午台社区 原为午台村。位于初家街道驻地以南。东邻宋家庄，西接蒲子庄，南连莱山经济开发区，北接曹家。地处平原区。迎春大街、轸大路穿村而过，交通便利。此村历史较早。古有“官道”通过。金代大定年间，称为“仵台”（据荆岩寺碑记载），清代同治年间演变为“午台”。以王、曹姓居多，但同姓却不同族，俗有“三王两曹”之说。民国年间，牟平县第二小学曾设于此。村民早年以种粮为主，兼营果业。1982年，村中办起农机制修厂、汽车大修厂。1992年，午台实业公司成立。1994年，全村经济总收入1341万元，其中第一产业收入108万元，第二产业收入1192万元，第三产业收入41万元。纯收入270万元，人均纯收入2202元。2002年2月改设为午台社区。2003年，社区居民578户，共1441人，其中非农业人口126人。有耕地6.70公顷。社区建有机械加工、精密铜管制造、汽车修理等多家企业。社区总收入1.25亿元，其中农业收入166.50万元，厂房租赁和房地产开发等收入1.24亿元。人均纯收入4660元。
曹家社区 原为曹家村。位于初家街道驻地以南。北邻初家、河东，南接午台，东邻大庄，西连河西。地处平原区。迎春大街穿村而过。明代，曹姓人由牟平迁此建村，取名曹家。村东设曹家集贸市场（后改为初家市场），逢农历三、八和四、九赶集。村民早年以种粮为主，兼营果业。20世纪80年代，开始发展工业，先后建起砖瓦厂、木箱厂、童鞋厂、建材厂、五金厂、液化气站等企业。1993年，烟台市顺泰实业总公司成立。建区后，重点发展工、贸、商、服务业。1994年，全村经济总收入462万元，其中第一产业收入79万元，第二产业收入177万元，第三产业收入206万元。纯收入120万元，人均收入1035元。2002年3月改设为曹家社区。至2003年，开发建设商业用房1.20万平方米，标准厂房1.70万平方米。2003年，社区居民510户，共1168人，其中非农业人口148人。经济总收入1624万元，其中农业收入55万元，工业收入700万元，厂房租赁和房地产开发等收入869万元。人均纯收入4657元。
河东社区 原为河东村。位于初家街道驻地以南。东靠迎春大街，西与河西隔浪荡河相望，北与初家接壤，南邻曹家。地处平原区。交通方便。相传早年张姓人来此居住。因地处曹家村地之北头，取名地北头。后有孙姓人迁入，孙姓成为本村主要族姓。因村处浪荡河之东，遂改名为河东。村民早年以种粮为主，兼营果业。20世纪80年代，开始发展工商业和服务业。1994年，全村经济总收入143万元，其中第一产业收入12万元，第二产业收入88万元，第三产业收入43万元。纯收入42万元，人均纯收入1100元。2002年1月改设为河东社区。2003年，社区居民123户，共310人。经济总收入1437万元，其中农业收入85万元，厂房出租和房地产开发所得1160万元。人均纯收入4585元。
河西社区 原为河西村。位于初家街道驻地西。北靠港城东大街，南接曹家，西连大郝家，东邻河东。地处平原和丘陵区。因村处浪荡河西岸，故取名为河西。村民以曹、孙姓居多。早年以种粮为主，兼营果业。1994年，全村经济总收入105万元，其中第一产业收入44万元，第二产业收入35万元，第三产业收入26万元。纯收入93万元，人均纯收入1012元。建区后，大部分土地用于房地产开发和标准厂房建设，村民大多以务工、经商为主要经济来源。2002年1月改设为河西社区。2003年，社区居民360户，共1200人，其中非农业人口223人。社区内建有皮革、服装、橡塑、汽车维修等多家企业。社区经济总收入1345万元，其中农业收入75万元，工业收入1030万元。人均纯收入4600元。
