平方米) ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 1997 │ 102 │ 25.33 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 1998 │ 5385 │ 39.77 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 1999 │ 2234 │ 16.26 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2000 │ 766 │ 10.47 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2001 │ 1021 │ 12.98 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2002 │ 1113 │ 24.70 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2003 │ 606 │ 12.86 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2004 │ 3825 │ 73.00 ┃ ┠────────┼──────────────┼───────────────────┨ ┃ 2005 │ 556 │ 13.15 ┃ ┗━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