20世纪90年代前，山东省农房建设被形象地概括为“50年代住草房，60年代住瓦房，70年代加外廊，80年代起楼房”。村镇住宅经历了从低矮的土屋、草房，到宽敞明亮的瓦房或楼房的变化过程，房屋建设也从“土坯房、茅草顶、纸糊窗”，发展到“砖石墙、瓦房顶、玻璃窗”。在一些经济发达的农村，富裕起来的农民建起了漂亮的别墅和公寓楼。建房方式经历了从“亲帮亲、邻帮邻”到出现建房专业户、建房专业队。90年代以后，逐渐转为以承包建房和建造商品房出售的方式进行住宅建设。一些村镇房地产开发公司、村镇建设服务中心应运而生。
一、建筑用材
1986年后，随着农村经济的发展和乡镇企业的发展，农民收人逐步提高，农村住宅建筑的质量逐步提高，房屋宽一般5米~7米，由过去的土墙草屋、砖瓦檐梢，逐步向砖木结构过渡，部分住房建有钢筋混凝土地梁、柱、锁口梁、丈檐或前出厦、门连窗、大玻璃、钙塑板吊顶、地板砖。内墙由原来的麦糠泥墙到石灰泥墙，发展到腻子代替。进入20世纪90年代，家庭富裕的农民开始采用木包墙、刷瓷漆，外墙采用贴瓷砖、刷涂料，把整套房间装饰一新。90年代后期，在东部一些地区很多富裕起来的村民建起了两三层的别墅，有的村庄联合建起多层楼房，再加上配套齐全的基础设施，已与城里人的生活无异。
二、住宅类型
农村住宅建设发展迅速，住宅类型开始向设计新颖、经济适用的方向发展，使农村住宅设计呆板、单调，“新房子、老样子”的状况和四合院的单一模式有了很大改观。1998年，省建委编印《农村住宅设计施工图集》，为农民建房提供了不同类型的通用设计。各地还推广了一批适合本地特点、式样新颖的样板住宅。
平房。一般都是正房四间，建筑面积60平方米左右，多为砖石结构和钢筋混凝土梁、檩、板结构，大玻璃门窗，水泥地面或砖铺地面，有的还是出廊出厦的瓦房。房顶有瓦屋顶和钢筋混凝土平屋顶两种。瓦屋顶又分双坡水和四坡水；钢筑混凝土平屋顶可用来晒粮和放物，但保温性差。正屋屋顶多为红瓦尖屋顶。
商住合一型民居。分布在交通便利、商业发达的地方，往往沿路或者沿街建设，多是2~3层楼房。布局以下店上宅为主，还有的是前店后院。这种布局形式在乡镇驻地和集市周边较为常见。
别墅式民居。在经济发达的地方成为新型的居住形式。多是农民通过在当地发展第二、三产业，或外出经商打工，既改变了生产方式，也改变了居住观念。他们有的在原宅基地上建起新别墅，也有的在政府的引导下按规划进行整村搬迁建设。
多层公寓楼住宅。主要分布在城乡接合部或经济条件较好的地方，为节约土地，建起了联排式公寓楼。这种新型民居布局整齐，设计新颖，基础设施配套，环境优美，生活较为舒适。
三、住宅投资
1991年，全省有48.14万农户新建、改建、翻建住宅4007.34万平方米，总投资43.89亿元。其中，楼房建筑面积226.5万平方米，占新建住宅建筑面积的5.6%，比1990年提高2.1个百分点。
1992年，全省新建、改建、翻建村镇住宅42.76万户，占村镇总数的2.21%。全年竣工住宅建筑面积3691.37万平方米，其中楼房493万平方米，占新建住宅建筑面积的13.35%；年末村镇住宅人均建筑面积21.38平方米，人均居住面积12.67平方米，比1991年增加0.12平方米。
1993年，全省有40.9万户农（居）民新建、改建、翻建住宅，占村镇总户数的2%。全年竣工住宅建筑面积3253.3万平方米，其中楼房385万平方米，占新建住宅建筑面积的11.83%；年末村镇人均居住面积12.72平方米，比1992年提高0.05平方米。
20世纪90年代后，随着城市化进程的加快，大量农民涌入城市，农村建房户数相对稳定，每年大约40万户左右的新建农房，建房投资额每年递增，人均居住面积大幅提高，新建住宅中楼房的比率连年递增，农村居住条件有了很大改善。
2005年，农村建房户为41.57万户，占村镇总户数的2.03%，全年竣工住宅建筑面积4482.78万平方米，其中楼房1600.74万平方米，占35.7%。至2005年，全省累计建筑楼房率占8.38%，村镇人均居住面积达到16.56平方米。
