【概况】 年末，全市有房产管理机构7个，在职职工951人，其中高级专业技术职务20人、中级174人、初级207人。全市房产管理工作落实国家房地产宏观调控政策措施，开展经济适用房建设和廉租住房租金补贴工作，推进房地产市场信息系统建设，发展物业管理市场，规范整顿房地产市场，多措并举繁荣活跃房地产二、三级市场，全市房地产市场持续健康发展。年内，市房产管理局获“山东省房改与房地产管理先进单位”、“市级文明机关”称号，市房管局团委被评为“泰安市五四红旗团委”，市房产交易中心获“国家级青年文明号”、“省级文明单位”称号，市天元房地产开发有限公司被泰安市委市直机关工委评为“市直文明单位”。
房产市场管理 ①加强房产市场监管力度。印发《泰安市商品房预售管理实施细则（暂行）》《泰安市商品房预售款监管实施细则（暂行）》和《关于进一步规范商品房预售许可审查要件的通知》，完善泰安市商品房预售管理制度和监管措施。市区发放商品房预（销）售许可证31份，建筑面积53.10万平方米；市区办理合同备案登记手续4693套，面积61万平方米。②规范房产中介行为。制定《泰安市房地产开发企业和中介机构信用档案暂行办法》，强化房地产中介机构监督管理。③组织实施专项整治活动。实地检查开发企业83家、评估机构12家、房地产经纪咨询机构16家、物管企业46家。对1家房地产开发公司进行行政处罚，取消2家中介公司在泰安市的资格备案，要求2家评估公司进行限期整改。年末，全市取得专业资质或在主管部门备案的房地产中介机构共33家，其中经纪机构19家、评估机构14家。④开展房地产市场信息系统建设。自2006年底开始组织实施泰安市房地产市场信息系统建设，年内完成软件设计和硬件招投标，这是国家加强房地产市场宏观调控的重要措施之一。⑤加强信息平台建设。通过《泰山晨刊房产周刊》、“泰安住宅与房地产信息网”、市电视台《第一地产》栏目、市电台《泰安房产之声》栏目为主阵地的房产信息发布网络体系，普及房产法规知识，引导购房者理性适度消费，增加政务公开透明度。
房产交易管理 房地产交易与权属登记规范化管理创建工作稳步推进。肥城市房产管理局作为县级市优秀代表在全省房屋产权产籍管理会议上发言。全市办理房产转让面积186.10万平方米，办理房产抵押登记5890起，抵押面积263.06万平方米。
产权产籍管理 严格执行房屋现场调查制度，确保确权房屋的真实性、准确性。规范不同时期房屋确权资料的收验标准，提高房屋确权率，保护产权人的合法权益。落实房产测绘监管职能，完成房产测绘面积130万平方米，市房产交易中心测绘的“泰山科技城35幢楼房产测绘”被山东省测绘行业协会评为三等奖。完成房屋安全鉴定8起，面积2.86万平方米。加强房产档案信息管理，接收档案资料1.25万份，业务提档8422卷次，提供档案查阅服务1000人次，市房产交易中心档案室和肥城市房管局档案室被省档案局审核批准为省特级档案室。年内，全市发放房屋权属证书3.13万本，其中所有权证2.50万本、有权证78本、他项权证6206本。
物业管理 ①制度建设。参与《山东省物业管理条例（草案）》《山东住宅小区物业管理企业与政府专业管理单位管理服务职责分工规定（征求意见稿）》的修改工作。②物业管理。年内，进行前期物业管理招投标活动15次，共与13个项目的开发建设单位签订物业管理用房和经营性用房规划建设协议。累计建立业主大会、业主委员会31个。开展物业管理专项整治活动，发现10家企业不同程度的存在未按规定明码标价、4家企业签订的物业服务不规范等问题，已按相关规定要求整改完毕。加强住宅专项维修资金的归集管理，市区累计归集维修资金6100万元，肥城归集2000万元，新泰归集500万元，东平归集50万元，宁阳归集200万元，与21家房地产开发企业签订维修资金代收协议。年末全市实行物业管理的房屋面积超过1000万平方米，物业管理企业发展到121家，外地在泰经营企业8家。组织开展创建物业管理优秀项目活动，年末全市共有省优项目38个，国家示范项目4个，其中擂鼓石花园小区和东平平湖花苑获“省级物业管理优秀项目”称号，国华经典小区被评为“国家示范住宅小区”。建立物业管理师制度，全市5位企业经理通过全国物业管理师认定考试。③直管公房管理。严把直管公房产权关，妥善处理房产历史遗留、拆迁安置、破产企业租赁公房等问题，加强公房租赁管理及维修，加大对违规违纪、拒租拒管公房的处理力度。年内，非住宅直管公房租金标准提高为办公用房每月5元/平方米，生产用房每月7元/平方米，营业房按市场价协议定价标准。处理违纪住房30户，复管复租住房9户，换发租赁合同322份。拆除直管公房1300平方米，安置住房2022平方米。
【经济适用住房及廉租住房建设】 ①机构调整。7月16日，成立泰安市住房保障中心，为市房管局下属科级事业单位，主要负责办理经济适用住房及廉租房建设的相关手续、项目招标投标、建设管理、竣工验收和经济适用住房的销售管理等工作。②廉租住房租金补贴工作。印发《泰安市城区解决低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制工作实施方案》《泰安市人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》，完成《解决泰安市市区低收入家庭住房困难发展规划和年度计划（2008～2010年）》的文本编制。年内，泰安市市区共发放廉租住房租金补贴资格证366户，其中发放补贴361户，累计发放49.8万元，4县（市）共发放廉租住房租金补贴70户、1.96万元。③经济适用住房建设。制定《泰安市经济适用住房管理暂行办法》。泰安市首个由政府直接组织建设的经济适用住房小区（惠普家园东区）7月19日开工建设，年内开工20栋住宅楼（4.7万平方米、610套）。
【住房制度改革】 严格审批程序，严把企业集资建房条件关，加大对企业集资建房管理力度。年内，审批办理集资建房单位4个、495户、4.8万平方米。
【第五届房产交易展示会】 9月1～6日，第21届泰山国际登山节暨泰安市第五届房产交易展示会举行。房展会主题为“和谐人居·绿色家园”，集中展示了泰安市经济适用房及主要精品楼盘的开发建设情况。有30家企业参展，参展楼盘30个，参展面积300万平方米，销售房屋535套，销售总额1.9亿元，接待参观者3万人次。
（蒋志虔）