【概况】 2015年，全市房产管理系统以依法履职、推动房管工作规范化发展为主线，坚持围绕中心、服务大局，确保各项重点工程建设任务和业务职能工作顺利实施。市房管局被评为“全省保障性安居工程建设劳动竞赛优秀组织单位”，局机关和2个单位被评为“市级文明单位”。
【住房保障】 坚持“目标考核、问责检查”和“月调度、季通报”制度，督导全市圆满完成省下达的住房保障任务。年内，全市开工建设各类保障性安居工程项目100个、3.71万套，基本建成2.25万套（户），责任书任务完成率105.6%，基本建成任务完成率116.35%，全面完成省下达的年度责任书任务。至12月底，全市累计开工建设各类保障性安居工程11.48万套（户），累计发放租赁补贴5000户。研发“市、区、街道”三级联网的泰安市住房保障信息管理系统，1月份实现内部联网，建立健全市区保障房申请家庭及配租配售数据，3月份实施三级联网保障家庭资格审核信息应用工作，实现三级审核相关信息互享互通、分类操作、无缝链接。建立规范、细致的保障房使用和巡查档案，加大对保障房违规违纪住户的清查力度，全年入户普查2227户，查处保障房违规出租、私下转让等行为。
【房屋登记】 提高为民服务时效，4项行政审批项目办结时限压缩为7个工作日，12项业务办结时限压缩为1～5个工作日或立等可取；规范便民服务工作，民生网、“12345”便民服务电话、政民互动栏目转办件回复率、满意率均达100%。市区办理各类房屋登记5.13万起，其中初始登记409起、转移登记1.42万起、抵押登记8729起、预告登记1.94万起、抵押权注销登记5459起，变更登记、换证、更正登记等其他房屋登记3147起。发放房屋权属证书及登记证明3.33万起，其中房屋所有权证1.78万册、他项权证5634册、预告登记证明9861册、在建工程抵押登记证明51本。免费上门为老、弱、病、残、孕等特殊群众提供房产登记服务70次。
【房产交易和预销售管理】 承接省住建厅下放的房地产估价机构二级资质行政审批工作，办理房地产估价机构二、三级资质行政审批9起。市区发放商品房预售许可证142个，预售面积270.29万平方米。启用《商品房预售合同备案证明》，实现无纸化合同备案，办理商品房合同备案1.77万套，备案面积193.57万平方米。严格商品房预售资金监管工作程序，全年签订商品房预售资金监管协议171份，预售资金交存通知单备案2.31万份，存入监管资金79.22亿元；审核商品房预售资金使用申请1577份，核准拨款金额76.20亿元。定期更新开发企业信用档案信息，建立开发企业信用档案130家，建成全市开发企业信用档案建设基础信息及工作体系。组织开展全市房地产市场预（销）售专项检查，全年实施房产行政执法300人次，下达《责令限期改正通知书》9份，网上公示违规销售行为12起，发现并没收伪造房产证8本。
【房屋安全管理】 1月，市政府成立市房屋安全管理工作领导小组，健全全市房屋安全管理工作组织领导机构。3月份，市政府印发《关于开展2015年城市房屋安全检查工作的通知》，组织开展城市房屋安全检查工作。研发完成房屋安全档案信息管理系统，专项培训操作人员。6月中旬，开展对全市老危楼排查工作，编写房屋安全检查工作动态5期，通报全市房屋安全排查工作情况。完成房屋安全鉴定20起，总鉴定面积1.63万平方米。
【公房和房屋租赁管理】 严格按照《泰安市房屋租赁管理办法》规定，组织开展“实有人口、实有房屋”管理工作，全年办理市区房屋租赁登记备案2812起，租赁面积36万平方米。规范局属单位及国有企业直管房产租赁备案管理，坚持非住宅直管公房租赁会审制度，实行“一房一议”公开招租。完善定期排查公房安全隐患和修缮制度，对住户报修做到有报必修，维修率100%。直管公房租金收缴489万元，收缴率100%。
【棚户区及老旧小区改造】 采取银行贷款、发行债券、引进社会资本等方式，围绕棚户区改造项目开展投融资工作。年内，争取棚改专项资金68.8亿元，开工建设棚户区改造项目3.84万户，超额完成省下达目标任务。至12月底，全市累计实施棚户区改造7.97万户。市政府印发《关于印发泰安市城区老旧小区综合改造实施方案的通知》，对运舟街小区、西更道小区和灵芝小区3个试点小区实施综合改造。年内，完成对3个试点小区环境、环卫、消防和治安防控等设施的改造。
【物业管理】 全年审核企业资质111家，办理企业资质延续手续127家，办理企业资质证书变更手续14家，指导1家企业申报一级资质，初审2家申报二级资质的企业材料，作废16家企业三级资质证书。受理外地驻泰企业备案5家。监督开展前期物业管理招标活动30次，签订48个项目的物业管理用房和经营性用房规划建设协议。全市累计成立业主大会、业主委员会228个。市区交存专项维修资金4952万元、物业质量保修金3427万元，审核18个项目90笔维修资金支用申请、支出资金353万元。 （邢曙光）