村产的存在形式有两种：
一种是本村各户拥有的、以土地为主的，包括山林、滩头等财产。这一点通常
又是和“村境”观念紧紧相连的。“村境”观念是村落成员从土地观念出发维护全
村利益的一种惯俗，其表现是，全村各户对村落四至，村落所拥有的土地、山林、
水域都有一定监护权，对村境内的公益设施，如道路、桥梁、水井、池塘等各户也
都有维护修建的义务。
这种沿袭下来的习俗，有很强的约束力，是习惯上共同遵守的准则。50年代中
期集体化以后，各生产大队、各生产小队之间土地、山林、海滩的归属基本上都是
按照原来村产的界限划分的。后来，为生产方便由各级行政部门出面调换“插花地”
，常常是争论不休，多年不得解决，其原因往往是传统的村产观念作怪。
第二种村产是公有土地、山林、海滩以及由公共集资设置的学校、村公所、碾
屋、磨屋、桥梁等设施，也有公共集资办置的车辆、轿子、娱乐工具等。这部分村
产从前不多，但自50年代中期以后，由生产大队公共积累形成的这类村产大大增加，
包括农田水利设施、大型工具、山林、果园、房屋、大牲畜，甚至工厂、机器设备
等。农村土地、山林、果园承包以后，由传统村产观念、合作化后形成的新习俗以
及改革开放的新观念，交织出许多繁复的新现象，村产于是成了一个新课题。