［概况］ 根据东河编发［2003］3号文件决定，撤销区住房制度改革办公室，其职能移 交区建设局，并在区建设局挂区房产管理局牌子，成立区房地产开发管理办公室，隶属 区建设局，为副科级事业单位，编制12人。2006年，机构改革，撤销区房地产开发管理 办公室。房产管理局下设产权产籍管理办公室、拆迁办、房产交易所等办公室，主要业 务包括：承办区内商品房预(销)售和各类房屋租赁管理等房产交易的具体业务工作；搜 集房产交易信息，提供政策咨询；承办区内各类房屋的初始登记、转移登记、变更登记 等工作；负责区内各类房屋权属档案的管理、统计工作；全区范围内的房地产开发管理、 拆迁管理、物业管理、产权产籍管理等工作。 ［房地产管理］ 2006年，河口区房地产业稳定发展，全年累计完成房地产开发投资2.3 亿元，同比增长91%，施工面积约10.4万平方米，同比增长12%；办理房地产交易1700余 宗， 交易总额3.5亿元，同比增长38%，交易面积22万平方米，同比增长11.2%，其中新 建商品房交易量明显增加，办理交易1200余件，交易面积21万平方米，交易额1.7亿元。 办理房屋租赁许可20余件，总建筑面积9.4万平方米，同比增长36%。办理商品房预售许 可证10件，新建商品房预售备案1320余件，备案率90%以上，总建筑面积7.3万平方米， 交易额1.5亿元。 ［物业管理］随着河口区住宅小区建设规模的不断扩大(截至目前共有24个住宅小区)， 物业管理公司也在逐步增加， 截至2006年底，河口区共有8家物业管理公司，物业管理 进一步规范。目前，河口区所有居住小区全部实施物业化管理，同时12家单位办公区域 也纳入物业管理范围，物业管理市场化逐步加强。 ［房地产开发］ 2006年，河口区共开发房地产项目7个，开发累计完成房地产开发投资 2.3亿元， 同比增长91%，施工面积约10.4万平方米，同比增长12%。河口区房地产业发 展相对稳定。 1996－2006年全区房地产开发情况表 ┌──┬─────────┬───────┬────┬───┬─────┬─────┐ │序号│开发公司 │开发项目 │建筑规模│投资额│开工日期 │竣工日期 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │1 │河口区城建开发公司│营业用房 │1200 │60 │96年 │96年 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │2 │河口区城建开发公司│住宅 │200 │6 │96年 │96年 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │3 │河口区城建开发公司│安居工程 │1600 │90 │98年 │98年 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │4 │东营市四通房开公司│综合服务楼 │2200 │160 │2000年 │2001年 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │5 │河口区城建开发公司│住宅楼 │1180 │77 │2000年 │2001年 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │6 │东营市新辉房开公司│商品楼 │2000 │160 │2001年3月 │2001年3月 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │7 │东营市美圆房开公司│河宁农贸市场 │5200 │400 │2001年5月 │2001年10月│ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │8 │东营市天华房开公司│供销社商品楼 │3600 │240 │2001年8月 │2001年12月│ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │9 │河口区城建开发公司│住宅楼 │518 │39 │2001年8月 │2001年11月│ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │10 │东营市众成房开公司│海宁住宅小区 │88000 │13000 │2001年10月│2003年10月│ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │11 │东营市金泰房开公司│仙河商城 │19845 │2000 │2001年11月│2002年6月 │ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │12 │仙河广厦房开公司 │仙河镇锦河花园│54000 │3600 │2002年3月 │2002年12月│ ├──┼─────────┼───────┼────┼───┼─────┼─────┤ │13 │东营市祥泰房开公司│海盛路农贸市场│21400 │3000 │2002年5月 │2004年12月│ └──┴─────────┴───────┴────┴───┴─────┴─────┘ 续表 ┌──┬────────────┬────────┬─────┬───┬─────┬─────┐ │序号│开发公司 │开发项目 │建筑规模 │投资额│开工日期 │竣工日期 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │14 │河口区城建开发公司 │小商品批发城 │5152 │450 │2002年6月 │2003年5月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │15 │东营市富海房开公司 │富海家园 │8000 │1000 │2002年6月 │2003年1月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │16 │青岛恒基置业公司 │恒基花园 │26828 │1800 │2002年11月│2004年4月 │ │ │ │ │(其中住宅 │ │ │ │ │ │ │ │12908) │ │ │ │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │17 │东营胜利房开公司 │金色河口盛路 │4079 │240 │2002年5月 │2003年4月 │ │ │ │商品房 │ │ │ │ │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │18 │东营市绿海房开公司 │绿海花园 │18000 │1500 │2002年11月│2003年5月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │19 │仙河广厦房开公司 │神州路商品房 │6172 │520 │2003年3月 │2003年12月│ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │20 │河口区城建开发公司 │黄河口装饰材料 │56500 │6500 │2003年7月 │2005年5月 │ │ │ │批发城 │ │ │ │ │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │21 │河口区城建开发公司 │河口商贸城 │3656 │280 │2003年8月 │2004年7月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │22 │东营胜利房开公司 │河口二处商品房 │1040 │78 │2003年8月 │2004年5月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │23 │东营市富海房开公司 │富海花园 │89000 │10000 │2003年6月 │2005年9月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │24 │东营市蓝琦房开公司 │阳光花园 │31000 │2520 │2003年11月│2004年4月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │25 │东营绿苑房开公司 │河口社区840户 │81659 │8500 │2003年9月 │2005年7月 │ │ │ │经济房 │ │ │ │ │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │26 │东营绿苑房开公司 │物业二公司商品房│398 │50 │2003年6月 │2003年10月│ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │27 │东营绿苑房开公司 │河康商住楼 │1525 │200 │2003年8月 │2004年9月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │28 │东营绿苑房开公司 │十三中综合公寓楼│4191 │400 │2003年12月│2004年9月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │29 │胜利房开东胜住宅楼 │海盛路商品房 │4750 │400 │2003年3月 │2003年12月│ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │30 │山东晨光房地产开发公司 │海宁商住楼 │2500 │300 │2003年4月 │2003年12月│ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │31 │山东晨光房地产开发公司 │李坨小区商品房 │2600 │260 │2003年9月 │2004年5月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │32 │东营绿苑房开公司 │绿苑河明小区 │6530 │870 │2004年3月 │2005年3月 │ │ │ │综合楼 │ │ │ │ │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │33 │东营绿苑房开公司 │900户经济房 │82340 │8700 │2004年5月 │2005年10月│ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │34 │仙河广厦房开公司中心超市│中心超市 │7500 │640 │2004年4月 │2004年12月│ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │35 │沧州御银房开公司河宁商城│沧州御银房开公司│16000 │2700 │2004年4月 │2005年7月 │ │ │ │河宁商城 │ │ │ │ │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │36 │山东晨光房地产开发公司 │河颐农贸市场 │18000 │2900 │2004年3月 │2005年5月 │ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │37 │山东金熙置业有限责任公司│小康人家 │15800 │1550 │2004年11月│2005年11月│ ├──┼────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │38 │潍坊华东房地产开发公司 │河口区机关干部 │4700 │500 │2005年3月 │2006年3月 │ │ │ │周转房 │ │ │ │ │ └──┴────────────┴────────┴─────┴───┴─────┴─────┘ 续表 ┌──┬──────────────┬────────┬─────┬───┬─────┬─────┐ │序号│开发公司 │开发项目 │建筑规模 │投资额│开工日期 │竣工日期 │ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │39 │金熙置业房开公司 │永兴服务楼 │788 │48.37 │2005年5月 │2005年10月│ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │40 │东营市绿海房开公司 │绿海商贸楼 │3513.05 │255.54│2005年5月 │2005年8月 │ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │41 │东营市美园房地产开发 │河宁小区美园 │4800 │400 │2005年9月 │2006年9月 │ │ │有限责任公司 │住宅楼 │ │ │ │ │ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │42 │东营美园房地产公司 │河口美园小区 │52000 │6900 │2005年9月 │2006年11月│ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │43 │东营市天华房地产开发有限公司│东营河口天华 │3800.31 │1500 │2005年8月 │2006年3月 │ │ │ │购物中心 │ │ │ │ │ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │44 │青岛华欧集团置业有限公司 │河口华欧国际 │35950 │23000 │2005年10月│2006年2月 │ │ │河口分公司 │商贸城 │ │ │ │ │ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │45 │山东伟浩建设工程公司 │仙河碧水华庭 │20200 │2450 │2006年3月 │2006年10月│ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │46 │东营兴隆房开公司 │仙河幸福小区 │7200 │480 │2006年3月 │2006年12月│ │ │ │住宅楼 │ │ │ │ │ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │47 │胜利油田胜利房开公司 │河口丽水园 │45867 │3669.4│2006年3月 │2007年10月│ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │49 │山东申元置业 │河口申元龙亭小区│38000 │3500 │2006年4月 │2007年4月 │ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │50 │东营绿苑房开公司 │虹桥商贸城 │1562 │145 │2006年8月 │2006年11月│ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │51 │金熙置业房开公司 │永兴商业楼 │3220 │190 │2006年10月│2007年10月│ ├──┼──────────────┼────────┼─────┼───┼─────┼─────┤ │ │合计 │ │888935.36 │118228│ │ │ └──┴──────────────┴────────┴─────┴───┴─────┴─────┘ 备注： 1996年~2006年底开发项目共计51个开工面积888935万平方米，其中住宅840102 平方米，总投资11.8亿元，竣工面积约70万平方米，其中住宅约51万平方米 2006年河口区房地产开发企业查询表 ┌──────┬────┬───┬──────┐ │企业名称 │公司电话│经理 │联系电话 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │河口城建房开│3651210 │郭学彬│13325057666 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │仙河广厦房开│8482406 │刘国增│8582927 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │富海房开 │3883777 │罗冰 │13906475678 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │东营兴隆房开│3632850 │王成泉│13905465556 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │山东金熙置业│8880198 │宋玉新│13515468918 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │东营绿苑房开│8671786 │马建光│13954683317 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │东营蓝琦房开│3636888 │马锐 │13963365899 │ ├──────┼────┼───┼──────┤ │东营远创置业│8663929 │石坤云│13805465199 │ └──────┴────┴───┴──────┘ 2006年全区物业管理公司查询表 ┌──────────────┬────┬───┬──────┐ │企业名称 │公司电话│经理 │联系电话 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营佳佳洁物业有限公司 │3656929 │刘国军│13963365999 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营富海物业有限公司 │3631999 │杨加辉│13356630928 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营兴隆物业有限公司 │3632850 │王成泉│13905465556 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营新希望物业有限公司 │8662332 │薛传新│13562287979 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营天海物业有限责任公司 │3662957 │赵海江│13906475678 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营万事成物业有限责任公司 │7718195 │贾兆成│13153563651 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营市河口区永强绿洁有限公司│3633399 │程志勇│13864777976 │ ├──────────────┼────┼───┼──────┤ │东营绿苑物业管理有限公司 │8671786 │曲厚胜│13081400956 │ └──────────────┴────┴───┴──────┘ 2006年全区房产中介公司查询表 ┌────────────┬────┬───┬────┐ │企业名称 │公司电话│经理 │联系电话│ ├────────────┼────┼───┼────┤ │东营市东旭房地产中介评估│3652327 │李永军│8082928 │ │测绘有限公司河口分公司 │ │ │ │ └────────────┴────┴───┴────┘ (时阳金)