一、牛庄镇总体规划 牛庄镇第一轮总体规划于1991年9月由东营区建委编制完成,1992年5月经区 政府批复后实施。第二轮总体规划于1996年11月由山东省城乡规划设计研究院编 制完成,1997年8月经区政府批复后实施。 (一)第三轮总体规划 第三轮总体规划委托山东省城乡规划设计研究院编制, 2002年3月通过了省 村镇规划专家评审委员会的评审, 2003年5月经区政府批复后实施。牛庄镇新一 轮总体规划的主要内容有: 1.城镇性质:东营区南部中心镇,油田物探公司基地,以发展农副产品加工 和石油开发配套工业为主,集农工贸于一体的现代化小城镇。 2.城镇规模:现状2000年,建成区面积161公顷,镇区人口1.6万人;近期规 划至2005年, 建成区面积达到200~250公顷,镇区人口2万人左右;远期规划至 2015年,建成区面积达到300~360公顷,镇区人口3万人左右。 3. 建设用地选择: 根据镇区周围的自然条件,规划驻地未来建设主要在河 (口)辛(店)路以西、四干渠以南发展,严禁沿河辛路两侧呈长条形建设。 4.规划区范围:根据牛庄镇的发展可能,考虑城镇用地的完整性,确定其规 划区范围北至四干渠, 东至河辛路, 南到武家大沟,西到车里大沟,总面积约 900公顷。 5.城镇总体用地布局:规划其总体布局为“三二四”结构,即建成3个中心, 2个生产区及4个生活区。 3个中心: 公共服务中心是城镇功能的核心,包括商业服务、行政办公、医 疗保险、金融信息等多种功能,主要结合现状在镇中心形成。体育游憩中心位于 镇区西南部,包括以水上活动为主,集老年活动、青年活动和儿童活动于一体的 综合性公园及一处设施较完整的体育园地。综合批发中心的经营范围以牲畜和蔬 菜系列产品的批发为主,兼营其他商品为辅,结合北部生产区,形成牛庄副食品 产供销一条龙服务体系。 2个生产区: 镇驻地生产区位于镇区北部,规划为无污染和轻污染工业区, 适宜安排的工业项目包括无污染的服装、工业品、副食品加工、新型建筑材料生 产和轻污染的纺织印染、机械电子、造纸印刷等。四分场生产区主要布置未来牛 庄的重污染企业如石油化工、制纸浆、农药等项目。这样既可充分利用四分场的 现有基础设施,又可避免对城镇居民生活造成大的影响。 4个生活区:4个生活区“品”字型分布于镇区北部、西部和南部,配套完善 生活服务设施,与城镇其它功能区交错互应,联系方便。 (二)第四轮总体规划 第四轮总体规划于2009年3月委托山东省城乡规划设计研究院编制完成, 规 划期限为:近期2009~2012年,远期2009~2020年,主要内容有: 1.城镇性质:中国吕剧之乡,东营市南部商贸集散中心,以商贸流通业和加 工业为主的省级中心镇,带动周边城镇群发展,以加工工业为主的小城镇;适宜 旅游观光,环境优美、景色宜人的生态城镇。 2.城镇规模:现状2008年,建成区面积300公顷,建成区人口2.1万;近期规 划至2012年,建成区面积325公顷,建成区人口2.3万;远期规划至2020年,建成 区面积396公顷,建成区人口2.8万。 3.村庄发展引导:将现状42个行政村合并为13个村,重点发展西范、东庞、 陈庄、大杜4个中心村(农村社区),引导发展前邵、辛集、岳家、湾杨、西薛、 官庄、时家7个村,控制发展小宋、王营2个村。 4.镇域产业发展规划:第一产业发展规划。大力发展特色农业、生态农业与 近郊观光农业,提高农业科技含量,引导农业向产业化、规模化经营过渡。利用 镇域南部武家大沟两侧良田建设农业示范区,主要种植蔬菜、发展牲畜养殖,结 合杜北水库在镇域东侧发展林、果、蔬菜协作区,在西部发展粮棉、水产养殖协 作区,北部主要发展粮棉种植。 