何家屯社区 原为何家屯村。位于初家街道南端。北邻祁家屯，西靠澳柯玛大街，南邻莱山工业园，东依金斗山。地处丘陵区。明代，何姓人由云南迁此建村，取名何家屯。清代初，先后有杨、于、王姓人迁入。早年以种粮为主，兼营果业。1994年，全村经济总收入130万元，其中第一产业收入30万元，第二产业收入11万元，第三产业收入89万元。纯收入38万元，人均纯收入800元。建区后，土地逐渐被征用，大多数村民以务工、经商为主要经济来源。2002年3月改设为何家屯社区。2003年，社区居民153户，共408人，其中非农业人口12人。建有石墨厂和硝酸库等企业。社区经济总收入292万元，其中农业收入35万元，工业收入90万元。人均纯收入4020元。
沟北社区 原为沟北村。位于初家街道驻地以西。南靠港城东大街，北依虎头山，西邻陈家，东接庙后。地处平原与丘陵区。因地处浪荡河北岸（此河春季干涸，人们也称其为“沟”），故取名沟北。村民以郝姓居多。早年以种粮为主，兼营果业。1994年，全村经济总收入33万元，其中第一产业收入6万元，第三产业收入27万元。纯收入16万元，人均纯收入659元。2002年1月改设为沟北社区。居民以务工、经商为主要经济来源。2003年，社区居民109户，共272人，非农业户口9人。经济总收入184万元，其中农业收入30万元。人均纯收入4007元。
松岚社区 原为松岚村。位于初家街道驻地以西。北接陈家，南邻解家，东连大郝家，西南连界牌。地处丘陵区。村北为港城东大街，交通便利。明代，王姓人由江南迁此建村。此地原是一片松林，故取名松岚。今以王姓居多，与埠岚、樗岚、辉岚（辉石埠）合称为“四岚王”。村民早年以种粮为主，兼营果业。1994年，全村经济总收入325万元，其中第一产业收入45万元，第二产业收入250万元，第三产业收入30万元。纯收入106万元，人均纯收入1600元。2002年3月改设为松岚社区。居民以务工、经商、办企业为主要经济来源。2003年，社区居民179户，共447人，其中非农业户口32人。有大樱桃园51公顷。社区经济总收入819万元，其中农业收入150万元，工业收入16万元；人均纯收入4251元。
凤凰社区 为新开发社区，位于初家街道驻地北侧。东至迎春大街，西至凤凰山脚边，南至港城东大街，北至观海路。1992年，初家镇政府等单位在此开发建设住宅小区。至1996年，小区住宅楼32栋，总建筑面积9万平方米。1996年，小区物业管理中心成立。2003年6月设凤凰社区，有居民1070余户，共3200余人。
绿色家园社区 为新开发社区，位于初家街道驻地南。北临曹家，东靠迎春大街，西邻曹家液化气站，南接午台。2000年，日樱房地产开发公司在此开发建设住宅楼25栋，可容纳居民400余户，规划户数2000余户。2002年，小区物业公司成立。2003年6月设绿色家园社区，有居民600余户，共1000余人。
初家村 为初家街道驻地。北邻埠岚，东接北贺家、南贺家，南与河东接壤，西与河西交界。地处平原区。迎春大街、港城东大街穿村而过，交通便利。明代，初姓人来此定居，取名初家（初姓人来此之前，原有唐姓人居住）。村北（今区实验学校校址）东侧原有一孟家村，相传元代建村，户数极少。1958年并入初家。今以初姓居多。早年以种粮为主，兼营果业。20世纪80年代，开始发展工副业，先后建起建筑队、小磨坊、麦芽厂等企业。1994年，全村经济总收入5124万元，其中第一产业收入5万元，第二产业收入5021万元，第三产业收入98万元。纯收入893万元，人均纯收入3181元。耕地全部被征用。村民以务工、经商、办企业为主要经济来源。2000年，山东初家集团有限公司成立，为省级企业集团，辖烟台市麦芽厂、山东初家集团建筑公司、凤山机械有限公司及初家保健品公司等企业10余家，职工千余人。2003年，初家集团公司总资产3.30亿元，年完成产值2.48亿元，总收入2.50亿元，创利税1000余万元，被评为“省级先进企业”。全村867户，共2340人。经济总收入3.45亿元，人均纯收入4797元。
