概况 2005年,枣庄市房屋产权产籍管理、物业管理、房地产中介服务机构行业 管理等得到全面加强,房地产交易市场日趋规范和活跃,住宅商品化、市场化、 规范化进程进一步加快,居民的住房条件和居住环境得到了明显改善。 1、 进一步优化服务环境,规范房屋产权产籍管理。推行了“一个窗口”收 件发证的全程式便民服务新措施,进一步简化了办事程序,减少了办事环节,实 施了微机网络化和房地产交易与权属登记一体化的管理模式,有效提升了管理与 服务水平。全年共颁发全国统一房屋权属证书25712本、房屋租赁登记1030户次, 办理房屋确权登记面积44.79万平方米、房屋交易面积66.56万平方米、房地产抵 押面积116.09万平方米。 2、 加强行业监管力度,整顿规范物业管理和房地产中介市场秩序。开展了 “放心物业、放心中介”等系列创建活动,组织进行了中介服务机构和物业管理 市场秩序的整顿规范工作,物业管理企业资质、中介资质年检率均达到了100%, 房地产中介市场秩序和物业管理市场环境都有了明显改善。通过公示、资质年检 等形式,同时,进一步加大了行业监管力度,采取了评先树优等措施,在全市范 围内组织开展了优秀物业管理项目和先进物业管理企业的评选工作,加快了全市 物业管理工作的一体化进程。2005年,新批准成立物业管理企业10家、资质升级 企业7家、 外地来枣备案企业3家,指导成立业主委员会7家,受理并查处违规物 业管理企业15起,注销了3家不合格的物业管理企业资质,组织全市100多名物业 管理从业人员参加了全国物业管理企业岗位培训,全市的物业管理工作日趋规范, 规模不断发展壮大, 实施物业管理的面积已达680万平方米,物业管理覆盖率达 到40%以上,全市具备资质的物业管理企业达到43家(外地来枣物业管理企业4家), 从业人员2000多人,持证上岗率达到了95%以上,新建小区实行物业管理率100%, 物业管理工作呈现出良好的发展势头。 3、 建立健全住宅专项维修资金的交、管、用机制,实现了开局良好、稳步 发展的工作目标。完成了枣庄市住宅专项维修资金由归集版到增强版的系统升级, 建立了住宅专项维修资金帐户1600余户、 凭证1800份, 归集住宅专项维修资金 2000余万元,新建小区住宅专项资金归集率100%,为顺利实施物业管理打下了良 好基础。 4、 成功举办枣庄市第七届房展会,大力搞活住房交易市场。本届房展会以 “和谐社会、健康家园”为主题,共设展位42个,参展单位35家,推出各类参展 商品房6.33万平方米。 房展会期间,共散发各类宣传材料3万余份,观展总人数 逾2万人次, 现场成交房屋68套,成交面积0.78万平方米,成交金额1230万元; 预售期房56套, 预售面积0.64万平方米,预售金额620万元。规模大、档次高、 形式活、效果好是本届房展会的突出特点,对进一步完善枣庄市的住房供应、流 通、消费体系,促进住宅科技新技术、新产品、新工艺、新设备的开发利用,推 动房地产及其相关产业之间的联合发展起到了积极的促进作用。 5、 滕州市房地产交易监理所荣获 “全国女职工建功立业标兵岗” 称号。 2006年3月15日, 滕州市房地产交易监理所被全国总工会授予“全国女职工建功 立业标兵岗”荣誉称号,成为枣庄市惟一一家获此殊荣的单位。 6、滕州市第七届房地产交易展示会成果丰硕。2005年8月10日,滕州市第七 届房地产交易展示会召开。共设置展区面积6000平方米,参展单位65家,展位80 个,参展内容涉及商品房、二手房、装修、建材、金融、保险、中介等几十个领 域。 本次房展会吸引参展群众6万余人;发放各类宣传材料45万份;接待各类咨 询4.8万人次; 现场洽谈预订各类业务836件;促成房地产交易业务382件,总成 交额达1000万元。 (钟家勇 李秀国)