住宅与房地产业
【概况】 2017年，全年房地产完成投资520亿元，新开工1780公顷，竣工1110公顷，同比分别增长7.5%、35.2% 和13.3%。全市新建商品房网签18.6万套、2001.2公顷，同比分别增长13.4%、14.3%；其中，市区网签9.3万套、1096.3公顷，同比分别增长23.3%、24.3%，成交量创近5年最高水平；全市完成房地产税收收入70.4亿元，占地税总收入的20.6%，房地产业持续平稳健康发展。
【房地产业转型升级】 出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，紧紧围绕稳定市场预期、保持健康稳定这条主线，分别从强化工作责任落实、科学调控市场供应、合理引导住房需求、建立长效监管机制、加强监督指导和加强舆论引导等5个方面，提出12条具体措施。全年新增一级开发资质1家，新增二级开发资质5家，二级及以上企业数量达120家，约占全省二级及以上企业总数的19%。全年新开工建设装配式项目90公顷，新建全装修项目各4个、76公顷，青云·紫御澜山、兰溪境界、枫香小镇和金砖城·玺园4个项目获评中国房地产“广厦奖”候选项目。潍坊市被评为首批国家装配式建筑示范城市；潍坊昌大建设集团有限公司和潍坊市宏源防水材料有限公司被认定为首批国家装配式建筑产业基地。同圆·领仕郡通过AA级住宅性能认定终审。 全市共创建国家住宅性能认定试点城市1个、国家住宅产业化基地3个、住建部装配式建筑科技示范项目2个、省装配式建筑产业基地10个、省装配式建筑示范工程5个，先后培育7个广厦奖项目、21个A级住宅性能认定项目、6个康居示范工程，数量均居全省前列。
【房地产市场管理】 完成2016年房地产开发企业信用评价，共对市区353家开发企业信用等级进行评定。开展2次集中检查和1次督查活动。2月26日—4月10日，组成2个专项检查组，对全市被限制开发的273家企业经营情况开展为期30余天拉网式检查；10月28日—11月15日，组成3个检查组，对全市所有在建在售房地产开发企业和中介机构进行拉网式检查；10月18日—31日，组成3个督查组，对全市房地产领域安全隐患项目和国有土地上房屋征收与补偿矛盾纠纷排查化解情况进行督查。
【商品房预售监管】 2017年，市区共批准商品房预售面积832.92公顷，69011套；同比分别增长73.08%和69.39%。其中，商品住房726.83公顷，58790套；同比分别增长84.46%和81.02%。市属项目批准商品房预售面积137.93公顷，11855套；其中，商品住房117.56公顷，9514套。办理预售资金监管备案394件，面积832.51公顷，104648套，累计监管资金100.3余亿元。办理终止预售资金监管备案122件。处理商品房销售投诉及咨询219起。制定潍坊市区房产管理信息系统建设方案，并报智慧办批复通过，机房、硬件系统已经部署完成；软件系统已经招投标完成，于2017年12月15日签订采购合同。
【老旧小区整治提升】 2017年，全市计划改造整治老旧小区184个、57193户、491.9公顷，同2016年相比增加改造小区60个、5567户、45.6公顷。其中，市区改造整治老旧小区65个、43037户、348.49公顷，同2016年相比分别增加125%、35%、27%。10月30日，在全省老旧小区改造电视电话会上，潍坊市介绍弱点改造的经验做法；继苇湾小区获“省人居环境范例奖”后，潍城区西园社区再次荣获“2017年山东省人居环境范例奖”，同时，老旧小区改造项目被市直工委表彰为2017年度“优质服务项目”；主动配合国资部门组织国企“三供一业（供水、供电、供热（供气）及物业管理）”改造和移交，参照《省老旧小区改造导则》制定改造标准，并要求全部补交维修资金，解决老房子的“养老”问题。
【物业管理】 联合市文明办、发改委、公安局、城管局、人防办、报业集团、广播影视集团、物业管理协会等九部门，印发《关于在全市物业服务行业开展文明创建活动的通知》。活动评选出50家文明和谐物业企业、100个文明和谐物业小区（项目）、15家文明和谐业主委员会、100名文明物业服务标兵和99名文明诚信好市民。为加强从业人员培训，筹备建立全市物业服务行业文明建设培训基地。整合社会资源组建“百人讲师团”，围绕物业管理实务、社区建设、居家养老、传统文化、党建与社团组织管理等21个专业课题进行授课，全方位、多角度地提升物业企业、业主委员会、镇（街）及社区、物业主管部门等相关人员的综合素质。基地自2017年11月份设立后，共举办“公益大讲堂”3次，参训人员900余人。
