【概况】 2020年，经区按照城市建设领域“西部提升、中心崛起、东部拓展”的战略思路，稳步推进城市化建设。西部地区以整治低效用地为抓手，加大征迁力度，提升精美程度；中部地区以韩乐坊省级城市品质提升试点片区、中韩自贸产业园产城结合示范区为引领，聚焦老旧小区改造、公共基础设施建设等民生实事，突出城市管理细度；东部地区以东部滨海新城、中韩自贸区地方经济合作示范区产业园、崮山无花果文旅小镇建设等为契机，打造高标准城市基础设施，拓展延伸城市广度。
【精致城市建设】 围绕精致城市建设，开展低效用地整治、不精致问题整改、城市建设领域矛盾纠纷问题处理、建设工程质量安全监管、老旧小区改造等系列工作，优化城市发展布局，营造精巧城市空间，整体提升城市建设品质，从群众反映的难点、痛点、堵点问题抓起，打造有温度的精致城市。以精致理念不断打造精品工程，实施26项城建重点工程建设，其中城市更新类3项、市政设施类4项、园林景观类2项、公共服务类2项、生态修复类4项、区域配套类4项、民生实事类7项，年内完成投资37.3亿元。
【韩乐坊城市品质提升试点片区建设】 韩乐坊城市品质提升试点片区位于海峰路南、齐鲁大道北、统一南路东、海滨路西，约3平方千米。2月，韩乐坊片区入选山东省第一批城市品质提升试点片区。12月，韩乐坊商圈入选山东省2019年城市品质提升试点项目。编制《韩乐坊片区品质提升实施方案》，制定品质提升指标任务30项，着力蓝绿空间提升、空气洁净提升、绿色建筑提升、风貌特色提升、治理能力提升、道路交通提升、停车设施提升、生活服务提升8个方面，实现环境品质提升、人文品质提升、生活品质提升3个重点任务。
【征地拆迁】 至年末，完成统一南路、低效用地整治一期、中韩自贸区地方经济合作示范区产业园、第四工业园等项目共计89.7公顷土地征收工作，拆除建筑面积24.5万平方米，低效用地整治二期等86.7公顷土地征迁项目有序推进。
2020年经区西部城区完成征迁项目统计表
表23
序号 项目名称 被征迁单位名称 占地面积
（公顷） 建筑面积
（平方米）
1 统一南路 威海海马地毯集团有限公司 3.34 15075
2 威海高启贸易有限公司 12.68 6544
3 山东铭洋项目管理有限公司 0.05 379
4 经区大天东股份经济合作社 2.47 20858
5 威海菁东汇产业园运营管理有限公司 0.24 —
6 经区华王仓储有限公司 0.43 —
7 威海建设集团股份有限公司 4.56 6524
8 低效用地整治一期 经区凤林集团有限公司 0.54 50531
9 经区金城实业发展总公司 1.62 13152
10 威海风安物流有限公司 3.95 13179
11 中韩自贸区地方经济合作示范区产业园 威海华康生物科技有限公司 0.72 —
12 威海华东重工有限公司 34.64 72735
13 威海济钢启跃船材有限公司 16.46 13414
14 第四工业园 经区宋家洼股份经济合作社 2.15 2000
15 经区南曲阜股份经济合作社 — 1200
16 蒿泊中学 威海钢材批发市场有限公司 3.82 19097
17 五洲太阳城中学 山东莱钢建设有限公司 2.03 9942
【棚户区改造与回迁安置】 继续推进泊于社区、蒲湾社区、爱于渠崖社区回迁房建设。泊于社区占地11.16公顷，建筑面积17.79万平方米，用于安置松徐家村、松郭家村村民，至年末基本完工。蒲湾社区占地8.53公顷，建筑面积15.4万平方米，用于安置蒲湾村村民，至年末18栋主体封顶，进行主体及砌体施工。爱于渠崖社区占地5.27公顷，建筑面积10.5万平方米，用于安置爱于、渠崖村村民，至年末全部17栋主体封顶，进行室内外装修。
【老旧小区整治与背街小巷改造】 投资1.18亿元，完成通诚小区、滨海龙城、金海湾花园、新都花园一区、新都花园二区、凤凰小区、北山老小区、铁路小区、蒿泊片区等16个老旧小区及皇冠中街、东海路沿线等6处背街小巷改造，改造项目包括雨污管网改造、停车位改造、小区道路改造、公共活动场所改造整治、绿化改造、安防设施改造等。年内，获中央及省级老旧小区改造补助资金4859万元。
【海绵城市建设】 继续推进全区海绵城市建设，进一步修复城市水生态，涵养水资源，增强城市防涝能力。全年实施海绵城市建设项目10项，包括东部滨海新城岸线整治工程一期、国际经贸交流中心山体公园、金鸡大道等，工程覆盖面积2.1平方千米。
【保障性住房管理】 以公共租赁住房为主，按照公廉并轨模式提供实物保障和廉租住房货币补贴。年内，完成公共住房实物配租273户，南曲阜小区C区和天东家园1号公寓公租房对外配租，由申请人与区国有资产经营集团有限公司签订租赁合同入住。完成24户廉租住房货币补贴申请材料复审和转报工作，发放廉租住房货币补贴9.15万元。
【物业管理】 创新物业管理模式，以解决物业管理服务不平衡、不充分发展为重点，全面提升物业管理品质。完成龙跃国际二期、悦海花园二期、五渚河生态城商业综合体等14个项目物业综合验收，完成华发新天地商业街区、松郭家小区等9个项目前期物业招标备案。加强住宅小区专项治理，处理各种违规装修、侵占公共空间等案件25起，下达整改通知书24份。全年摸底排查物业管理问题9979处，全部完成整改。
【城市建设领域矛盾纠纷化解】加大调处力度，持续解决城市建设领域矛盾纠纷。
企业土地房屋产权历史遗留问题解决 根据威海市解决城市建设领域矛盾纠纷问题领导小组办公室印发的《关于进一步明确解决企业土地房屋产权历史遗留问题的几点意见》（威解城建矛盾纠纷办发〔2020〕4号），摸底排查出存在房屋产权历史遗留问题企业14家，涉及用地手续、建设工程规划、竣工验收等方面。区解决城市建设领域矛盾领导小组多次召开专题会议研究解决意见，确定5家企业符合办理房屋产权登记手续条件。至年末，威海港集团有限公司、山东威海港股份有限公司、威海青威集装码头有限公司3家企业办理房屋产权登记。
闲置项目及“半拉子”工程处置 实施7个闲置项目及“半拉子”工程处置，其中商住项目1个、工业项目6个，总占地14.15公顷。至年末，完成处置项目5个。
旧村改造不动产权证办理 协调有关部门解决影响办理居民不动产权证问题，开通办证“绿色窗口”，为7个村9470套房屋办理不动产权证。至8月末，全区回迁居民不动产权证办理基本完成，商品房均符合办理产权转移登记条件，旧村改造项目不动产权证办理在全市率先“清零”。