【概况】年内，全市有各类房地产开发公司70家，其中一级1家、二级4家。全市商
品房开发完成投资8.96亿元，其中住宅6.6亿元，同比分别增长8.96%、5%。全年开发
建设住宅122.90万平方米，竣工64.18万平方米，同比增长11.95%和8.8%；省批准经
济适用房项目23个、建筑面积83.8万平方米，实际开工15个、44万平方米，竣工15.
17万平方米，完成投资1.5亿元，完成计划的24%。商品房销售65万平方米，其中个人
购买46万平方米，同比分别增长18%、7%
住宅建设中，一是提高新建住宅小区的规划设计水平，实行规范的物业管理；二
是对旧小区进行整治，通过树立样板，以点带面，逐步实现规范的物业管理。年内，
泰城乐园小区达到“全国物业管理示范住宅小区”的标准，并通过建设部组织的验收
。(潘洪胜王印林)
【住房制度改革】年内，全市住房分配货币化体制初步建立。一是各县(市、区)在明
确2000年底以前停止住房实物分配、实行住房分配货币化的基础上，采取因地制宜、
降低标准、先行起步、逐步到位的方式，对在职职工发放了住房补贴(肥城市15%，新
泰市、泰山区、岱岳区、东平县10%，宁阳县5%)。二是公有住房套改工作进展顺利。
年内，市直及省以上驻泰单位的公有住房套改工作完成95%，共计413个单位、4.84万
套，泰山区、岱岳区、新泰市、肥城市、宁阳县、东平县的套改工作均已完成90%。
三是住房公积金、售房、租金三项改革继续向纵深推进，累计归集公积金4.53亿元，
单位、个人归集率分别达98.4%和98.32%；累计出售公有住房742.2万平方米，占可售
量的92%，归集房款4.24亿元；全市未出售公房全部按第三步租金标准提租，提租率
达92%。四是房产交易和企业房改工作取得实质性进展。自6月1日起，全面放开住房
二级市场，准予职工所购公有住房上市交易。出台了《关于深化国有企业住房制度改
革，加快解决职工住房问题的实施意见》、《泰安市企业职工集资建房管理意见》、
《泰安市房改换购住房暂行规定》。五是为解决最低收入职工和居民住房难的问题，
起草了《泰安市城市廉租住房建设管理暂行办法》，已报请审批。
【经济适用住房建设】为适应城市化发展的有效需求，培植新的经济增长点和消费热
点，坚持“市场导向，总量控制，以销定建，限价销售”的原则，把经济适用住房建
设作为住宅建设的重点。年内，省下达泰安市经济适用住房建设项目23个，建设计划
83.8万平方米，总投资6.35亿元；实际开工44万平方米，实际完成1.5亿元，分别占
建设计划和总投资的52%、24%。年底竣工15.17万平方米，销(预)售34.43万平方米，
基本建成了新泰向阳、肥城丰园、宁阳府东、东平佛山和泰城的长城、长城东、乐园
、堰岭、温泉、金星、凤凰、凤台、御碑楼、大河等经济适用住房小区，解决了1.3
7万多户中低收入家庭的住房问题。
(葛庆武)
【房地产交易管理】(1)产权产籍管理。加快房屋普查进度，完成普查总量的75%。全
年发放房产证9798个，测绘面积187.75万平方米，建立房产档案3300卷。(2)房产交
易管理。全年办理各类房产交易1598起，比上年增长10.7%，成交面积达35.78万平方
米；房产租赁132起，面积5.76万平方米，比上年增长1.8%；房产抵押1049起，面积
52.6万平方米；房地产评估895起，面积达54.1万平方米。
【乐园小区综合整治】5月份，组织力量对乐园小区进行综合整治，对小区内32幢楼
和30多家营业房进行排查、摸底，共清理乱堆乱放、乱搭乱建、防盗网、室外花架、
遮阳篷等2400余处，清除室外乱贴乱画200余处，向小区居民发放环卫管理规定宣传
单1400余份，补种绿化4万平方米，更换人行道板3000平方米，硬化道路1150平方米
，整修道路5800平方米，安装路灯35盏，建设完善了小区监控设备及治安室、警卫室
、文化活动室，成立了业主委员会，并制定完善了乐园小区物业管理制度及规定。年
末，乐园小区先后通过国家建设部全国物业管理示范小区考评小组的考评验收，市政
法委、综治办、文明办的市级安全文明小区验收，省爱卫会组织的爱国卫生检查验收
。
(牛家利李敬)
【拆迁管理】年内，组建拆迁监察大队，配备巡查车辆，开通违法拆迁举报电话(号
码：8221449)，完善巡查网络和跟踪监督制度。全年查处无证违法拆迁21起，对符合
拆迁条件的23个、5.2万平方米的拆迁项目按程序发放《拆迁许可证》，发布了拆迁
公告。按照有关法律法规，妥善落实拆迁政策，解决历史遗留问题，消除拆迁建设工
作中影响社会稳定的不利因素。监督复核了时代发展线、迎宾大道、农大科技园、浪
潮科技园等市重点工程24.9万平方米的拆迁测量摸底任务。加强对各县(市、区)拆迁
业务的指导和监督，确保拆迁工作法制化、规范化。全市拆除1831户、27万平方米，
其中：住房1371户、15万平方米，营业房460户、8万平方米，办公生产仓库等各类建
筑物4万平方米。安置1180户、19.6万平方米，其中：货币安置427户、9.6万平方米
，产权调换753户、10万平方米。年末，市拆迁办被全国拆迁委员会表彰为先进会员
单位。(高伟)