第二节 村镇住宅建设
20世纪90年代前，山东省农房建设被形象地概括为“50年代住草房，60年代住瓦房，70年代加外廊，80年代起楼房”。村镇住宅经历了从低矮的土屋、草房，到宽敞明亮的瓦房或楼房的变化过程，房屋建设也从“土坯房、茅草顶、纸糊窗”，发展到“砖石墙、瓦房顶、玻璃窗”。在一些经济发达的农村，富裕起来的农民建起了漂亮的别墅和公寓楼。建房方式经历了从“亲帮亲、邻帮邻”到出现建房专业户、建房专业队。90年代以后，逐渐转为以承包建房和建造商品房出售的方式进行住宅建设。一些村镇房地产开发公司、村镇建设服务中心应运而生。
一、建筑用材
1986年后，随着农村经济的发展和乡镇企业的发展，农民收人逐步提高，农村住宅建筑的质量逐步提高，房屋宽一般5米~7米，由过去的土墙草屋、砖瓦檐梢，逐步向砖木结构过渡，部分住房建有钢筋混凝土地梁、柱、锁口梁、丈檐或前出厦、门连窗、大玻璃、钙塑板吊顶、地板砖。内墙由原来的麦糠泥墙到石灰泥墙，发展到腻子代替。进入20世纪90年代，家庭富裕的农民开始采用木包墙、刷瓷漆，外墙采用贴瓷砖、刷涂料，把整套房间装饰一新。90年代后期，在东部一些地区很多富裕起来的村民建起了两三层的别墅，有的村庄联合建起多层楼房，再加上配套齐全的基础设施，已与城里人的生活无异。
二、住宅类型
农村住宅建设发展迅速，住宅类型开始向设计新颖、经济适用的方向发展，使农村住宅设计呆板、单调，“新房子、老样子”的状况和四合院的单一模式有了很大改观。1998年，省建委编印《农村住宅设计施工图集》，为农民建房提供了不同类型的通用设计。各地还推广了一批适合本地特点、式样新颖的样板住宅。
平房。一般都是正房四间，建筑面积60平方米左右，多为砖石结构和钢筋混凝土梁、檩、板结构，大玻璃门窗，水泥地面或砖铺地面，有的还是出廊出厦的瓦房。房顶有瓦屋顶和钢筋混凝土平屋顶两种。瓦屋顶又分双坡水和四坡水；钢筑混凝土平屋顶可用来晒粮和放物，但保温性差。正屋屋顶多为红瓦尖屋顶。
商住合一型民居。分布在交通便利、商业发达的地方，往往沿路或者沿街建设，多是2~3层楼房。布局以下店上宅为主，还有的是前店后院。这种布局形式在乡镇驻地和集市周边较为常见。
别墅式民居。在经济发达的地方成为新型的居住形式。多是农民通过在当地发展第二、三产业，或外出经商打工，既改变了生产方式，也改变了居住观念。他们有的在原宅基地上建起新别墅，也有的在政府的引导下按规划进行整村搬迁建设。
多层公寓楼住宅。主要分布在城乡接合部或经济条件较好的地方，为节约土地，建起了联排式公寓楼。这种新型民居布局整齐，设计新颖，基础设施配套，环境优美，生活较为舒适。
三、住宅投资
1991年，全省有48.14万农户新建、改建、翻建住宅4007.34万平方米，总投资43.89亿元。其中，楼房建筑面积226.5万平方米，占新建住宅建筑面积的5.6%，比1990年提高2.1个百分点。
1992年，全省新建、改建、翻建村镇住宅42.76万户，占村镇总数的2.21%。全年竣工住宅建筑面积3691.37万平方米，其中楼房493万平方米，占新建住宅建筑面积的13.35%；年末村镇住宅人均建筑面积21.38平方米，人均居住面积12.67平方米，比1991年增加0.12平方米。
1993年，全省有40.9万户农（居）民新建、改建、翻建住宅，占村镇总户数的2%。全年竣工住宅建筑面积3253.3万平方米，其中楼房385万平方米，占新建住宅建筑面积的11.83%；年末村镇人均居住面积12.72平方米，比1992年提高0.05平方米。
20世纪90年代后，随着城市化进程的加快，大量农民涌入城市，农村建房户数相对稳定，每年大约40万户左右的新建农房，建房投资额每年递增，人均居住面积大幅提高，新建住宅中楼房的比率连年递增，农村居住条件有了很大改善。
2005年，农村建房户为41.57万户，占村镇总户数的2.03%，全年竣工住宅建筑面积4482.78万平方米，其中楼房1600.74万平方米，占35.7%。至2005年，全省累计建筑楼房率占8.38%，村镇人均居住面积达到16.56平方米。