宋家庄村 位于初家街道驻地东南。西邻午台、曹家，北接大庄，南邻南塂、盛水庄，东连于家滩、孙家滩。地处平原区。明代，宋姓人来此建村，取名宋家庄。后有苏、王、姜、杨、张、初等姓人迁入。清代中期曾分为宋家庄、苏家庄、张家庄、南塂北庄4个村子。后来南塂北庄村人迁往曹家，宋、苏、张三庄合一，称为宋家庄。今以张、宋姓居多。早年以种粮为主，兼营果业。20世纪70年代，该村为烟台市区蔬菜生产基地之一，村民以种菜为主，全部吃统销粮。80年代开始发展工业，建有石棉瓦厂等企业。1994年，全村经济总收入349万元，其中第一产业收入209万元，第二产业收入82万元，第三产业收入58万元。纯收入184万元，人均纯收入1004元。建区后，土地逐渐被征用，村民以务工、经商、办企业为主要经济来源。2003年，全村650户，共1700人，其中非农业人口95人。有耕地16公顷。经济总收入1806万元，其中农业收入580万元，工业收入20万元。人均纯收入4355元。
庙后村 位于初家街道驻地西北、青龙山西北麓。南靠港城东大街，北邻梁家，东依凤凰山，西南接沟北。地处丘陵区。因村南有青龙山玉皇庙（庙宇之门多向南，庙南为前，庙北为后），故取名庙后。村北有古迹俞价庵。村民有陈、郝、姜、张、牟等姓人。早年以种粮为主，兼营果业。20世纪80年代，开始发展工业，办起砖瓦厂、水泥厂、海绵厂等企业。1994年，全村经济总收入1201万元，其中第一产业收入71万元，第二产业收入1000万元，第三产业收入130万元。纯收入337万元，人均纯收入2016元。2003年，全村453户，共1280人，其中非农业人口10人。无耕地。村民以务工、经商、办企业为主要经济来源。村中建有海绵厂、服装厂等多家企业。全村经济总收入999万元，人均纯收入4622元。
祁家屯村 位于初家街道驻地以南。北与南塂接壤，南与何家屯相邻，东接杜家，西靠澳柯玛大街。地处丘陵区。明代，祁姓人由祁连山迁此建村，取名祁家屯。清代初期，杨、于等姓人先后迁入。今以杨姓居多。早年以种粮为主，兼营果业。20世纪80年代建有窑厂。1994年，全村经济总收入68万元，其中第一产业收入24万元，第三产业收入44万元。纯收入43万元，人均纯收入760元。2000年，村西建起工业园。之后，土地逐渐被征用，村民多以务工、经商为主要经济来源。2003年，全村185户，共550人，其中非农业人口29人。经济总收入152万元，人均纯收入4007元。
杜家村 位于初家街道驻地东南、金斗山西北麓。西邻南塂，东接杨家台、房家，北邻莱山区经济开发区。地处丘陵区。元代，杜姓人由云南迁此建村，取名杜家。村民早年以种粮为主，兼营果业。建区后，村北建有公路，交通便利。1994年，全村经济总收入70万元，其中第一产业收入36万元，第二产业收入31万元，第三产业收入3万元。纯收入28万元，人均纯收入590元。2003年，全村118户，共332人，其中非农业人口12人。无耕地。村民以务工、经商为主要经济来源。村中建有锻造、包装制品、电缆、工艺品制造等多家企业。全村经济总收入310万元，其中农业收入174.60万元，工业收入116.9万元。人均纯收入3675元。
