【概况】 2019年，全市紧紧围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标，坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，落实一城一策、因城施策、城市政府主体责任的要求，保持调控力度不放松，住房价格总体平稳，市场预期趋于理性，房地产市场总体运行稳定。全市新建商品住房销售面积627万平方米，销售均价7624.57元每平方米，外地人购房比例达49.06%。核发商品房预售许可证1468个，批准预售总面积837万平方米，实施预售资金监管面积1111万平方米。全市有具有资质的房地产企业600家（其中一级2家、二级17家、三级73家、四级200家、暂定资质308家），全市有备案的中介机构1784家。
【房地产市场监管】 认真执行新建商品房预售价格备案制度，开展房地产市场专项整治，严肃查处开发企业和中介机构未批先售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。制定《关于规范威海市区新建装修住宅销售行为的通知》，对精装修房屋的销售进行规范。加大正面舆论宣传，引导市场预期。对投诉问题进行研究分析、分类汇总，查找矛盾焦点和问题类型，有针对性的加强监督检查，有效避免矛盾纠纷产生。完善《商品房买卖合同示范文本》，切实保障购房者合法权益。制定《威海市房地产开发企业信用信息管理实施意见》，强化信用约束，实行“守信联合激励”，引导企业守法守规开发经营，支持信用良好企业整合和做大做强；企业违法违规行为计入信用档案，实行“失信联合惩戒”，切实引导企业理性开发经营。
【房地产业“放管服”改革】 进一步深化“放管服”改革，全面落实“一次办好”和“优化营商环境”要求，推行业务网上办理，通过建设威海市房屋交易与产权管理信息平台，实现预售合同网上备案，开发企业及购房人无须再持相关资料到窗口办理预售合同备案手续，将预算监管资金、住宅专项维修资纳入平台流程并联办理，让开发企业和办事群众少跑腿。探索实行容缺受理，申请人可以在案件办结前补齐相关资料，通过与不动产登记部门实现数据实时共享，保证房屋交易安全，提高办事效率。印发《关于进一步优化市区商品房预售资金监管的通知》，结合开发企业信用等级、装配式建筑、住宅全装修等方面适当下调监管额度，并实行预售资金监管现金保函制度，进一步激发房地产开发活力。
【房地产中介机构规范整治和扫黑除恶专项行动】 印发《关于进一步开展全市房地产开发企业及中介机构领域扫黑除恶工作的通知》，制定整治方案，公布举报投诉电话和邮箱，建立重点监管机制。制定《关于开展2019年房地产中介机构部门联合“双随机、一公开”抽查的实施方案》，联合市场监管部门开展全市范围内的中介机构“双随机、一公开”执法检查。全市检查中介机构1670家，对存在问题较轻的380家中介机构现场口头责令整改，对9家违规中介机构下达书面责令整改通知书。制定《威海市房地产中介机构信用信息管理方案（试用稿）》，对已备案的房地产中介机构进行信用评价。
【住房公积金使用政策调整】 12月，威海市住房公积金管理委员会印发《威海市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金使用政策的通知》，在提高贷款额度、对双一流大学生加大信贷支持、加装电梯可提取公积金等7个方面进行调整。调整政策自2020年1月1日起正式实施。
【党建引领红色物业】 2019年，全市以“党建引领红色物业”为指引，构建起市、区（市）、街道、社区上下联动、齐抓共管的四级责任体系，实现物业行业党的组织和工作覆盖。先后开展“物业服务提升大走访”、住宅小区“把脉问诊”专项整治、“红色物业初心崇善”等活动。制定《威海市物业管理办法（送审稿）》《威海市物业管理行业自律公约》等一系列政策文件，成立矛盾纠纷调解专业委员会等6个专业委员会，建立前期物业招投标公开市场，启动物业行业精英培养计划，开展“红色引擎”示范引领工程，组织物业企业到社区报到，全力解决社区物业管理难点热点问题，市物业管理协会党委被评为市级“红色引擎党建示范点”。结合机构改革，建立“物业+执法”机制，建立红色物业评价体系，打造“四位一体”物业管理监督机制。至年底，12345政务服务热线物业投诉率由年初的7.2%下降到0.4%。
【住宅专项维修资金归集使用】 2010年，威海市开始建立住宅专项维修资金制度。2019年度，全市归集维修资金5.32亿元，使用维修资金785.26万元，使用资金占归集资金总额的1.48%。
【老旧住宅小区改造】 2019年，投资7240万元，完成10个片区、34个老旧住宅小区改造任务，涉及户数4921户，建筑面积40.65万平方米。其中，威海市文登区改造单山片区、香岩片区、威凤片区、三里河片区、马家庵片区、西南庄片区、七里片区、汕头路南片区8个片区，乳山市改造城区街道组团、乳山口镇组团2个片区。
