一、胜坨镇海北村建设规划(2003年8月) 村庄概况: 胜坨镇海北村位于胜坨镇政府驻地东部2.5千米,垦利县城西南 部5千米。 与胜利油田供电公司、胜采二矿及其下属21队、25队、23队相邻,是 典型的油区农村。该村205.8公顷土地上有油、气、水井326口。改革开放后,随 着人民生活水平的不断提高,村民再不满足于居住低矮的土房、草房。村委会为 改善村民的住房条件,在原村东南方位安置23户。1990年建设二期新村,统一标 准地基建房40户。1997年在文化中心东空闲地审批16户。 人口状况:2002年383户,1753人。 规划年限:近期2003~2006年;远期2003~2016年。 海北村人口预测: 据调查统计,人口自然增长率为0,考虑到剩余劳动力的 空间转移因素,只考虑其机械增长。估计到2016年人口约为1000人。 把海北建设成为以第三产业为主的新型现代化村庄。 规划用地范围及用地规模:根据胜坨镇总体规划,三海中心村规划范围总面 积约138公顷,其中海北村规划面积15公顷。 二、永安镇中心村村庄规划(2003年8月) 地理位置: 中心村位于垦利县永安镇南部,距永安镇驻地西南4千米。东邻 九十六户村,西靠博新公路,南边机场路由村边经过。 人口状况:2002年141户,445口人。 近期建设原则:根据本村实际情况,尽量减少房屋的拆迁量。搞好居住用地 建设,为村民提供良好的生活居住环境。在旧有道路的基础上进行改建,搞好道 路基础设施建设,为村民提供便捷的交通环境。 规划目标:依托永安镇建设,发挥村内现有特色,大力扶持现代高效农业, 发挥中心村三产优势,把中心村建设成为新型农业化现代化村庄。 规划年限:近期2003~2006年;远期2003~2016年。 中心村村庄建设用地规模: 中心村村庄规划面积约6.75公顷。 南北方向约 600米,东西方向约400米。 中心村村庄建设规划:用地分为居住建筑用地、公共绿地、公共建筑用地、 道路广场用地、公用工程设施用地。 道路交通规划:规划该村村级道路系统为方格网式布局,东西和南北方向各 有主干道贯穿村庄。 分为主干道、次干道、支路3个等级,道路红线宽度分别为 15~16米、 9~10米、5米,其中主干道机动车路面宽度为7米,次干道为巷道机 动车路面宽度为5米, 新规划区应取上限值,老区改造取下限值,个别路段可做 成5米宽小路,但机动车道宽度不宜小于3.5米。整个村庄路面为水泥路面,村庄 外围道路形成外环形式,形成完善的道路网系统。 居住用地规划:宅基地划分主要依据现状形成,近期应在村西侧进行集中建 设,用地置换后再对村庄进行改造建设。 公建服务设施用地规划:分为行政管理用地、教育机构用地、文体科技用地、 医疗保健用地、商业金融用地、集贸设施用地。公建配置方面增设扩建村委、商 业网点、幼儿园、文化活动中心及卫生站等。原供销社建筑进行改造,对面开辟 绿地,围绕绿地建设公建服务设施,形成良好的村庄面貌。绿地对面为村委大院, 前面设广场一处。 绿地及环境保护规划:规划中加大村中央的绿化面积,形成片状绿化。做到 村庄内有绿化广场,沿路有绿带的优美的生态环境。同时要注意对现有树木、绿 色植被进行严加保护,形成村庄内点、线、面相结合的绿化结构。在建设过程中 应加强路侧绿化带和行道树绿化带的建设,形成串联整个村庄的环状绿化带。为 改善村庄景观,在村庄外围设20米宽防护林带,改善村庄小型气候和自然面貌。 村庄公共设施用地规划:公共设施用地分为公用工程及环卫设施用地,建筑 物、构筑物及管理维修设施等用地。在公用工程用地方面配建给水、排水、供电、 邮电等设施。 环卫公共设施主要有公共厕所、废物箱、垃圾通道、垃圾容器等设施。废物 箱是收集行人零星废物的设施,一般沿主要道路两侧设置,间距为100~150米。 沿外围道路设公厕、垃圾站一处。 电力规划:供电量按户均用电量法进行负荷预测,全村用电负荷为80千瓦, 需变压器容量为150千伏安,电源为市政10千伏电源,使低压供电半径限制在300 米以内,以达到经济运行的效果。有条件时,将电力线路逐步改造为地下埋设。 电信规划:接市政电信管线,采用光缆连接,在村内全部采用埋地敷设,逐 步达到一户一线的要求。并按照有关规定设置公用电话。村内电话机的装机容量 户均一部计,即120门。 给水工程规划:根据总体规划的要求,考虑到人民生活水平的不断提高和规 划的连续性和超前性,确定规划期限内人均生活用水量标准为120升/人·天。本 次规划考虑到其他用水确定总供水量为80立方米/日。 供水水源采用市政水源, 供水管网采用环状管网,提高供水安全性。 排水工程规划:本次规划根据不同年限采用不同的排水体制。近期根据当地 的实际情况采用雨污合流制;远期从保护环境的观点考虑采用雨污分流制。本次 规划的污水量按城镇供水量的85%即65立方米/日计;污水经收集后,通过管道接 入市政管网,雨水管网设计重现期为0.33年,地面汇流时间为5分钟。 三、黄河口镇建林村建设规划(2006年6月) 建林村位于镇府西北11千米处。该村现有646人,65.4公顷耕地,主产高粱、 玉米、大豆、谷子、地瓜、棉花。该村属暖温带季风型大陆性气候,冬季干冷、 夏季湿热、春秋多风,四季分明。历年平均气温为12.10℃,最低月1月份平均气 温为-4.00℃,最热7月份平均温度为26.0℃。 规划期限:2006~2016年 人口规模:730人 用地规模:16.95公顷 总体布局:一心、一环、一组团。 一心:村委会、卫生站、公共绿地位于建设用地的中心; 一环:环村路; 一组团:居住用地集中布局。 路网规划: 规划村庄道路分为三级,主干路9米,次干路5米,宅间路4米。 规划确定主、次干路建筑后退红线不少于3米。 静态交通规划:规划结合公建设置停车场,全村公共停车位不少于6个。 绿地系统规划:布局突出“点”、重视“线”、提高“面”。中心公共绿地 是绿化的重点,内容丰富、景观多样,可满足观赏、游憩、运动多种功能的需要。 对主次干路(线)绿化予以高度重视,既有高大景观树又有花灌木和耐荫花卉草 坪地被,景观层次丰富,是村庄美化的亮点。规划各主次干路必须栽植行道树, 院内临主次干路处必须相应植树,内外形成双排绿化,以有效地遮风避沙。各院 落环境绿化(面)是整个绿化的基础,规划尽可能提高绿化覆盖率,以乔木为主。 树木配置比例乔、灌1∶3,常绿、落叶1∶2。 公共服务设施规划:公共服务设施主要有村委会、文化站、托幼、卫生站。 主要设置在建设用地的南部。 院落规划: 楼房、平房采用统一标准,宅基地为18×25米,院墙离地0.8米 以上必须采用透空设计。 给水管网布置:给水管网采用枝状网。 排水管道布置:雨水排放按照短距离、快速、就近的排放原则,就近排入沟 渠。 电力线路规划:规划利用村西北变电站作为供电电源,主变压器容量需增容 至1500千伏安。电源西北部引入,电力线路敷设方位为东西路南侧,南北路西侧。