【住房保障】继续推进货币直补与保障性住房建设相结合的城乡住房保障制度。年
内保障城市低收入住房困难家庭560户， 对3102户上年度租房补贴户进行年度复核。保
障农村低保住房困难家庭1000户。开工建设保障性住房3666套，开工率103%，累计完成
投资17.87亿元。 切实抓好2011年度1646套结转项目建设，争取国家、省奖补资金1.65
亿元，全年累计竣工保障性住房3771套，超额完成省下达莱芜市的任务。
【住宅建设与房地产开发】房地产市场实现平稳健康发展。认真贯彻国家宏观调控
政策，加强市场监管，严格落实商品房预售资金监管和商品房明码标价制度，强化诚信
体系建设， 继续推行“一手交房，一手交证”工作，1家企业晋升为一级开发资质。全
年完成房地产开发投资32.55亿元， 同比增长20.6%；商品房在建施工面积443.9万平方
米，同比增长10%。商品房新开工面积102.81万平方米，商品房竣工面积75.2万平方米。
销售新建商品房4008套， 销售面积59.94万平方米；实现房地产地税收入4.65亿元，同
比增长41.7%，其中纳入地方财政收入3.61亿元，同比增长31.2%。
【房地产交易】房地产交易管理。顺利推进房地产信息系统二期建设，完成了房产
档案数字化。依托系统加强房地产市场统计分析，建立房地产信息发布制度，定期发布
《莱芜房地产市场季度报告》 ，分析市场供求。累计完成各类房产登记28309件，其中
初始登记2879件，转移登记8714件，抵押登记7043件。农村集体土地房屋确权登记。全
市19个镇（街道）、517个村、10.08万户房产证已全部完成登记颁证。全年办理农村集
体土地工商业用房确权发证90件， 建筑面积24.81万平方米。办理集体土地工商业用房
抵押登记36件，贷款金额1.88亿元，支持了农村经济发展。
【房屋征收】征收信访。严格落实国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》，结
合实际，制定出台《莱芜市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》《莱芜市国有土地上
房屋征收评估试行办法》，明确了国有土地上房屋征收与补偿程序，进一步规范了房屋
征收工作，做到了房屋征收和补偿有章可循。矛盾纠纷化解调处，防止矛盾激化，连续
六年实现征收和信访进京赴省零上访。
【物业管理】物业管理规范化。按照树典型、搞试点、促规范、上水平的思路，在
部分新建住宅小区探索建立专营配套设施建设管理新体制。开展住宅小区物业服务收费
成本测算和物业服务收费基准价格制定工作。发挥镇（街道）政府主导作用，引导住宅
小区加快成立业主委员会，全市成立业委会小区累计达到27个。住宅专项维修资金归集
和管理，全年累计归集资金1.46亿元。物业资质审批，莱钢银山物业管理有限公司晋升
为国家一级资质物业服务企业，填补了物业一级企业空白。（吴长征）