第二产业发展规划。立足现有基础,加强与油田合作,抓住东营市中小企业 园落地的契机,依托充足的劳动力资源和农产品资源,积极发展以农副产品加工、 石油化工、机械制造、建材等产业为主导的工业体系。规划工业园区设在镇区北 面,镇域内现有工业企业将向工业园区有序集中。 第三产业发展规划。以发展商贸物流及特色旅游为主。依托本镇区位优势和 商贸传统,加快完善镇区东侧商贸物流园区的建设,以发展商贸物流为主,发挥 河辛路经济带的聚集效应,形成辐射东营南部的商贸物流中心。同时深入挖掘本 地的历史文化及自然资源,发挥邻近城区、交通便利的优势,发展近郊旅游、吕 剧特色旅游,将时家村作为吕剧特色村;整合牛庄村烈士祠、革命老区等资源发 展文化特色旅游。 5.镇区空间规划:经过对牛庄在东营区的地位、与东营市的经济联系、交通 区位条件、市政设施基础、可利用土地等方面分析,确定镇区发展方向为:东扩、 北展、南补、西控。镇区用地形成“两轴、三心、七片”的布局结构。 两轴:南北向沿河辛路的城镇发展轴和东西向沿镇前街的公共发展轴。 三心:分别是西部油田服务中心,中部镇区服务中心和北部商贸服务中心。 七片:按照与河流、道路的方位分为4个居住片区和3个服务片区。 中心片区——位于府前街、聚华路、一中路和河辛路之间,面积50公顷。居 住人口2500人。为镇区主要公共设施集中区。包括行政管理区、商业金融区、市 场区、科教文卫区和居住区。 油田片区——位于集贸街、聚华路、解邵路和一中路之间,面积62公顷。居 住人口5000人。以油田办公,服务和居住小区为主。 商贸物流园区——位于河辛路以东,集贸街南北,面积31公顷。是以商贸物 流功能为主的片区。主要有牛庄片区、魏家片区、贾刘片区、东隋片区四个居住 片区。 二、孤岛镇总体规划 孤岛镇第一轮总体规划于1994年10月由山东省城乡规划设计研究院编制完成, 1995年5月经区政府批复。第二轮总体规划于1999年3月由山东省城乡规划设计研 究院编制完成, 1999年6月经区政府批复。第三轮总体规划委托山东省城乡规划 设计研究院编制,2002年3月通过省村镇规划专家评审委员会评审,2003年6月经 区政府批复后实施。孤岛镇新一轮总体规划的主要内容有: (一)城镇性质:以石油开采、农副产品加工及商贸服务为主的现代化石油 城镇。 (二) 城镇规模:近期2005年,镇驻地人口规模达4.3万人,城镇建设用地 538公顷, 人均建筑用地125平方米。远期2015年,镇驻地人口规模达到5万人, 城镇建设用地615公顷,人均建筑用地123平方米。 (三)发展方向:向西、南发展,使镇驻地、济军生产基地和西苑村、乐苑 村为主的油田生产服务区3个部分之间相向发展, 逐步靠近,并在驻地东部建设 相对独立的工业区,积极发展民营工业。 (四)用地布局结构:形成“一个中心,两个组团”的用地布局结构。 一个中心:即以镇政府和孤岛社区为核心的中心区,也是未来城镇发展的核 心区。规划在现有基础上,继续向西、南扩展,逐步形成以镇政府为中心的行政 办公和教育中心,以共青团路和滨海路交叉地带为核心的商业贸易中心以及东部 的工业区。 两个组团:一是以西北部西苑村和乐苑村为核心的油田生产和居住组团,二 是西南部的济军生产基地组团。 三、大王镇总体规划 大王镇第一轮总体规划于1994年11月由山东省城乡规划设计研究院编制完成, 1995年9月经县政府批复后实施。 第二轮总体规划2002年12月由山东省城乡规划 设计研究院编制完成,同月29日通过省村镇规划专家评审委员会评审,2003年11 月经县政府批复后实施。