山东地情档案 AI 原始文本 文章：第四节 职工宿舍 资料库：青岛邮电志 章节：企业管理 导航链接： 首页：https://shandong-chorography.org/ 根目录：https://shandong-chorography.org/toc.md 资料库：https://shandong-chorography.org/database/qingdao-posts-bureau/ 资料库目录：https://shandong-chorography.org/database/qingdao-posts-bureau/toc.md 章节：https://shandong-chorography.org/database/qingdao-posts-bureau/section/7/ 章节目录：https://shandong-chorography.org/database/qingdao-posts-bureau/section/7/toc.md 网页版本：https://shandong-chorography.org/database/qingdao-posts-bureau/section/7/article/82/ 本 TXT：https://shandong-chorography.org/database/qingdao-posts-bureau/section/7/article/82/index.txt ===== 原始正文（以下内容未经加工） =====
  1. 宿舍建设解放前职工宿舍很少,三十年代前后电话局、电报局曾在平原路、广西路、湖南路租借数处房子安排单身居住,在中山路136号楼上有电报局家属,邮局在甘肃路租借宿舍五十六间。一般带家属的职工多数租借私房居住。1938年至1945年8月日本第二次侵占青岛时期,华北电电的电报电话总局曾在华阳路建北小楼宿舍400余平方米,后又以购、建、租等办法相继增加广西路24号(日人称青云寮)、大连路、黄台路、莱阳路、禹城路、临清路等处宿舍共约2000余平方米,多安排日籍职员居住,只有团岛发讯台外的团岛三路上建造了四排平房共48间约700余平方米,安排中国工人居住,此谓中 国工人居住区。日降后国民政府交通部青岛电信局时期,上述宿舍均改为职工宿舍。邮政局在宁波路、吴淞路、胶州路、铁路等处租借宿舍供职工居住。解放初期军管会邮电部接管了邮政、储汇、电信三局的全部房产。1950年山东省政府规定凡接管的公产房一律移交市房产管理部门经管,后又改只接管住宅,不接公用房,邮电局前后曾将大连路、黄台路、广西路24号、广西路44号(原储汇局房)、禹城路、临清路、东阿路、甘肃路、登州路等10余处宿舍交出,1969年中山路136号无大修又交市房管局,共计交出宿舍3981平方米。

五十年代职工人数少,市里也较容易租到房屋,居住问题矛盾不突出。1957年在安邱路1号自建宿舍1469平方米,安排77户职工,是解放后第一次自建宿舍。1958年1月局机关从中山路44号堂路楼办公,孵出1927平方米改做宿舍。1961年10月张店路邮电学校停办,将租用的369平方米房改做宿舍。1963年水清沟支局时附带建简易 宿舍楼房430平方米安排了12户职工,后又相继将阳谷路、市场三路、曲阜路等公用房改做宿舍计1097平方米。至1970年参加市里统建的延安路203号1000平方米宿舍建成,安排35户。1971年又通过投资在鞍山一路、人民路得统管房1300平方米(产权归市房管局)安排48户职工。1972年7月电信局在蒙阴路5号建成1250平方米宿舍,安排30户。1973年投资明霞支路得统管房685平方米,安排20户。此后,随着职工增多,六十年代入局的青年工人已多够婚龄,拥挤户,缺房户大增,1977年6月德平路1号宿舍楼3764平方米建成,安排90户(包括拆迁户在内,以下同)。1980年台东一路23号楼3530平方米竣工分配67户,同年沧口永定路18号又建成2327平方米,解决沧口地区职工35户,是年局总务科又利用闭岛一路67号大修房屋之机,在楼房周围空地插建了平房680平方米,安排22户职工(包括落实政策回城户)。1982年在江西路新区(亢家庄)建宿舍4478平方米,次年又加接二层添1624平方米共6102平方米,先后共安排了153户(其中约30%是将一套房安排两户职工)。1982年3月鞍山五路新建楼房两幢共4700平方米安排97户。1983年9月金口三路2号与城建局合建楼竣工,局净得房10套(除拆迁户),经调整安排解决了12户老干部住房困难。1984年又在吴家村(山东路二小区)建成宿舍三幢4800平方米,安排100户。1985年12月湛山宿舍2960平方米竣工分配48户职工。截至1985年末36年共净增宿舍 37617 平方米(不包括租借房屋),按职工平均每人占用使用面积已达7平方米,大大缓解了住房困难的局面。1987年四方分局旧址已拆拟建宿舍8000平方米,购买辛家庄商品房90套,宿舍拥挤情况进一步缓解。

解放后几个年份宿舍增减情况表 计算单位:建筑面积平方米年份合计 自有租借(统管)说明1949年398139811956年294329431960年633963391965年713867693691970年7574647710971975年9712772719851950拨出1983团岛老机房改宿舍增9451958年新增安路1号1469,中山路44号改宿舍1927水清沟建430延安路203号增1000,中山路136号交出1998,金口三路5号改宿舍706蒙阴路5号增12501980年231351903740981985年41697376174098德平路增3764,台东一路3530,沧口2327、水清沟1000,团岛689亢家庄6102,鞍山五路4700,山东路二小区4800,洪山29602.维修管理1938年后华北电电青岛电报电话总局设“住宅组合”配管理人员和工人共12人,负责管理和维修全局房产。日降后电信局由总务课庶务股管理房产,维修多采用外包。解放后1951年邮电合并时局设总务科统管全局公用房屋和宿舍,对全局房产全面核资建立房屋卡片。随后建立了宿舍管理制度对住户建立租用分户帐卡,宿舍分配办法等。随房产和人员情况多次变动修改。1975年采用由局领导、工会、职工代表和房管部门共同组成的宿舍分配委员会来主持分房。1983年制定按分计算分配办法,经职工代表大会审议通过执行。每幢新宿舍建成后要房职工提出申请,各单位分房代表摸底调查并初审条件,然后交委员会办事机构汇总排队,由临时工作班子拟订初步分配方案,交委员会初审,修改后再次交委员会研究并吸收各基层单位代表参加讨论,直至最后确定方案局领导批准公布执行。

宿舍维修凡自建房一律由房管科维修班按规定范围负责维修。统管房和借租房均由产权部门维修。房管科协助督促。

宿舍房租除单身职工住集体宿舍者每人每月只交0.60元房租、水电费外,家属宿舍一律根据青岛市房租计算办法,即按座落地区、房屋结构、朝向、附设卫生条件等核算单价并计算租费。1965年随青岛市实行房租补贴规定,补贴标准为:一般职工居住面积5平方米,允许超标准20%,实为6平方米(以下同)。科长级干部8.4平方米,局级干部12平方米,家属(无工作的直系同居家属)每人为4.8平方米。不论实住面积多少,律以每户人口合计数与应享受面积数的房租额给予48%的补贴费,其超出标准部分的租费自理,不足标准的按实际住用面积的租费补贴。白实行此办法后申请房贴户数逐年增加,至1985 年全局已有1300户职工(包括离退休职工)享受房贴。每月开支补贴费2780元,每年支出补贴费3.4万元。凡住自建和统管房者局房管科统一付租 将房 贴计算后应扣的房租交财务从职工工资中坐扣。

此外为节约能源,从1980年开始相继为已立户而居住没有配电表、水表的职工,每户配备水表、电表各一支,共配电表1400只,水表1290只,共支出费用8万元,从房租收入中列支。1982年后新建的宿舍均配水电表,列基建费投资。

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