【概况】 2018年，经区扎实推进新型城市化建设。完成27.24公顷土地征收工作，拆除建筑面积11.6万平方米，继续实施棚户区改造工程6个，扎实推进“城市双修”工作，进一步完善和提升城市功能，户籍人口城镇化率由63.39% 提高至66.69%。
【征迁工作】 至年末，完成服务贸易产业园、东部滨海新城健康产业园、环山路改造、老集工业园、威海泰格玩具有限公司等地块27.26公顷土地征收工作，拆除建筑面积11.62万平方米；44.67公顷土地征迁项目顺利进行，包括齐鲁大道南侧豪顿华工程有限公司片区、国际智慧物流中心、威海华东数控股份有限公司等项目。
【棚户区改造】 全年实施棚户区改造工程6个，分别为三滩社区、龙山湖小区、逍遥社区、蒲湾社区、爱于渠崖社区和泊于社区。至年末，三滩社区室外配套、硬化、绿化全部竣工，龙山湖小区、逍遥社区室外配套竣工，进行室外硬化绿化收尾施工，3个回迁区具备交付条件；蒲湾社区进行地基处理方案及施工图设计，爱于渠崖社区进行基础施工，泊于社区19栋住宅楼主体封顶。
【城市双修】 年内，经区制定“城市双修”项目库，深入推进生态修复，积极开展城市修补。打通齐鲁大道、新港路南延2条瓶颈路，治理和盛巷等背街小巷7处，新建海上公园城市公厕1处，实施九龙河综合整治工程，累计完成投资约2670万元，交通拥堵、基础设施配套不完善等“城市病”有效缓解，城市生态环境全面提升。
【海绵城市建设】 按照海绵城市建设要求，继续推进逍遥港海域综合整治修复项目，对逍遥港海域及逍遥河河口湿地、绿地进行建设，恢复自然岸线，与威海市绿地系统中各绿化空间组团及与区域绿化布局相协调统一，完成投资73335万元。同时，按照海绵城市小区景观设计理念，逍遥社区、龙山湖小区的海绵城市建设项目开工建设。至年末，该项目雨水收集池竣工，雨水收集管网、透水铺装及下沉式绿地尚在施工。
【保障性住房管理】 年内，经区保障性住房继续按照公廉并轨的模式提供实物保障，并继续提供廉租住房货币补贴。南曲阜小区C区及天东家园1号公寓公租房对外配租，其中天东家园1号公寓3、4单元128套公共租赁住房于5月完成报名及摇号，由申请人按摇号顺序与区国有资产经营管理公司签订租赁合同入住。至年末，完成公共租赁住房资格审批229户，完成26户廉租住房货币补贴申请材料的复审和转报工作，发放廉租住房货币补贴10.08万元。
【物业管理】 年内，区建设局以物业服务行业“标准建设年”活动为抓手，进一步加强物业管理，提升物业人员业务素质，全面提高物业服务质量和水平。
实施“标准建设年”活动 7月，启动实施物业服务企业“标准建设年”活动。组织召开实施动员大会，公布物业服务企业“三会三公开”（联席会、恳谈会、调解会；公开服务价格、标准、内容，公开投诉渠道和方式，公开公共收益信息）实施规程。不断完善各项物业服务标准、制度规范和体制机制，推动全区物业管理工作进入规范化、标准化运行轨道，打造优质物业服务品牌。
加强物业管理 严格把关前期物业管理项目招标备案，做好住宅项目竣工验收的承接查验及物业用房配备情况的核实工作。严格排查小区物业项目安全隐患，督促物业服务企业落实安全管理责任。全年处理野蛮装修案件6件，下达整改通知单，全部恢复原貌。开展电动自行车安全隐患专项整治，排查物业项目50个，清理违规停放及充电车辆257辆。摸排物业服务项目扫黑除恶信息，建立扫黑除恶信息摸排报表，实行物业服务项目月报表制度，通过悬挂横幅、LED电子显示屏播放、小区物业张贴通告等多种方式，向小区居民宣传扫黑除恶专项斗争的重要性，有效发挥群众监督作用。
提升物业人员业务素质 召开全区物业行业管理会议，组织物业服务企业人员外出参观学习，进一步提升全区物业服务企业的物业服务品质和规范化、标准化管理水平。
【城市建设领域矛盾纠纷化解】 为切实解决全区城市建设领域矛盾纠纷问题，维护群众合法权益，优化营商环境，根据市委市政府《解决城市建设领域矛盾纠纷问题实施方案》（室字〔2018〕40号）要求，10月15日，管委制定印发《威海经济技术开发区解决城市建设领域矛盾纠纷问题实施方案》（经技区管发〔2018〕137号），成立全区解决城市建设领域矛盾纠纷问题领导小组，下设办公室和建设、国土资源、规划、税费政策、司法维稳5个专业工作组。该方案要求，自2018年9月起，用一年多时间，基本解决全区城中村改造历史遗留问题、开发企业营业不善问题等5方面城市建设领域矛盾纠纷问题。年内，区建设局对全区城市建设领域矛盾纠纷问题进行排查摸底，对问题进行分类、归档并建立台账；对问题突出、矛盾纠纷集中的项目，通过现场走访调查，研究制定矛盾纠纷问题解决方案。