大王镇新一轮总体规划的主要内容有: (一)城镇性质:广饶县经济副中心,现代化花园式小城镇。 (二)城镇规模:规划近期2005年,人口规模5万人,用地指标221.3平方米 /人, 城市用地规模1106.5公顷;远期2015年,人口规模10万人,用地指标134 平方米/人,城市用地规模1339.6公顷。 (三)城镇发展方向:以向西为主,其他方向调整完善,向东严禁跨越高速 公路。 (四)规划布局:规划形成“一轴三心,两水飘带,五区共建,城林相伴” 的布局结构。 一轴三心:阳河东沿泰山路南部形成城市中心地段,安排商业、金融、行政 办公、教育科研、文化娱乐、体育等用地。北部为新规划的行政办公中心,中部 为文化教育中心,南部为商业金融中心,沿泰山路形成一条南北中轴线。 两水飘带:建设好阳河、裙带河(织女河)两条沿河绿化带。 五区共建:建设好2个工业区和3个生活区。以河流和主要道路为分界线,把 镇区分为西部工业区和西北部独立工业区,中部、西南部两个生活区和北部村民 生活区。 城林相伴:城镇建设与绿化相生相伴,共同形成良好的生活环境。规划加强 绿化建设,除规划的绿地外,各建设单位都要提高绿化覆盖率。另外,在镇区周 围形成大面积的生产防护绿地。 四、陈庄镇总体规划 陈庄镇第一轮总体规划于1996年10月由山东省城乡规划设计研究院编制完成, 1999年3月经县政府批复后实施。 第二轮总体规划委托山东省城乡规划设计研究 院编制,2002年3月通过省村镇规划专家评审委员会评审,6月经县政府批复后实 施。陈庄镇新一轮总体规划的主要内容有: (一)城镇性质:利津县东部以农副产品加工为主的商贸流通重镇。 (二) 城镇规模:规划近期到2005年,建城区人口达到1.8万人,人均用地 118平方米, 建成区面积355公顷。远期到2015年,建成区人口达到3万人,人均 用地118平方米,建成区面积680公顷。 (三)规划布局:规划镇驻地以方格网状道路骨架为主,采用集中紧凑式布 局结构。在南部建一中心广场,形成全镇的中心。其它行政办公、文体科技、教 育机构等公共建筑,依功能分片布局。公共建筑在镇驻地中心呈条形布局。镇驻 地南部依托河辛路形成新的大型集贸市场区,镇驻地北部对现状工业进行改造完 善形成工业小区,新设工业用地在镇驻地南部永馆路北侧布置。居住区主要是结 合村庄扩大完善,形成北部和南部两大居住区。 五、胜坨镇总体规划 胜坨镇第一轮总体规划于1996年由山东省城乡规划设计研究院编制完成, 1997年5月经县政府批复后实施。 第二轮总体规划委托山东省城乡规划设计研究 院编制,2002年3月通过省村镇规划专家评审委员会评审,5月经县政府批复后实 施。胜坨镇新一轮总体规划的主要内容有: (一)城镇性质:镇域经济、文化、政治中心,油田生产服务基地,以生物 化工、石油化工、电器电缆及新材料为主的工业小城镇。 (二)城镇规模:近期2005年,全镇总人口7.3万人,镇驻地人口规模3.2万 人, 城镇建设用地133公顷。远期2015年,全镇总人口8万人,镇驻地人口规模5 万人,城镇建设用地597公顷。 (三)发展方向:以现状镇驻地为依托,用地选择以向北、向东发展为主。 (四)用地布局:规划形成“一个中心区,两个工业组团”的空间结构。 一个中心区:即镇驻地生活居住区及公共设施区,以现状政府为基础,向北、 东发展,并对南部的三坨村进行改造,形成比较完整的中心区。 两个工业组团:即镇政府驻地西部为现状的工业区,在继续完善改造的基础 上形成西部工业区;驻地东部以万达集团为依托,并向北发展形成比较独立的工 业园区。