山东地情档案 AI 原始文本
文章：房地产管理
资料库：莱芜年鉴库
章节：莱芜年鉴2015卷

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    【概况】2014年，市房地产管理部门积极参加市委、市政府“七项竞赛”活动，着力
推进住房保障、房地产市场管理、物业管理、房屋登记、农房发证、房屋征收与补偿等重
点工作，不断开创房地产工作新局面。

    【住房保障】住房保障民生工作取得新成效。棚户区改造年度任务超额完成。实际开
工棚户区改造住房6490套，开工率126.7%；基本建成4933套，完成任务的123%；累计完成
投资6亿元， 争取中央、省保障性住房奖补资金8962万元。货币直补工作扎实推进。2014
年共受理低收入家庭住房补贴申请814户， 完成计划的145%。2014年莱芜市“以人为本城
市住房保障制度”（暨尊重公民选择权的安居工程）作为创新项目参选第二届广州城市创
新奖，从55个国家、159个城市、209份创新项目中脱颖而出，获得广州国际城市创新奖之
专家推荐奖。

    【住宅建设与房地产开发】房地产市场平稳发展。认真落实国家、省、市房地业政策，
强化服务意识，严格市场监管，全市房地产业保持平稳发展。2014年完成房地产开发投资
36.5亿元， 新开工面积176.91万平方米，竣工面积78.31万平方米；销售新建商品房54.7
万平方米，其中销售新建商品住房52.72万平方米；新建商品房价格4413元/平方米，同比
增长4.82%；实现房地产业地税收入5.15亿元，同比增长4.86%，占地方税收总额14.51%；
纳入财政收入4.94亿元，同比增长11.28%，占地方财政收入16.16%。

    【房地产交易】房地产交易效率进一步提升，实施档案数字化工程，实现由查询纸质
档案为主到查询电子档案为主的转变， 查询效率提升30%以上。设置企业登记绿色通道，
做到企业办理房产登记材料齐全立等可取；企业房产办理抵押贷款登记随到随办不过夜。
2014年共为26家企业和大项目办理房产登记， 为135家办理房产抵押登记，实现贷款金额
26.27亿元； 办理集体土地工商业用房抵押登记30宗，贷款金额1.48亿元。全年共完成各
类登记34884件，同比增长31.96%。

    【物业管理】物业管理和服务水平进一步提升，强化标准体系建设，制定《莱芜市居
住小区物业管理服务星级标准》，实现用标准引领行业发展。积极促进物业企业发展壮大。
2014年，新增物业企业9家，累计达到73家，从业人员5000余人，管理物业小区120个，托
管服务面积1011万平方米，托管面积较上年增长7%。加强对住宅专项维修资金的管理使用
工作，2014年归集维修资金0.45亿元，累计归集2.02亿元。
                                                                   （崔训勇）


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