2018年经区西部城区及东部滨海新城健康产业园完成征迁项目统计表
表24
序号 项目名称 被征迁单位名称 占地
(公顷) 建筑面积
(平方米)
1 服务贸易产业园 威海迪沙投资有限公司 0.53 4000
2 国有储备用地（老集村地块） 0.66 2400
3 威海经济技术开发区海泉实业总公司 0.47 2300
4 威海建设集团股份有限公司 1.05 5100
5 威海建大实业有限公司 1.56 11000
6 威海高发投资咨询有限公司 0.52 5800
7 威海市飞翔纺织有限公司 0.87 5000
8 威海信泰房地产开发有限公司 1.15 7200
9 徐国岩 0.63 3900
10 威海市宏德利房地产开发公司 0.54 2000
11 东部滨海新城健康产业园 山东怡东液压制造有限公司 2.33 8000
12 悦海小学 威海市山海居酒店有限公司 2.11 400
13 沟北小学 威海经济技术开发区皇冠街道沟北村民委员会 0.91 2100
14 S201威东线（环山路）改造工程 威海建林包装材料有限公司
威海经济技术开发区圣玛金属制品厂
山东高唐建设集团有限公司第三建筑安装分公司
威海东友贸易有限公司等 0.67 2000
15 — 威海市长城汽车维修有限公司 1.03 10000
16 — 威海经济技术开发区天成化工有限公司 1.42 6000
17 — 威海市蒿泊建筑工程有限公司 4.00 6400
18 — 威海中南化工有限公司 1.67 6000
19 — 威海泰格玩具有限公司 0.77 8600
20 — 老集工业园 4.20 18000
21 华夏路扩建工程 威海经济技术开发区长峰集团有限公司 0.17 0
城市化建设
【概况】 2018年，经区扎实推进新型城市化建设。完成27.24公顷土地征收工作，拆除建筑面积11.6万平方米，继续实施棚户区改造工程6个，扎实推进“城市双修”工作，进一步完善和提升城市功能，户籍人口城镇化率由63.39% 提高至66.69%。
【征迁工作】 至年末，完成服务贸易产业园、东部滨海新城健康产业园、环山路改造、老集工业园、威海泰格玩具有限公司等地块27.26公顷土地征收工作，拆除建筑面积11.62万平方米；44.67公顷土地征迁项目顺利进行，包括齐鲁大道南侧豪顿华工程有限公司片区、国际智慧物流中心、威海华东数控股份有限公司等项目。
【棚户区改造】 全年实施棚户区改造工程6个，分别为三滩社区、龙山湖小区、逍遥社区、蒲湾社区、爱于渠崖社区和泊于社区。至年末，三滩社区室外配套、硬化、绿化全部竣工，龙山湖小区、逍遥社区室外配套竣工，进行室外硬化绿化收尾施工，3个回迁区具备交付条件；蒲湾社区进行地基处理方案及施工图设计，爱于渠崖社区进行基础施工，泊于社区19栋住宅楼主体封顶。
【城市双修】 年内，经区制定“城市双修”项目库，深入推进生态修复，积极开展城市修补。打通齐鲁大道、新港路南延2条瓶颈路，治理和盛巷等背街小巷7处，新建海上公园城市公厕1处，实施九龙河综合整治工程，累计完成投资约2670万元，交通拥堵、基础设施配套不完善等“城市病”有效缓解，城市生态环境全面提升。
【海绵城市建设】 按照海绵城市建设要求，继续推进逍遥港海域综合整治修复项目，对逍遥港海域及逍遥河河口湿地、绿地进行建设，恢复自然岸线，与威海市绿地系统中各绿化空间组团及与区域绿化布局相协调统一，完成投资73335万元。同时，按照海绵城市小区景观设计理念，逍遥社区、龙山湖小区的海绵城市建设项目开工建设。至年末，该项目雨水收集池竣工，雨水收集管网、透水铺装及下沉式绿地尚在施工。
