【概况】 2015年，市房地产管理部门着力推进住房保障、房地产市场管理、房地产交易
管理、物业管理、房屋征收与管理、公积金管理等重点工作，开创全市房地产工作新局面。
【住房保障】 2015年，全市开工建设保障性住房和棚户区改造住房4985套，其中城市棚
户区改造4163套，国有工矿棚户区改造702户，公租房改造120套，基本建成3418套；经济
适用房80套（莱芜市采取货币直补方式解决） ，新增租赁住房货币化补贴户数480户。26
个棚户区改造项目4865套， 棚改房开工率100%；120套公租房改造任务落实到山东泰山钢
铁有限公司，完成投资400万元。含往年结转项目，基本建成3445套，占全年任务的100.8
%； 分配入户3810户。受理购房补贴申请92户，占全年补贴任务的115%；受理租房补贴申
请480户，完成全年补贴任务的100%。2015年，共争取上级奖补资金8952万元，其中中央、
省保障房建设奖补资金6370万元，基础设施配套资金2582万元。
【房地产市场】 认真贯彻国家、省、市房地产业政策，严格落实商品房预售许可、竣工
综合验收备案等制度，严格执行预售资金监管、商品房网上签约等规定，进一步强化市场
监管，规范市场秩序，房地产市场实现平稳健康发展。修订《莱芜市房地产开发企业信用
评价管理办法》 。2015年，全市共完成房地产开发投资31.85亿元，同比增长8.9%；新开
工面积115.15万平方米， 同比增长215%，其中住宅新开工面积92.58万平方米，同比增长
215%； 在建施工面积331.82万平方米，同比增长23.8%；其中住宅239.11万平方米，同比
增长12.9%；销售新建商品房39.44万平方米，同比下降5.5%，新建商品房销售均价4510元
/平方米，同比增长2.19%。完成房地产业税收5.02亿元，同比增长9.5%，占地税收入总额
的16.08%，其中纳入地方财政4.74亿元，同比增长6.27%。
【房地产交易】 2015年，全市共完成各类登记23811件、705.54万平方米；完成签约5814
件、 63.88万平方米； 向社会提供房产信息查询26636件次，出具各类登记信息查询证明
9994份，配合公检法等机关查询8057件次，配合司法机关办理查（解）封登记4758件。建
设领导干部个人住房信息查询报送系统，推进个人房产信息系统建设。加快信息系统整合
和档案数字化，促进房地产交易与权属管理规范化，提升服务质量，减少交易风险。完成
不动产登记职责整合，稳妥做好农房发证工作。
【物业管理】 以开展物业服务市场秩序专项整治年活动为载体，不断提升物业工作的制
度化、规范化水平。制订印发《莱芜市物业服务市场秩序专项整治年活动实施方案》，对
全市物业服务企业、房地产开发企业进行集中整顿。在《莱芜日报》开办“我与物业”征
文活动，引导广大业主积极关注物业、参与物业管理，取得良好社会效果。抓好迎检包片
综合整治工作，扎实推进全国卫生城迎检复审和全国文明城市创建工作。修订《莱芜市物
业服务企业信用评价管理办法》 ， 推进物业服务行业信用体系建设。归集住宅维修资金
4227.4万元，累计归集维修资金2.43亿元。
【房屋征收与补偿】 认真宣传贯彻《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》，为完善
全市国有土地房屋征收与补偿相关政策做好准备。加强对重点项目征收补偿政策指导，确
保征收信访稳定。
【公积金管理】 制定出台《莱芜市关于放宽提取住房公积金支付房租及做好农民工缴存
使用住房公积金的通知》，把农民工纳入公积金缴存范围，允许职工提取住房公积金支付
房租，满足进城务工人员使用公积金的需求。配合市住房公积金管理中心出台《关于完善
住房公积金管理使用的意见》，取消二次使用公积金贷款的时间限制等，提高公积金贷款
率，完善公积金管理制度。
（王庆震）