【概况】 2019年，全市紧紧围绕稳地价稳房价稳预期的调控目标，坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位，落实一城一策、因城施策、城市政府主体责任的要求，保持调控力度不放松，住房价格总体平稳，市场预期趋于理性，房地产市场总体运行稳定。全市新建商品住房销售面积627万平方米，销售均价7624.57元每平方米，外地人购房比例达49.06%。核发商品房预售许可证1468个，批准预售总面积837万平方米，实施预售资金监管面积1111万平方米。全市有具有资质的房地产企业600家（其中一级2家、二级17家、三级73家、四级200家、暂定资质308家），全市有备案的中介机构1784家。
【房地产市场监管】 认真执行新建商品房预售价格备案制度，开展房地产市场专项整治，严肃查处开发企业和中介机构未批先售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。制定《关于规范威海市区新建装修住宅销售行为的通知》，对精装修房屋的销售进行规范。加大正面舆论宣传，引导市场预期。对投诉问题进行研究分析、分类汇总，查找矛盾焦点和问题类型，有针对性的加强监督检查，有效避免矛盾纠纷产生。完善《商品房买卖合同示范文本》，切实保障购房者合法权益。制定《威海市房地产开发企业信用信息管理实施意见》，强化信用约束，实行“守信联合激励”，引导企业守法守规开发经营，支持信用良好企业整合和做大做强；企业违法违规行为计入信用档案，实行“失信联合惩戒”，切实引导企业理性开发经营。
【房地产业“放管服”改革】 进一步深化“放管服”改革，全面落实“一次办好”和“优化营商环境”要求，推行业务网上办理，通过建设威海市房屋交易与产权管理信息平台，实现预售合同网上备案，开发企业及购房人无须再持相关资料到窗口办理预售合同备案手续，将预算监管资金、住宅专项维修资纳入平台流程并联办理，让开发企业和办事群众少跑腿。探索实行容缺受理，申请人可以在案件办结前补齐相关资料，通过与不动产登记部门实现数据实时共享，保证房屋交易安全，提高办事效率。印发《关于进一步优化市区商品房预售资金监管的通知》，结合开发企业信用等级、装配式建筑、住宅全装修等方面适当下调监管额度，并实行预售资金监管现金保函制度，进一步激发房地产开发活力。
【房地产中介机构规范整治和扫黑除恶专项行动】 印发《关于进一步开展全市房地产开发企业及中介机构领域扫黑除恶工作的通知》，制定整治方案，公布举报投诉电话和邮箱，建立重点监管机制。制定《关于开展2019年房地产中介机构部门联合“双随机、一公开”抽查的实施方案》，联合市场监管部门开展全市范围内的中介机构“双随机、一公开”执法检查。全市检查中介机构1670家，对存在问题较轻的380家中介机构现场口头责令整改，对9家违规中介机构下达书面责令整改通知书。制定《威海市房地产中介机构信用信息管理方案（试用稿）》，对已备案的房地产中介机构进行信用评价。
【住房公积金使用政策调整】 12月，威海市住房公积金管理委员会印发《威海市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金使用政策的通知》，在提高贷款额度、对双一流大学生加大信贷支持、加装电梯可提取公积金等7个方面进行调整。调整政策自2020年1月1日起正式实施。
【党建引领红色物业】 2019年，全市以“党建引领红色物业”为指引，构建起市、区（市）、街道、社区上下联动、齐抓共管的四级责任体系，实现物业行业党的组织和工作覆盖。先后开展“物业服务提升大走访”、住宅小区“把脉问诊”专项整治、“红色物业初心崇善”等活动。制定《威海市物业管理办法（送审稿）》《威海市物业管理行业自律公约》等一系列政策文件，成立矛盾纠纷调解专业委员会等6个专业委员会，建立前期物业招投标公开市场，启动物业行业精英培养计划，开展“红色引擎”示范引领工程，组织物业企业到社区报到，全力解决社区物业管理难点热点问题，市物业管理协会党委被评为市级“红色引擎党建示范点”。结合机构改革，建立“物业+执法”机制，建立红色物业评价体系，打造“四位一体”物业管理监督机制。至年底，12345政务服务热线物业投诉率由年初的7.2%下降到0.4%。
【住宅专项维修资金归集使用】 2010年，威海市开始建立住宅专项维修资金制度。2019年度，全市归集维修资金5.32亿元，使用维修资金785.26万元，使用资金占归集资金总额的1.48%。
【老旧住宅小区改造】 2019年，投资7240万元，完成10个片区、34个老旧住宅小区改造任务，涉及户数4921户，建筑面积40.65万平方米。其中，威海市文登区改造单山片区、香岩片区、威凤片区、三里河片区、马家庵片区、西南庄片区、七里片区、汕头路南片区8个片区，乳山市改造城区街道组团、乳山口镇组团2个片区。