【保障性住房管理】 年内，经区保障性住房继续按照公廉并轨的模式提供实物保障，并继续提供廉租住房货币补贴。南曲阜小区C区及天东家园1号公寓公租房对外配租，其中天东家园1号公寓3、4单元128套公共租赁住房于5月完成报名及摇号，由申请人按摇号顺序与区国有资产经营管理公司签订租赁合同入住。至年末，完成公共租赁住房资格审批229户，完成26户廉租住房货币补贴申请材料的复审和转报工作，发放廉租住房货币补贴10.08万元。
【物业管理】 年内，区建设局以物业服务行业“标准建设年”活动为抓手，进一步加强物业管理，提升物业人员业务素质，全面提高物业服务质量和水平。
实施“标准建设年”活动 7月，启动实施物业服务企业“标准建设年”活动。组织召开实施动员大会，公布物业服务企业“三会三公开”（联席会、恳谈会、调解会；公开服务价格、标准、内容，公开投诉渠道和方式，公开公共收益信息）实施规程。不断完善各项物业服务标准、制度规范和体制机制，推动全区物业管理工作进入规范化、标准化运行轨道，打造优质物业服务品牌。
加强物业管理 严格把关前期物业管理项目招标备案，做好住宅项目竣工验收的承接查验及物业用房配备情况的核实工作。严格排查小区物业项目安全隐患，督促物业服务企业落实安全管理责任。全年处理野蛮装修案件6件，下达整改通知单，全部恢复原貌。开展电动自行车安全隐患专项整治，排查物业项目50个，清理违规停放及充电车辆257辆。摸排物业服务项目扫黑除恶信息，建立扫黑除恶信息摸排报表，实行物业服务项目月报表制度，通过悬挂横幅、LED电子显示屏播放、小区物业张贴通告等多种方式，向小区居民宣传扫黑除恶专项斗争的重要性，有效发挥群众监督作用。
提升物业人员业务素质 召开全区物业行业管理会议，组织物业服务企业人员外出参观学习，进一步提升全区物业服务企业的物业服务品质和规范化、标准化管理水平。
【城市建设领域矛盾纠纷化解】 为切实解决全区城市建设领域矛盾纠纷问题，维护群众合法权益，优化营商环境，根据市委市政府《解决城市建设领域矛盾纠纷问题实施方案》（室字〔2018〕40号）要求，10月15日，管委制定印发《威海经济技术开发区解决城市建设领域矛盾纠纷问题实施方案》（经技区管发〔2018〕137号），成立全区解决城市建设领域矛盾纠纷问题领导小组，下设办公室和建设、国土资源、规划、税费政策、司法维稳5个专业工作组。该方案要求，自2018年9月起，用一年多时间，基本解决全区城中村改造历史遗留问题、开发企业营业不善问题等5方面城市建设领域矛盾纠纷问题。年内，区建设局对全区城市建设领域矛盾纠纷问题进行排查摸底，对问题进行分类、归档并建立台账；对问题突出、矛盾纠纷集中的项目，通过现场走访调查，研究制定矛盾纠纷问题解决方案。
2018年经区西部城区及东部滨海新城健康产业园完成征迁项目统计表
表24
序号 项目名称 被征迁单位名称 占地
(公顷) 建筑面积
(平方米)
1 服务贸易产业园 威海迪沙投资有限公司 0.53 4000
2 国有储备用地（老集村地块） 0.66 2400
3 威海经济技术开发区海泉实业总公司 0.47 2300
4 威海建设集团股份有限公司 1.05 5100
5 威海建大实业有限公司 1.56 11000
6 威海高发投资咨询有限公司 0.52 5800
7 威海市飞翔纺织有限公司 0.87 5000
8 威海信泰房地产开发有限公司 1.15 7200
9 徐国岩 0.63 3900
10 威海市宏德利房地产开发公司 0.54 2000
11 东部滨海新城健康产业园 山东怡东液压制造有限公司 2.33 8000
12 悦海小学 威海市山海居酒店有限公司 2.11 400
13 沟北小学 威海经济技术开发区皇冠街道沟北村民委员会 0.91 2100
14 S201威东线（环山路）改造工程 威海建林包装材料有限公司
威海经济技术开发区圣玛金属制品厂
山东高唐建设集团有限公司第三建筑安装分公司
威海东友贸易有限公司等 0.67 2000
15 — 威海市长城汽车维修有限公司 1.03 10000
16 — 威海经济技术开发区天成化工有限公司 1.42 6000
17 — 威海市蒿泊建筑工程有限公司 4.00 6400
18 — 威海中南化工有限公司 1.67 6000
19 — 威海泰格玩具有限公司 0.77 8600
20 — 老集工业园 4.20 18000
21 华夏路扩建工程 威海经济技术开发区长峰集团有限公司 0.17 0