山东地情档案 AI 原始文本
文章：第二辑  房产管理
资料库：乡镇村志
章节：相公庄志

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===== 原始正文（以下内容未经加工） =====
<div class="txt"><pre><font size="3">

    1951年土地改革复查后，政府为农户颁发《土地房产证》，确定房产所有权。私
有住宅房产属个人所有；学堂、宗祠、庙宇等属集体所有，产权受国家法律保护，任
何人不得侵吞或无偿占有。国家或集体建设需要拆除私有房产的，须给房产所有者以
经济补偿。
    闲置房产允许自愿买卖。买卖双方达成协议，填写房产买卖契约，注明房产位置，
建筑物数量、面积、价格等。经村和镇政府审核盖章后生效，向政府交纳契税(现行
为买卖价格的6％)。
    邻里之间发生房产纠纷，由村委会会同司法所，依据房产所有证，进行勘验，调
解。对一时难以确认的历史遗留问题，维持现实居住状况；调解无效的，有关双方向
当地人民法院提起诉讼，依法处理。
    70年代后，在新批宅基地上所建房产，谁出资建设所有权属谁，按私有房产管理。
80年代后，合作企业的房产属合作者共有，可通过一定法律手续，转让所有权。允许
私有房产出租。营业和经营性房产，向地方税务部门交纳房产税，年税额为房产残值
的1.2％。

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===== 原始正文结束 =====