【概况】 胜北社区管理中心成立于1997年11月9日,辖区范围南起潍坊路,北 至垦利县通河路以北一公里处,东起东安镇(青州路),西至供电西围墙以西一公 里, 区域面积86.27平方公里,有28个自然住宅小区,服务人口近10万人。社区下 辖6家物业公司, 5家医院(卫生院),9所幼儿园,另有热力公司、老年管理中心 等10余家基层单位和机关直属单位。截至2006年底,社区在册职工3827人(含内退 449人) 。 拥有固定资产原值4.2亿元,净值3.1亿元。住宅26498户,住宅总面积 186.68万平方米, 环卫总面积260万平方米, 供暖面积268万平方米, 绿化面积 103.32万平方米。 【经济运行】 加大结构调整力度,不断强化经营管理。社区调整水电气管理中 心、热力公司以及物业公司的工作职能,制定社区水、电、气、暖及物业管理费统 一收缴的具体措施,确保社区收入指标的顺利完成。推进职务消费、福利制度改革 和公务用车改革工作,确定两级机关办公电话配置定额和话费考核标准。切实加强 内控制度建设,有效提升社区经营效益。社区积极筹措并协调争取专项资金,分别 用于医疗技术改造、医疗器械购置和设施设备维修,以及小区维修改造和幼儿园建 设,确保生产经营的正常运行,缓解社区成本紧张的矛盾,增强社区发展后劲。强 化基础管理,积极开展第81次岗位责任制大检查和安全生产月活动,争创安全先进 班组, 大力推行HSE管理,扎实做好汛期安全和冬防保温工作,认真落实各项环境 保护措施,加强水电气计量管理,减少跑冒滴漏现象的发生。制定实施经营业绩问 责制度,维护社区经营管理秩序,按时完成对外投资和多种经营的清理上报工作, 加大老区改造、热网调整和设备购置力度,提升社区管理服务的档次与水平。全年 为2万余人重新登记办理减免证, 水电气暖和物业管理收费工作进展顺利, 确保 “五费”收缴的足额到位。 【服务工作】 物业系统以开展“创和谐环境,建温馨家园”活动为载体,在为 居民提供优质服务的同时, 自觉接受居民监督,服务及时率达98%以上。全年新安 装小区楼宇防盗门2391套,社区楼宇防盗门安装率100%。积极开展爱国卫生工作, 全年新增绿地1.05万平方米,为小区居民提供清洁舒心的工作生活环境。社区筹措 资金购置垃圾车2台, 吸污车2台,电焊机6台,改善物业管理的工作条件。供暖系 统加大管网和设备维护力度,加强供暖服务质量监督,坚持每周两次用户室温电话 回访和入户走访,为居民提供优质、快捷的供暖服务。医疗系统积极开展预防、保 健、医疗、康复、健康教育和计生指导六位一体的综合卫生服务,为居民群众提供 优质的医疗服务。 社区加大对医疗系统的投入,积极争取专项资金对4家医院、卫 生院进行维修改造,新上大型医疗设备26台(套),改善居民就医环境和医疗条件。 幼教系统管理水平和保教质量进一步提高,自立生存发展的能力进一步增强。社区 筹措资金,为幼儿园新建了两个食堂餐厅和五个门卫用房,配备微机和玩具,幼儿 园环境面貌和教学条件进一步改善。 社区9所幼儿园全部达到局级和局级以上办园 水平, 其中7所为山东省示范幼儿园。矿建系统加强质量管理,加快施工步伐,工 程建设实现优质高效。全年交付使用新建住宅1644套,截至2006年底,承担开发建 设的2954套住宅楼已全部投产使用;对胜凯新区、景苑二区、锦霞新区、东安新区 进行了配套完善,对胜凯老区、景苑北区、锦霞南区、景安槿园小区进行了改造; 完成屋面防水7万平方米; 完成集中供热锅炉工程的选址设计、安全环保评估等前 期工作;胜采医院、胜北医院、肛肠病防治院、东安卫生院以及胜采一号街、景安 外环路、幼儿园维修改造等重点工程建设项目按计划顺利完工;通过积极协调上级 部门和主营单位,对胜苑小区和宏安小区公园、六干和平路以及部分小区给水进行 了改造,六干、井下地区天然气主管线改造工作也顺利实施。 【和谐社区建设】 组织社区第五届职业技能竞赛,一大批技术能手脱颖而出。 抓基础,练内功,基层建设取得新成绩。深入挖掘谢光明服务站、王学辉维修队、 冯玉来工作室等先进典型的丰富内涵, 推动基层创建工作的深入开展,有6个名牌 基层队、 6个行业一强、15个优秀基层队顺利通过管理局达标验收,景苑物业公司 被评为油田“基层建设先进三级单位”,安泰维修队被评为油田基层“标杆队”, 社区获得管理局服务创新银奖。加强社区文化建设。胜北社区的“学辉服务文化” 被评为管理局基层文化品牌,社区“元宵灯会”被评为管理局文化活动品牌。召开 “三亲情”活动现场会、“创和谐环境,建温馨家园”活动交流会,举办元宵灯会、 消夏晚会和“庆国庆暨长征胜利70周年”演唱会,组织文化广场活动30余场次,受 到辖区居民群众的热烈欢迎。社区荣获管理局“三亲情”创建活动先进单位和“群 众文化广场”活动先进单位。老年文化阵地建设和老年思想政治工作不断加强,社 区连续第八年被评为管理局老年工作先进单位。积极实施子女就业和再就业工程, 70名职工待业子女和4名有劳动能力的残疾子女得到了安置, 提高协解职工的计时 工资标准。进一步健全完善帮扶救助体系,开展为困难群体献爱心活动,走访慰问 贫困户、 遗属户、残疾职工221人,为16名困难家庭学生发放“春蕾助学金”。社 区还组织开展了含退休、协解人员在内的全员健康查体工作,受到职工群众的广泛 称赞。社区被评为管理局和东营市“同创美好生活”助残公益活动先进单位。重视 抓好稳定工作,努力确保一方平安。积极推进“平安社区”建设,全面落实稳定工 作问责制,认真落实领导接访日制度,及时调解并妥善处理居民关心的热点、难点 问题,避免群体性越级上访事件的发生。加强综合治理,小区发案率较上年度下降 52.5%。(李家森 马志强)