各区委、区政府，市委各部委，市政府各部门，开发区工委、管委会，各人民团
体，市直企事业单位，军分区：
现将《莱芜市城市低收入家庭租赁住房货币补贴管理办法》印发给你们，望认真
遵照执行。
中共莱芜市委
莱芜市人民政府
2006年8月11日
莱芜市城市低收入家庭租赁住房货币补贴管理办法
第一条 为了保障城市低收入家庭的基本住房需要， 根据《经济适用住房管理办
法》、《城市最低收入家庭廉租住房管理办法》等有关法律法规，结合我市实际，制
定本办法。
第二条 本市城市规划区范围内低收入家庭租赁住房货币补贴 （以下简称租赁住
房补贴）的管理，适用本办法。
第三条 本办法所称租赁住房补贴， 是指城市低收入家庭从市场上租赁住房，由
政府对符合条件的承租申请人发放补贴。
第四条 租赁住房补贴坚持“建房市场化、 租房自主化、补贴货币化、运作规范
化”原则，实行市场化运作。
第五条 市直机关、 企事业单位的租赁住房补贴管理工作由市房地产行政主管部
门负责，各区房地产行政主管部门负责市直机关、企事业单位以外的租赁住房补贴管
理工作；财政、民政、劳动和社会保障、物价、税务等部门根据职责分工，负责租赁
住房补贴管理的相关工作。
第六条 租赁住房补贴资金来源，主要包括：
（一）市、区财政预算安排的资金；
（二）住房公积金增值收益中按规定提取的廉租住房补贴资金；
（三）按经济适用住房计划划拨土地转出让政府净收益资金；
（四）社会捐赠的资金及其他渠道筹集的资金。
租赁住房补贴资金实行财政专户管理，专项用于租赁住房补贴的发放。
第七条 租赁住房房源， 主要是已进入房地产市场的商品房（包括开发商开发的
商品房和二手房），租赁其它住房不享受租赁住房补贴。
第八条 每户租赁住房补贴保障面积为建筑面积70平方米。 享受租赁住房补贴的
家庭，可以根据居住需要自主选择承租的住房。
第九条 租赁住房补贴按住房市场平均租金的50%发放，市场平均租金由市物价部
门会同建设、财政部门制定，并定期向社会公布。2006年度市场平均租金为每月每平
方米建筑面积5.42元。
第十条 房屋租赁价格、 面积超过补贴保障标准的，超出部分由承租人承担。申
请人有私有住房的，在保障面积中扣除私有住房面积。
第十一条 申请租赁住房补贴应同时符合下列条件：
（一）具有本市城市规划区内常住户口的已婚居民家庭（含符合本市安置条件的
军队人员）；
（二）无房或现住房建筑面积低于人均10平方米的住房困难家庭；
（三）上年度家庭可支配收入符合低收入标准的。
第十二条 低收入标准由市统计部门会同财政、 物价、劳动和社会保障、民政等
部门每年确定一次，并向社会公布。
2005年度家庭可支配收入（夫妻双方）在2万元以下的为低收入家庭。
第十三条 申请租赁住房补贴的程序：
（一）申请。申请人向所在单位主管部门或街道办事处提交申请，并提交下列材
料：1.户口簿、身份证及复印件；2.结婚证明及复印件；3.申请人及配偶所在单位或
村居出具的现住房情况证明；4.申请人及配偶所在单位或劳动和社会保障、民政、税
务部门提供的上年度收入证明。
（二）受理。经单位主管部门或街道办事处审查符合条件的进行公示，公示期限
为7日。 公示无异议的，由单位主管部门或街道办事处填写《城市低收入家庭租赁住
房补贴申请审批表》，并将公示证明连同本条（一）项所列证明材料报房地产行政主
管部门。
（三）审核。房地产行政主管部门会同民政、劳动和社会保障、财政等部门对提
供的材料进行审核，并通过查档取证、入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对申
请家庭的收入、人口和住房状况进行调查。
经审核符合条件的，房地产行政主管部门在新闻媒体上予以公示，公示期限为15
日。公示无异议的，确定为租赁住房补贴对象。由房地产行政主管部门向申请人颁发
《城市低收入家庭租赁住房补贴许可证》。对于已登记的、申请租赁住房补贴的家庭，
由房地产行政主管部门按照规定条件由低到高排序, 分批解决。经民政等部门认定的
由于无劳动能力、无生活来源、无法定赡养人、扶养人或抚养人、优抚对象、重度残
疾等原因造成困难的家庭可优先予以解决。
（四）补贴发放。补贴发放按照先租后补的原则，取得《城市低收入家庭租赁住
房补贴许可证》的家庭，在与出租人达成租赁意向后，报房地产行政主管部门审查。
经审查同意后，方可与出租人签订房屋租赁合同，并报房地产行政主管部门备案。房
地产行政主管部门凭《城市低收入家庭租赁住房补贴许可证》和房屋租赁合同，与申
请人签订租赁住房补贴协议，待承租人入住后发放租赁住房补贴。
年度租赁住房补贴资金由财政部门审核并拨付，房地产行政主管部门负责发放。
第十四条 房地产行政主管部门会同民政、 劳动和社会保障及街道办事处等相关
部门对享受租赁住房补贴的家庭状况每年复核一次，根据复核结果对享受租赁住房补
贴家庭的资格、额度等进行及时调整，并书面告知当事人。
第十五条 有下列情况之一的，取消租赁住房补贴资格并停止发放租赁补贴：
（一）购置了私有住房，且住房建筑面积超过人均10平方米的；
（二）家庭可支配收入超出低收入家庭标准的；
（三）因家庭人数减少或住房面积增加，人均住房面积超出规定住房面积标准的；
（四）擅自改变房屋用途的；
（五）将承租的租赁住房转借、转租的；
（六）连续六个月以上未在租赁住房居住的。
骗取租赁住房补贴的，责令其如数退还。
第十六条 违反本办法规定， 各级行政管理人员在租赁住房补贴管理工作中利用
职务之便，收受他人财物或者其他好处的，弄虚作假或对已批准的租赁住房补贴家庭
不依法履行监督管理职责的，或发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪
的，依法追究刑事责任。
第十七条 自本办法公布之日起，未开发和已开发建设但未出售的经济适用住房，
开发单位要向土地管理部门办理补交土地出让金手续，按商品房出售。
第十八条 钢城区参照本办法执行，补贴资金自行解决。第十九条 本办法自公布
之日起施行。
（莱发[2006]15号）