【概况】 2014年，经区国资局（国有资产经营管理公司）以国有资产经营管理工作为中心，充分发挥开发区投融资平台作用，深入开展党的群众路线教育实践活动，强化机关基础工作建设，不断提高国有资产经营管理工作水平。全年实现国有房产租赁收入300万元，为东部滨海新城建设融资21.69亿元。
【助推东部滨海新城建设】 年内，经区国资局（国有资产经营管理公司）积极探索融资平台体系建设，有针对性地寻求融资突破口。4月15日，经《中国证券报》公示，经区国有资产经营管理公司首批10亿元城投债券正式在上海证券交易所及银行间发行，票面利率为7.45%，发行利率为当期全国同规模、同级别城投债券最低。同时，积极与各金融机构沟通，努力在募取中长期资金和降低融资成本、融资风险上下功夫，累计到位银行贷款金额11.69亿元，利率均保持在银行基准利率上浮不超过13%的水平，有效降低了融资成本。至年末，累计融通到位资金21.69亿元，在谈融资计划18.9亿元，为东部滨海新城建设提供了强有力的资金保障。
【国有资产规范化经营管理】 年内，完成世纪大厦附楼（青岛中路107号）、附楼二（青岛中路109号）房产证办理，将建设大厦从原经区建设局名下过户到经区国有资产经营管理公司名下；对出口加工区海关办公用房进行拆分，将海关使用部分过户至海关名下，将商检使用部分过户至经区国有资产经营管理公司名下；完成香港路69－2号办公楼土地证、房产证的办理。同时，升级国有资产管理模式，更新合同范本，完成与所有租赁户的新合同签订工作； 设立汽车、房产租赁等资产类管理台账，建立影像档案，进一步规范国有资产管理影像档案建设。按照应收尽收原则，全年实现国有房产租赁收入300万元。
【市场化运作威海广安城市建设投资有限公司】 威海广安城市建设投资有限公司成立于2010年1月，为经区国有资产经营管理公司控股的全资子公司，主要承担城市基础设施建设、公益性项目投资等职能。为使威海广安城市建设投资有限公司在东部滨海新城建设中发挥最大职能优势，进一步理顺管理模式，实现良性运行，自3月起，经工委、管委研究决定，威海广安城市建设投资有限公司正式实行执行董事负责制，市场化运作，自主经营，自负盈亏。3月19日，吕波任威海广安城市建设投资有限公司董事长、总经理。为确保威海广安城市建设投资有限公司顺利组建和交接，经区国资局（国有资产经营管理公司）在岗位设定、 人员招聘、办公场所设置、办公设备配备等环节充分调研论证，配合有关部门完成威海广安城市建设投资有限公司总经理离任审计和财务账务的交接工作，持续帮助公司新进会计人员熟悉财务核算，理清账务处理程序，为提高公司运行效率提供保障。
【威海泰昌房地产开发有限公司国有股权公开交易】 威海泰昌房地产开发有限公司为经区开发投资公司下属控股企业，由于公司改制涉及时间长、问题多、情况复杂，区国资局（国有资产经营管理公司）本着尊重历史、尊重事实、尊重法律的原则，积极指导威海泰昌房地产开发有限公司制订完善国有股权转让方案、职工安置方案，对企业股权变更、物业基金提留、临时工社保基金、伤残补助金等各种遗留问题进行认真详细的调查落实。7月28日，威海泰昌房地产开发有限公司72.5%的国有股权在省产权交易中心正式挂牌交易，交易底价为2948.26万元。8月15日，公开竞价活动在省产权交易中心拍卖大厅举行，威海泰昌房地产开发有限公司自然人股东联合体以8600万元竞得该国有股权。通过国有产权公开竞价，国有股权增值率达192%，国有资产溢价5652万元。
（国有资产管理局供稿）