房产管理概况 1996年,历城区房地产管理局(简称区房管局)设办公室、财务科、产 权产籍科、交易所、房改办、直属房管所、房地产开发经营公司7个科室, 职工58人。2001年,区房管局有职工92人。1996~2001年,区房管局连续6年 被市委、市政府评为市级文明单位。1999年,被市委、市政府授予全市产权 调换先进单位称号。2001年,区房管局被省建设厅授予“全省房改工作先进 单位”称号。 (王卫东) 住房制度改革 1996年,随着全市房改工作的全面展开,区政府加强了对住房制度改革 的领导, 在区房管局组建了住房制度改革工作班子。 1996、 1999、2000、 2001年,组织有关人员先后学习了一、二、三、四期房改工作政策及业务知 识,为每个产权单位培训了至少2名房改工作业务骨干。截至2001年底,为全 区住户办理房改手续25130户,实际发证24376户,发证率97%,建筑面积140 万平方米。6年间,为标准价住户办理过渡成本价2551户,为住户办理旧产权 证的换证验证3237户。2000年,配合区纪委清退超标准住房40余套,360套住 房按两套加价购买。 (王卫东) 公房管理与维修 区房管局直属房管所,辖区直东居委会、西居委会及区机关宿舍楼,共 27幢居民楼912户,房屋建筑面积6.72万平方米。主要负责辖区内居民楼的管 理维修,代扣代缴水、电费。直属房管所管理的2个变电室,总容量从1996年 的715千伏安增加到2001年的1800千伏安。 6年间, 年均维修房屋建筑面积 2500平方米。自1996年开始,先后对辖区20幢居民楼供电线路进行改造,投 资30.36万元。2000年,直属房管所积极配合实施“蓝天工程”,对辖区15幢 居民楼外墙进行了粉刷, 粉刷面积1.88万平方米, 投资33.8万元。 2000~ 2001年,根据市、区“平改坡”工程领导小组部署,对花园路126号院1—5号 楼、山大北路57号5号楼实施了“平改坡”工程改造,改造面积3170平方米。 (王卫东) 房地产开发 1996年, 区房地产开发公司对区文化局大院进行了开发改造,完成投资 270万元。1997年,对区畜牧局大院进行了改造,开发面积9400平方米,完成 投资564万元。1998年,对区直东居委会危房进行改造,改造面积5000平方米, 完成投资300万元。1999年,与济南市畜禽良种繁育中心合作,在佳宝路9号 进行了开发,一期工程开发面积5400平方米,投资324万元。2000年,与济南 市美术总厂进行合作开发,共建两幢住宅楼,建筑面积1.4万平方米,完成投 资700万元。2001年,与济南市畜禽良种繁育中心合作,在佳宝路9号进行了 二期工程开发,开发面积1万平方米,投资600万元。6年来,共完成开发面积 10余万平方米。 (王卫东) 产权产籍管理 1996年1月起,区房管局按照市房管局《关于加强房屋产权产籍统一管理 的通知》 规定, 不再独立核发有关房屋产权产籍证书,只负责初审上报。 1998年1月1日起,区房管局在全区范围内启用由国家建设部统一监制且具有 仿伪标志的新房屋权属证书。1999年3月28日起,区房管局根据市政府、市房 管局有关通知精神,开始对全区1997年12月31日前颁发的《房屋所有权证》、 《房屋共有权证》、《房屋他项权证》,进行重新审定并换发全国统一的新 房屋权属证书。2000年4月起,区房管局根据区旧城(村)改造工作领导小组 济历城改字[2000]第4号文件精神,停止办理历城区近郊乡镇村居范围内新建、 扩建、 翻建房屋的产权登记手续,确保了旧村改造工作的顺利进行。2000年 11月,区房管局与市房管局为鼓励全区居民借贷购房,开始为市建行个人信 贷款办理房产抵押登记手续。6年间,共完成公私房发证1.17万件,建筑面积 达880多万平方米。 (王卫东)