一、德盛街南部居住区控规 东营市城市规划设计研究院编制,2003年4月完成。主要内容为: (一)规划用地范围:规划地段位于河口区政府驻地西部,德胜街南部,海 宁路、海康路、渤海路之间,用地西侧为盐务局、质量技术监督局、中国人寿保 险公司河口分公司等单位,规划总用地32.87公顷。 小区北距河口医院约800米、 东距河口区商业中心约1000米,距离幼儿园、 小学等教育设施服务半径在1000米之内,小区地理位置比较优越,规划地段性质 确定为二类居住用地。 (二)规划结构:规划采用双环相通的结构,三条景观主轴贯穿引导小区空 间布局,两个景观节点突出组团特色。 (三)道路等级:渤海路、海宁路、海康路均为城市主干道,道路红线50米, 道路绿线分别为: 渤海路5.5~10米,海宁路10米、海康路10~15米,德胜街为 城市支路,道路红线20米。小区内部道路分三级设置,小区级道路宽14米,两侧 人行道各2米,组团级道路宽6米,宅间小路宽2.5米。 (四)出入口设置:分别在德胜街、海康路设置一处主要出入口,在渤海路 与德胜街各设置一处次入口,以适应小区分期建设、分组团管理的要求。 (五)绿地系统:绿地系统由绿化轴线、中心绿地、宅间院落绿地组成。规 划重点考虑沿城市主要道路以及小区级道路景观主轴的绿线,在视线通廊方向上 安排绿地、雕塑、水景和小品,保障从小区各出入口对小区内主要景点有通透的 实现联系,注重组团之间的绿化渗透关系。 (六)小区内设置:会所为小区的物业管理小区,主要包括文化体育机构、 社区服务机构和行政管理机构等。 二、河聚路中段两侧用地控规 东营市城市规划设计研究院编制,2008年5月完成。主要内容为: (一)规划用地范围:规划区位于河口城区西部,规划区西起海宁路,东至 海康路,北起渤海路,南到河兴路。规划用地东西长约695米,南北宽约1238米, 规划面积约87.3公顷。 小区北距河口医院约800米、东距河口区商业中心约1000 米,距离幼儿园、小学等教育设施服务半径在1000米之内,小区地理位置比较优 越,规划地段性质确定为二类居住用地。 (二)规划结构:规划将用地进行合理分区,确定为“一带四区”的结构。 一带是指贯穿河聚路的东西向公共服务设施带,四区是指北部的居住片区、中部 的公共服务设施片区、中南部的居住片区和南部的城市公园。 (三)道路等级:规划道路交通系统与周围现状路网进行密切衔接,规划南 北纵向道路两条,东西横向道路两条,道路规划红线宽15米。规划形成两横两纵 的内部路网结构。 在居住区内部设置一条步行绿化道路,与南侧居住区公园进行衔接,丰富区 域的景观。 (四)出入口设置:分别在德胜街、海康路设置一处主要出入口,在渤海路 与德胜街各设置一处次入口,以适应小区分期建设、分组团管理的要求。 (五)绿地系统:规划区的绿地系统可概括为“一主一次两轴”。一主为南 部的居住区级绿地水系公园,一次为北部居住内部的居住区绿化中心,两轴为东 西向的绿化步行轴线和南北向的绿化步行轴线。 另外,在城市主次干道两侧规划城市绿线,丰富城市道路的景观。 结合总体规划和河安小区向西规划,将公园定为居住区级公园,布置在规划 区南部,用地面积19.20公顷,其中水体面积约8.1公顷。公园水面与河聚路城市 水系相连接。