沾化县城市第一轮(1984~1994)总体规划于1982年开始编制,1984年省政府正式 批复实施。1989年,根据县城建设实际,对总体规划进行调整、补充、完善,并经沾 化县十一届人大常委会第十六次会议通过。1990年对县城总体规划又进行局部调整, 扩大控制范围。1991年,制作规划区界牌4块,固定在规划区四至界址。19 89~1992 年,根据县城总体规划要求,先后完成工业区(洚河至潮河)、沿河住宅小区和商贸开 发区的详细规划。 1993年7月,为适应经济发展需要,完成新一轮县城总体规划的编 制。 1994年4月通过省、地规划专家评审,由县十三届人大常委会第十四次会议审议 通过,并呈报省政府审批。1995年9月省政府以鲁政字[1995]125号文件正式批复新 一轮《沾化县城市总体规划》,县城规划区面积由15平方公里扩大到40平方公里,即: 东至潮河坝外底角以东100米, 西至辛沙路与永馆路中心线交汇处以西10 0米,北至 滨孤路与东环路中心线交汇处以北100米,南至徒骇河坝上闸上游100米。其中包括富 国、东杜、井王、大张、薛巴、樊桥、吴家庄子、刘彦虎、王皮、花家、何家、西杜、 郭刘、东沙王、西沙王、黑龙、丁家庄子、魏家桥等共18个行政村。城市性质为以海 产品和农副产品加工为主的河港城市。 为宣传好第一轮县城总体规划,绘制大型县城总体规划图板,固定在县城中心位 置 (百货大楼北侧) ,增加县城总体规划的透明度和执行总体规划的自觉性。1990年 《中华人民共和国城市规划法》 颁布实施后,在每年4月份全国《城市规划法》宣传 月活动中,采取悬挂过街横幅、制作标语、县领导作电视讲话、广播宣传等多种形式 开展规划法的宣传工作。截止1997年,共制作悬挂过街横幅32条,永久性标语48条, 每年有20万人次接受宣传。在抓好规划法宣传的基础上,认真落实规划法,根据《沾 化县城规划建设管理条例》和《沾化县市政工程设施管理规定》,在城建中把好三关 (选址关、定点放线关、工程验收关),做好新建、改建、扩建工程的放线和“三证” (建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证)办理工作。1988年,办理 用地许可证8起,用地面积2.58公顷;办理建筑许可证30起,建筑面积31057平方米; 换发临时占用公地建筑许可证158份, 建筑面积4245.5平方米。对县城临时房屋进行 一次全面丈量,处理违章建筑6起,33人次,基本保证县城总体规划的落实。1990年, 根据《中华人民共和国城市规划法》要求,印制全国统一的“一书两证” (选址意见 书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证) 和《定点放线通知书》,并严格执 行。共办理建设用地规划许可证9起,用地面积78829平方米;发放建设工程规划许可 证和定位放线通知书25起, 建筑面积22957平方米;办理临时许可证30起,用地面积 330平方米。对城区违章建筑进行清查,共查处违章建设5起。1991年,共发放建设用 地规划许可证12起,用地面积13.3公顷,发放建设工程许可证21起,建筑面积315 13 平方米。对临时建房进行彻底清理,发放停工通知书4份,违章建设处理通知书2份, 换发建设许可证150份。 1992年,县城规划区内全面实施“一书两证”制度,共发放 建设工程规划许可证44起, 建筑面积57606平方米;发放选址意见书、办理建设用地 规划许可证12起,用地面积6.49公顷;办理沿街临建许可证10起,建筑面积1365平方 米。 查处违法建设13起,维护了规划的尊严。1993年,发放选址意见书9份,建设用 地规划许可证9起, 用地面积10.74公顷, 办理建设工程规划许可证23起,建筑面积 31774平方米。查处违法建设5起,下达行政处罚决定23次。1994年,为更好地实施县 城总体规划,制定《沾化县城规划建设管理规定》,经县第十三届人大常委会第七次 会议通过并实施。1995年,严格执行“一书四证” (在原一书两证基础上,增加临时 用地、临时规划许可证) 制度,办理建设项目选址意见书5起,用地面积7.6公顷;办 理建设工程规划许可证26起,建筑面积36335平方米;办理临时建设规划许可证2起, 建筑面积428平方米。 1996年,发放选址意见书6份,建设用地规划许可证6起,用地 面积64公顷,办理建设工程规划许可证28起,建筑面积5.96万平方米。对各类违法、 违章行为进行及时严肃查处,查处率达100%。1997年,办理建设项目选址意见书1起, 建设用地规划许可证1起, 用地面积0.35公顷;办理建设工程规划许可证35起,建筑 面积7.87万平方米(其中住宅6.87万平方米) ;办理工程管线规划许可证1起,管线长 度260米;办理临时建设工程规划许可证1起,建筑面积150平方米。 根据《沾化县县域国土规划大纲》和《沾化县综合国土规划工作大纲》,1992年 编制完成《沾化县城镇体系专题国土规划》。该规划基期为1991年,规划期为2010年, 内容包括县域、县城概况及历史沿革,经济和城镇体系发展的区域条件,城镇体系的 等级规模结构、人口城镇化水平预测,城镇体系的职能结构规划,城镇体系的空间结 构,生产力布局和城镇体系结构布局,城镇建设项目及投资概算,实现城镇体系规划 应采取的措施与建议。该规划先后获县科技成果一等奖和地区科技成果三等奖。为全 县39个专题国土规划中唯一获地区科技成果奖的项目。同年还编制完成《沾化县建材 建筑业专题国土规划》,获县科技成果二等奖。1997年还完成《县城总体规划--消防 专业规划》的编制。