开发区总体规划 1992年,开发区刚成立时总体规划为:位于垦利县 城的东侧,胜利黄河大桥的南端,沿大桥路、永莘路两侧展开。北起黄河中 心线,南至溢洪河,东至规划中的德龙铁路,西至县城中心(主要包括县城 以南化工园区及县城以北复兴路北面的旅游区),总占地14平方公里。一期 开发规划面积4平方公里。主要分为商贸、工业、旅游、住宅等功能区。1994 年1月,东营市政府批准垦利经济开发区作为东营开放开发试验区的一个园 区,县经济开发区面积增加到18平方公里,起步区位于辛河路以东,青垦路 以西,沿永莘路两侧展开,面积3.6平方公里。1996年始,开发区的实际控制 面积不断缩小,位于县城以南的化工区、县城以北的旅游区不再由开发区进 行规划管理。2002年初,县政府重新界定开发区的管理范围为民丰路以东、 永莘路以南的建成部分,起步区面积调整为5.47平方公里。民丰路与胜利路 之间部分,主要是布局工业园区生活设施配套部分,工业区主要是开发胜利 路与东青高速公路之间部分。 基础设施建设 1992年,开发区成立开发总公司,基本建设以商贸区 和住宅区为主。县政府投资相继完成永莘路的拓宽及改造,新建旅游区内的 永兴路 (后改名为复兴路) , 至1993年底, 区内的基础设施投资累计达 5584.9万元。1994年始,对中兴东路及开发区内住宅区的南北路进行铺修, 住宅区内的水、电设施相继配套;对商贸区内的路面进行硬化。至1995年底, 开发区基础设施投资累计8500万元。开发区内初步形成“二横二纵”道路框 架,起步区基本达到“四通一平”的基础设施条件。1996年始,开发区内的 基础设施投入逐年减少,1996~1999年,开发区基础设施投资累计不到3000万 元。2000年始,开发区基础设施建设投入逐步加大,2000年完成科贸街(后 更名为育才路) 、民丰路、新五路(后更名为胜利路)建设。2001年,全长 3830米,投资2300万元的新兴路建成;对振兴东路两侧进行绿化。2001年, 共铺修道路11.78万平方米。2002年,对中兴东路进行拓宽改造,对新兴路两 侧进行绿化。对通讯、供电、供水加大投资力度。2002年,开发区基础设施 投资达4300万元,已形成“三横四纵”的道路框架,达到“七通一平”的基 础设施条件。 工业厂房建设 开发区工业园区(胜利路以东) 2000年初开始启动, 2002年,进区企业工业厂房建设面积68200平方米,其中山东天轮钢丝股份有 限公司厂房面积30000平方米。 商贸及住宅开发 开发区成立初,同时成立垦利县开发总公司,主要 进行开发区内永莘路两侧商贸楼及永莘路以南住宅楼的开发。住宅楼开工10 栋,商贸楼开工13栋,1993年底相继开发完成。1995年始,由李呈村进行大 米贸易市场商品楼的开发。1997年始,开发区管委会和前李呈村对科贸街进 行商贸楼的开发。2001年初,烟台万光城建开发公司在新兴路东段南侧建设 万光城市花园,总投资2.3亿元,占地20.65公顷,总建筑面积20万平方米, 分三期完成。2002年底,完成商贸楼11栋,住宅楼16栋。在中兴路和大桥路 交叉处,由东营市经纬实业有限公司与垦利镇政府联合投资建设了经纬商贸 城,总投资1.5亿元,至2002年底,竣工建筑面积5万平方米。民丰路两侧及 大桥路口处的商品楼也相继开发完成。