临沭县房产和住房保障局设办公室、财务科、开发管理科、交易监理科、评估所、测绘中心、拆迁管理办公室、 房政科、住房保障科、审核科、物业管理科、执法监察科、政策法规科13个职能科室。全局现有干部职工68人,大 专以上学历52人。 2010年,县房产和住房保障局围绕县委、县政府的中心工作,落实住房保障各项政策,推进房管各项工作的协 调健康发展,被评为临沂市振兴沂蒙劳动奖状、临沂市房产和住房保障工作先进单位、临沂市建设系统先进集体、 临沂市女工工作先进集体、临沂市集中清理执行积案活动先进集体、县级文明单位等20余项荣誉称号。 住房保障 2010年,按照县委、县政府的统一部署,建立健全多渠道、多层次的住房保障体系,初步解决了城 区住房困难户的住房问题。 全县首期100套廉租住房顺利建成竣工,并通过摇号方式顺利分配到住房困难户手中; 首期经济适用住房占地6.41亩,建设2栋共96套,建筑面积9000平方米,已开工建设1栋。实施原针织厂宿舍区、物 资局宿舍区等9处棚户区改造项目, 涉及居住户数399户,拆除房屋面积3.66万平方米,腾空土地134亩。发放住房 困难户补贴款16.9万余元,补贴131户。 物业管理 2010年,为进一步提高物业服务水平,多次组织各物业公司赴先进地区参观学习和举行座谈会,采 取点上突破、面上推进和走出去、引进来的方式,培养先进典型。同时加强业务指导,实行规范化管理,促进物业 管理工作的平衡发展。开展住宅专项维修资金收取和管理工作,解决住宅小区楼房共用部位、共用设施设备维修费 用问题。按照《临沭县物业服务企业等级管理办法》有关规定,在住宅小区内实行物业服务企业等级管理,促使物 业公司提高服务质量。做好人大建议、政协提案的办理答复工作,并将办结结果及时向县人大、县政协报告,得到 建议(提案)人的好评。 房地产开发 2010年,在认真贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神情况下, 进一步加强对全县房地产市场的引导、调控、统计、分析和监测,及时发布相关信息,并针对房地产市场出现的新 情况、 新问题提出解决措施和办法,为政府科学决策提供依据。2010年,全县共完成房地产开发投资13.09亿元, 同比增长69.34﹪; 其中商品住宅投资9.81亿元,同比增长51﹪;房地产开发施工面积68万平方米,销售面积33万 平方米;商品房销售2980套,销售总金额近6亿元,各项指标均创历史新高。 房屋拆迁管理 随着旧城改造步伐的不断加大,房屋改造逐渐成为社会的热点、难点问题,在改造过程中能够 严格落实“四合法、两到位”,提高城镇房屋改造力度和创新改造方式,维护群众的合法利益。2010年来共发放拆 迁许可证5份,被拆迁户934户,拆迁面积9.86万平方米,拆迁协议备案率100﹪;发放回迁证153份,落实回迁面积 1.56万平方米。共开展房屋鉴定86件,鉴定面积8.62万平方米。 房地产交易市场 通过熟练应用房地产市场信息管理系统,较好地适应了房地产业务量快速增长的形势。2010 年共办理房屋初始登记107件,面积21.6万平方米,同比增长148﹪;房屋转移登记687件,面积9.5万平方米,同比 下降61﹪;房改房上市交易58件,面积0.97万平方米,同比下降47﹪;办理房地产评估2394件,面积109.45万平方 米, 其中为企业办理房地产抵押评估72件,面积82.6万平方米。协助县财政局征收契税600余万元;协助县地税局 征收营业税、 个人所得税200余万元。配合县财政局执行个人首次购房契税退税政策,无偿为客户开具首次购房证 明和金融贷款房屋套数证明共2000余份,协助办理契税退税61万元。 机关自身建设 按照“高质量服务、高标准管理、高效能运转、高水平执法”工作思路,加强机关自身建设, 局党组借鉴深入学习实践科学发展观活动的成功经验,以建设“五个好”基层党组织、争当“五带头”优秀共产党 员的目标带领全体党员群众,坚持将创先争优活动与房管工作相结合,精心设计载体,丰富活动内容,在加强基层 党建工作的建立健全考核奖惩机制,强化督察考核,形成激励竞争机制。设立信访办公室,公布举报电话,负责受 理群众来电、来信、来访,通过信访人员耐心细致的宣传解释,解决了很多焦点、热点、难点问题,维护了政府形 象和社会稳定。组织廉政宣誓仪式、廉政风险大家排活动、参加县纪委举办的“廉政大舞台”文艺演唱比赛。通过 活动切实增强了干部职工拒腐防变能力,有效遏制了吃、拿、卡、要等腐败现象的发生,构建了廉洁、便民和高效 的服务体系。 撰稿:时 强 审稿:王守宪