【概况】 年末，全市有房产管理机构7个，在职职工944人，其中高级专业技术职务16人、中级176人、初级178人。全市房产管理部门落实国家关于加强房地产市场调控、稳定住房价格的一系列政策措施，严格执行住房转让环节营业税的调整政策，整治房地产交易违法违规行为，健全廉租住房租金补贴制度，开展房屋租赁市场综合整治，引导购房者理性适度消费，推动经济适用住房建设进程，推动房地产中长期发展规划编制工作和房地产市场信息系统建设，全市房地产市场持续健康发展。坚持局长公开接访日制度，年内接访21期，接待来访群众300余人次，受理事项200余件。
房产市场管理 ①加强房产市场监管力度。确定设立房产监察大队，开展房产交易监察。实行房产广告审批登记制度，防止商品房虚假广告。规范商品房预（销）售许可证审批发证工作程序，实行《泰安市商品房开发销售情况季报表》制度，年内市区发放商品房预（销）售许可证31份，建筑面积72.5万平方米；实行商品房买卖合同登记备案制度，年内市区办理合同备案登记手续3945套，面积47.55万平方米。②规范房产中介行为。对泰城中介机构进行检查整顿，3家中介公司被责令停止整顿、1家评估公司未通过年度资质审验。年末，全市取得专业资质或在主管部门备案的房地产中介机构共35家，其中经纪机构23家、评估机构12家。③加强信息平台建设。通过《泰山房产周刊》、“泰安住宅与房地产信息网”、《泰安房产》、电台《泰安房产之声》为主阵地的房产信息发布网络体系，普及房产法规知识，引导购房者理性适度消费。在“泰安住宅与房地产信息网”上开通房产证查询系统，增加政务公开透明度。④加强房屋租赁市场管理。抽调60名工作人员，开展泰城房屋租赁市场综合整治工作，年底完成以办公、商业用房为重点检查登记对象的试点阶段，共调查出租户2627户、承租人5441户，调查出租房屋120余万平方米，补办房屋租赁备案登记手续41户，发放房屋租赁证67个，备案面积1.9万平方米。
房产交易管理 开展房地产交易与权属登记规范化建设工作，全市办理房产转让面积253.52万平方米，办理房产抵押登记5065起，抵押面积286.12万平方米。泰安市房产交易中心被评为“2006年度国家级房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”，肥城市房地产交易市场、新泰市房地产管理处被评为“2006年度山东省房地产交易与权属登记规范化管理单位”。
产权产籍管理 严格执行房屋现场调查制度，确保确权房屋的真实性、准确性。规范不同时期房屋确权资料的收验标准，提高房屋确权率，保护产权人的合法权益。落实房产测绘监管职能，完成房产测绘面积150万平方米。完成房屋安全鉴定10起，面积2.36万平方米。加强房产档案信息管理，接收档案资料1.3万份，业务提档7500余卷次，提供档案查阅服务500人次，市房产交易中心档案室被省档案局审核批准为省特级档案室。全年发放房屋权属证书3.01万本，其中发放所有权证2.51万本，发放共有权证66本，发放他项权证4913本。
物业管理 ①制度建设。出台《关于加强前期物业管理有关问题的通知》《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则注解》等文件，编印、发放专项维修资金知识问答卷3万份。②物业管理。严把物业管理企业准入关，核定企业资质31家，至年末，全市有资质的物业管理企业102家。加强前期物业管理，指导规范物业服务行为，指导监督业主大会的工作。全市5位企业经理通过全国物业管理师认定考试。重新建立泰安市物业管理招标投标活动评标专家名册，专家由31人增加到56人。加强专项维修资金归集管理，其中市区归集专项维修资金2200万元，肥城市归集800万元。组织开展创建物业管理优秀项目活动，新汶矿业集团办公大楼被评为“全国物业管理示范大厦”，国华经典小区等5个项目获“山东省物业管理优秀项目”称号。至年末，全市有全国物业管理示范项目3个、省级物业管理优秀项目36个。③直管公房管理。年内，将市区直管公房管理职能委托岱庙房管所、财源房管所、新区房管所承担。严把直管公房产权关，妥善处理房产历史遗留、拆迁、破产企业租赁公房等问题，加强公房租赁管理及维修，加大对违规违纪、拒租拒管公房的处理力度。
【解决城市贫困人口住房困难】 ①廉租住房租金补贴工作。11月2日，市政府印发《泰安市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》，市房产管理局相应制定《泰安市城镇最低收入家庭廉租住房租金补贴实施方案》《泰安市廉租住房租金补贴申请审批表》《泰安市廉租住房租金补贴资格证》等资料，确定自2007年1月1日起以发放租金补贴的方式解决最低收入家庭基本住房需求问题。②经济适用住房建设。12月6日，市政府第12次常务会议原则同意由政府直接组织建设经济适用住房的意见，将万官路以南、亚细亚食品公司以东约6.87公顷土地作为首批经济适用住房建设用地，采用公开招投标、政府采购方式组织建设。
【住房制度改革】 严格审批程序，严把企业集资建房条件关，严格控制集资建房面积标准，加强对企业集资建房全过程的监督管理。年内，审批集资建房单位2个、160户、1.3万平方米，办理存量公有住房出售33个单位、395套、3.2万平方米，审核公有住房买卖契约39个单位、1864套，清退违规购买住房12套。
【市住宅与房地产十年成就展暨第四届房产交易展示会】 9月1～6日，第20届泰山国际登山节泰安市住宅与房地产十年成就展暨第四届房产交易展示会在泰山花卉大市场举行。展会主题为“魅力泰山·和谐泰安·绿色家园”，全面展示全市房地产市场现状和“九五”、“十五”十年间全市房地产业取得的成就。有35家房地产及中介企业参展，其中外地参展企业2个，参展楼盘30余个，参展群众2万余人，成交房产700套，面积8000平方米，成交金额1.7亿元；装饰工程成交40余起。展会期间还举行了山东省2006“玉环府”杯第二届房模大赛、“海普·凤栖湾”杯人居环境摄影大赛、焰火晚会、戏剧表演等配套活动。
【住宅与房地产业管理】 组织全市110家房地产开发企业参加2005年度全省房地产开发企业资质年检，其中通过年检的企业106家，未通过年检的企业4家（降级2家，注销资质2家）。组织全市193人参加全国房地产估价师执业资格考试；组织27人参加全国房地产经纪人执业资格考试。全年房地产业完成投资额21.33亿元，比上年下降18.9%；房地产开发施工面积291.74万平方米，下降2.27%；商品房屋新开工面积160.23万平方米，增长20.8%；房地产开发住宅面积236.9万平方米，增长1.85%，新开工住宅面积140.75万平方米，增长13.5%；商品房屋竣工面积100.77万平方米，下降32.37%；商品房屋销售面积103.21万平方米，下降10.45%；土地开发面积76.87万平方米，下降24.97%。（蒋志虔）