建区前,矿区城镇的房屋多数为油田建设,均由建设单位自行管理。建区后,逐 步进行房屋产权产籍管理。1985年,东营区城乡建设环境保护局成立房地产管理所, 下设房产交易管理股和产权产籍管理股。1986年8月对全区房屋进行普查。1987年区 建委成立房产股,承担房屋注册登记、确权发证、房产交易管理。1992年成立城市建 设房屋拆迁办公室。同年10月成立区住房制度改革办公室,编制8人。1993年10月移交 区政府办公室,1995年1月划归区建委,与房管所、拆迁办合署办公。1994年,制定 《东营区房地产管理暂行办法》。 房屋产权产籍管理1987~1997年,注册登记房屋1843户,发证1843本,确权面积1 13.24万平方米,其中:住宅30万平方米,非住宅83.24万平方米;建立房产档案1843卷 ,其中:公房360套,私房1483套;办理房产交易2840起,交易监理总额12500万元;办 理房屋租赁许可证手续362起。1996~1997年,办理房屋抵押74起。 房屋拆迁1994年3月,东营区颁布《城市房屋拆迁管理暂行规定》,为城市改造 房屋拆迁提供依据。是年,配合五六干合排、嵩山路改造,拆迁各类房屋208户,拆迁 面积35090平方米。1995年,五台山路改造建设中,拆迁347户,面积达3.85万平方米 。同年,对海河路、济南路、西三路改造建设,拆迁149户,面积29356平方米。199 6年,胜华路、济南路东段、青岛路东段和泰山路北段改造建设中,拆迁83户,拆迁 面积18093平方米。1997年,淄博路、玉山路、向阳街等9条道路、广利河中段及胜安 小区建设改造,拆迁154户,面积达15915平方米。 住房制度改革1993年7月东营区进行住房制度改革试点,9月模拟运转,10月1日住 房公积金和提高住房租金正式运转。1994年5月开始出售公房,至1997年底,全区出 售公房3000多户,住房面积21.49万平方米。住房公积金由房改初期的单位、个人各 交职工个人工资总额的5%上调到单位交纳8%、个人交纳6%,住房公积金累计交存额7 91.1万元,公积金的缴纳比例为98%,位居全市区县首位。住房租金由房改初期的每 平方米0.32元提高到每平方米1.50元。售房单价由售房初期的每平方米280元提高到 528元。1995~1997年,各单位筹集各类住房资金2700多万元,其中:售房款1900万 元,公积金791万元,审批建设住宅资金861万元,职工集资建房款667万元;职工调换 住房1000余户。 房地产综合开发1988年,区城市建设综合开发公司成立,隶属区建委,承担全区综 合开发项目建设,后相继成立多家房地产综合开发企业。1993年,区房地产开发管理 办公室成立,负责全区房地产开发企业及开发项目的管理。1997年,有东营区城建综 合开发公司、东营区房地产开发公司、东营区东兴房地产开发公司等9家房地产开发 企业。按照“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则,先后组织商河路 东段、燕山路、五台山路、胜东住宅小区、胜安住宅小区基础设施配套建设及沿街商 品房和住宅小区开发建设管理。全区开发建筑面积19.6万平方米,完成投资1.5亿元 ,沿街商品房综合开发率达96%,住宅综合开发率95.2%。 1992~1997年东营区房地产开发情况表 ┌──┬────┬───────────────┬────┐ │年份│竣工面积│其中 │完成投资│ │ │(平方米)├────────┬──────┤(万元) │ │ │ │公共建筑(平方米)│住宅(平方米)│ │ ├──┼────┼────────┼──────┼────┤ │1992│25000 │25000 │ │1000 │ ├──┼────┼────────┼──────┼────┤ │1993│52000 │32000 │20000 │3500 │ ├──┼────┼────────┼──────┼────┤ │1994│20738 │10738 │10000 │1600 │ ├──┼────┼────────┼──────┼────┤ │1995│28420 │8420 │20000 │2200 │ ├──┼────┼────────┼──────┼────┤ │1996│28500 │14500 │14000 │2300 │ ├──┼────┼────────┼──────┼────┤ │1997│46700 │21700 │25000 │4360 │ └──┴────┴────────┴──────┴────┘ 区属开发公司情况表 ┌────────────┬───┬────┬────┬────┬──┬─────┐ │名称 │组建 │年开发量│至1997年│完成投资│资质│技术人员 │ │ │时间 │(平方米)│开发面积│(万元) │等级├─┬─┬─┤ │ │ │ │(平方米)│ │ │高│中│初│ ├────────────┼───┼────┼────┼────┼──┼─┼─┼─┤ │东营区城建综合开发公司 │1992.3│17000 │102000 │9000 │三级│ │3 │22│ ├────────────┼───┼────┼────┼────┼──┼─┼─┼─┤ │东营区东兴房地产开发公司│1992.8│12000 │11072 │825.6 │四级│ │ │6 │ ├────────────┼───┼────┼────┼────┼──┼─┼─┼─┤ │东营区房地产开发公司 │1992.8│4000 │20000 │1400 │四级│ │2 │4 │ └────────────┴───┴────┴────┴────┴──┴─┴─┴─┘