【概况】2009年区房产管理局内设办公室、政工科、财务科、房改综合科、市场 管理科、产权监理科、执法管理科、物业管理科、档案管理科;房产交易所为副 科级事业单位,内设交易一科、交易二科;拆迁安置办公室为正科级事业单位, 内设综合科、拆迁一科、拆迁二科;房屋管理所为副科级事业单位,内设两个科 室。 【房产交易所】主要负责全区房产交易的登记、转移、抵押、注销等业务。2009 年-2010年共办理房屋转移登记2969起,建筑面积37.38万平方米;办理确权发证 2503起,面积62.04万平方米 【拆迁安置办公室】主要负责全区拆迁许可证的审批工作以及承担全区重点工程 拆迁工作。09年,积极做好了镇东村旧村改造拆迁工作,目前已完成搬迁居民44 户;规范拆迁管理,先后为8个单位办理了拆迁许可证,拆迁居民700余户,面积 7.23万平方米。 【房管所】主要负责直管公房的维修维护、房租的收缴,以及直管公房的经营管 理工作,实现了国有资产的保值增值。目前已逐户调查住房2876套,查找到公房 43套。 【房屋产权产籍管理】具体负责房屋产权和产籍管理工作;承办全区商品房预售、 销售登记和产权备案登记、房屋产权的初始登记、变更登记、产权转移鉴定等工 作。2008-2009年,办理确权发证2503起,面积62.04万平方米;办理商品房预售 3起,建筑面积2.03万平方米;办理他项权证774起。 【房改综合科】负责指导全区的经济适用住房工作;承办政府批准的经济适用住 房工程项目有关工作;组织实施危旧房屋改造工作,协调改造工作中的有关问题; 编制危旧房改造计划,并负责项目实施的监督管理工作;做好全区廉租住房审核、 公示、登记、动态管理等工作;负责做好上级房改政策的贯彻落实工作;具体负 责全区房改工作的组织实施的资料审核工作。 09年,新接收申请资料570份,经 过严格的审核审批程序,有458户困难家庭及时领取了《廉租住房货币补贴证》, 其中435户家庭领取了补贴款。我区已累计为1669户家庭发放了廉租住房补贴款, 超额完成了全年1500户的保障任务,全年发放补贴款超过了400万元, 【物业管理】负责物业管理政策、法规的宣传贯彻;检查、审核、监督、指导小 区物业管理; 审查、审批物业管理,企业资质等级申报;规范物业管理行为, 维护物业管理正常秩序;维护物业产权人,使用人的合法权益;对违反物业管理 规定及违法行为, 给予纠正制止和处罚; 做好物业管理维修资金的收缴工作。 2009年,共收缴物业维修基金730.96万元。目前,全区共有国家级优秀物业管理 小区2处,占全市总量的三分之一。 【房屋租赁管理】负责房屋租赁基本情况及租赁情况的调查统计工作;全区办公、 住宅、营业、生产用房租赁登记的备案、审核,并颁发租赁证。 【房地产评估】淄博方大房地产评估有限公司前身为博山区房产评估事务所,成 立于一九九三年九月,二00一年六月脱钩改制为公司,现为房地产评估机构二级 资质。 目前,拥有国家注册房地产估价师10名;注册土地估价师4名;房地产经 纪人4名。 主要业务房地产转让(包括买卖、赠与、继承、还债、交换、分家析 产等)价格的评估;房地产抵押贷款、典当和拍卖等价格的评估;企业改制、买 卖、合并、兼并、合资、合作、破产等涉及房地产价格的评估;房地产租赁价格 的评估;商品房预售和估价结论复核等;房地产课税、保险等价格的评估;房地 产征用、 拆迁补偿等价格的评估;涉案评估;房地产经纪、咨询。2007-2009年 共办理评估项目2100余件, 累计评估房产建筑面积130万平方米,评估总值16亿 元。 (焦倩茜)