解家村 位于初家街道驻地西南。南靠轸大路，北邻松岚，东接曹家庄，西、北连界牌。地处丘陵区。明代，解姓人由福山旺远解村迁此建村，取名解家。今以解姓居多，梅姓次之。以种粮为主，兼营果业。1994年，全村经济总收入108万元，其中第一产业收入52万元，第二产业收入9万元，第三产业收入47万元。纯收入63万元，人均纯收入665元。2003年，全村297户，共824人，其中非农业人口33人。无耕地。经济总收入488万元，其中农业收入45万元，工业收入90万元。人均纯收入4187元。
界牌村 位于初家街道西端。南靠轸大路，北邻港城东大街，西与芝罘区黄务为界，东与解家为邻。地处丘陵区。明代万历年间，此村为牟平与福山交界处，并设有界碑，故取名界牌。莱山区成立后，也在该村与芝罘区黄务村交界处立有交界牌。最早来此居住的为孙姓人。其后有高、刘、黄、李、林、王、隋等姓人陆续迁入。早年以种粮为主，兼营果业。20世纪80年代，村中建有钢管镀锌厂、化工厂等企业。1994年，全村经济总收入1288万元，其中第一产业收入26万元，第二产业收入1215万元，第三产业收入47万元。纯收入211万元，人均纯收入2000元。2003年，全村255户，共667人。无耕地。村民以务工、经商、办企业为主要经济来源。经济总收入749万元，其中农业收入47万元，工业收入430万元。人均纯收入4093元。
大郝家村 位于初家街道驻地西南。东临凤凰山水库，西接松岚，南临河西，村北为港城东大街。交通方便。地处平原和丘陵区。明代，郝姓人来此建村，取名西大郝家。后改称为大郝家，世代以武术相传。早年曾出过一位守备（武官名）。村民早年以种粮为主，兼营果业。20世纪80年代，建起砖瓦厂、水磨石厂、电镀厂等企业。1992年，村中建有枣园家具厂。1994年，全村经济总收入610万元，其中第一产业收入20万元，第二产业收入580万元，第三产业收入10万元。纯收入199万元，人均纯收入1808元。2003年，全村325户，共832人，其中非农业户口38人。无耕地。村民以种植大樱桃和务工、经商为主要经济来源。经济总收入670万元，其中农业收入98万元，工业收入350万元。人均纯收入4298元。
陈家村 位于初家街道驻地以西。东与沟北相邻，南靠港城东大街与松岚接壤，西邻山海路，北连远陵夼。地处丘陵区。2003年塔山隧道开通后，交通方便。相传陈姓人由云南迁此建村，取名陈家。今以陈、初姓居多，李、于、赵姓次之。早年以种粮为主，兼营果业。1990年后，调整果业种植结构，苹果园改植大樱桃，农民收益增加。1994年，全村经济总收入195万元，其中第一产业收入100万元，第二产业收入59万元，第三产业收入36万元。纯收入111万元，人均纯收入926元。建区后，土地逐渐被征用，村民以种植大樱桃和务工、经商为主要经济来源。2003年，全村330户，共950人，其中非农业人口59人。无耕地。经济总收入1115万元，人均纯收入4505元。
远陵夼村 位于初家街道驻地西北。南邻陈家，东、西、北三面环山，村北为烟台塔山旅游景区。地处山夼。2003年塔山隧道开通后，山海路沿村西通过，交通便捷。该村原属牟平县，因离县城较远，又地居山夼之中，故取名远陵夼。清代，宁海州荆山乡的远陵社设于此地。今以初姓居多。早年以种粮为主，兼营果业。20世纪50年代，开始吃统销粮。80年代后，重点发展果业和工商服务业等。1994年，全村经济总收入590万元，其中第一产业收入195万元，第二产业收入355万元，第三产业收入40万元。纯收入194万元，人均纯收入1430元。已无耕地。2003年，全村420户，共1118人，其中非农业人口38人。经济总收入1159万元，其中农业收入400万元，工业收入200万元，其它收入559万元。人均纯收入4320元。