【住房保障】 2017年，全市计划改造棚户区8.62万套，同比增长121%，超前5年总和，居全省第2位。实际开工9.08万套，居全省第2位，基本建成8.9万套，同比增长90.3%，惠及群众30余万人，提前2个月超额完成年度开工任务。获批政策性贷款授信207.6亿元，同比增长52.9%，其中，农发行贷款授信128.4亿元，居全省首位。争取上级奖补资金14.77亿元，国家专项建设基金约1.94亿元。在省政府召开的全省棚改工作会议上，潍坊市做典型发言；省住建厅、省农发行联合在潍坊市召开融资现场会，推广潍坊市经验做法。2017年，全市共全年开工各类保障性安居工程89951套、基本建成88529套、分配各类保障房2766套，惠及群众约40万人。
住宅与房地产业
住宅与房地产业
【概况】 2017年，全年房地产完成投资520亿元，新开工1780公顷，竣工1110公顷，同比分别增长7.5%、35.2% 和13.3%。全市新建商品房网签18.6万套、2001.2公顷，同比分别增长13.4%、14.3%；其中，市区网签9.3万套、1096.3公顷，同比分别增长23.3%、24.3%，成交量创近5年最高水平；全市完成房地产税收收入70.4亿元，占地税总收入的20.6%，房地产业持续平稳健康发展。
【房地产业转型升级】 出台《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》，紧紧围绕稳定市场预期、保持健康稳定这条主线，分别从强化工作责任落实、科学调控市场供应、合理引导住房需求、建立长效监管机制、加强监督指导和加强舆论引导等5个方面，提出12条具体措施。全年新增一级开发资质1家，新增二级开发资质5家，二级及以上企业数量达120家，约占全省二级及以上企业总数的19%。全年新开工建设装配式项目90公顷，新建全装修项目各4个、76公顷，青云·紫御澜山、兰溪境界、枫香小镇和金砖城·玺园4个项目获评中国房地产“广厦奖”候选项目。潍坊市被评为首批国家装配式建筑示范城市；潍坊昌大建设集团有限公司和潍坊市宏源防水材料有限公司被认定为首批国家装配式建筑产业基地。同圆·领仕郡通过AA级住宅性能认定终审。 全市共创建国家住宅性能认定试点城市1个、国家住宅产业化基地3个、住建部装配式建筑科技示范项目2个、省装配式建筑产业基地10个、省装配式建筑示范工程5个，先后培育7个广厦奖项目、21个A级住宅性能认定项目、6个康居示范工程，数量均居全省前列。
【房地产市场管理】 完成2016年房地产开发企业信用评价，共对市区353家开发企业信用等级进行评定。开展2次集中检查和1次督查活动。2月26日—4月10日，组成2个专项检查组，对全市被限制开发的273家企业经营情况开展为期30余天拉网式检查；10月28日—11月15日，组成3个检查组，对全市所有在建在售房地产开发企业和中介机构进行拉网式检查；10月18日—31日，组成3个督查组，对全市房地产领域安全隐患项目和国有土地上房屋征收与补偿矛盾纠纷排查化解情况进行督查。
【商品房预售监管】 2017年，市区共批准商品房预售面积832.92公顷，69011套；同比分别增长73.08%和69.39%。其中，商品住房726.83公顷，58790套；同比分别增长84.46%和81.02%。市属项目批准商品房预售面积137.93公顷，11855套；其中，商品住房117.56公顷，9514套。办理预售资金监管备案394件，面积832.51公顷，104648套，累计监管资金100.3余亿元。办理终止预售资金监管备案122件。处理商品房销售投诉及咨询219起。制定潍坊市区房产管理信息系统建设方案，并报智慧办批复通过，机房、硬件系统已经部署完成；软件系统已经招投标完成，于2017年12月15日签订采购合同。
【老旧小区整治提升】 2017年，全市计划改造整治老旧小区184个、57193户、491.9公顷，同2016年相比增加改造小区60个、5567户、45.6公顷。其中，市区改造整治老旧小区65个、43037户、348.49公顷，同2016年相比分别增加125%、35%、27%。10月30日，在全省老旧小区改造电视电话会上，潍坊市介绍弱点改造的经验做法；继苇湾小区获“省人居环境范例奖”后，潍城区西园社区再次荣获“2017年山东省人居环境范例奖”，同时，老旧小区改造项目被市直工委表彰为2017年度“优质服务项目”；主动配合国资部门组织国企“三供一业（供水、供电、供热（供气）及物业管理）”改造和移交，参照《省老旧小区改造导则》制定改造标准，并要求全部补交维修资金，解决老房子的“养老”问题。
【物业管理】 联合市文明办、发改委、公安局、城管局、人防办、报业集团、广播影视集团、物业管理协会等九部门，印发《关于在全市物业服务行业开展文明创建活动的通知》。活动评选出50家文明和谐物业企业、100个文明和谐物业小区（项目）、15家文明和谐业主委员会、100名文明物业服务标兵和99名文明诚信好市民。为加强从业人员培训，筹备建立全市物业服务行业文明建设培训基地。整合社会资源组建“百人讲师团”，围绕物业管理实务、社区建设、居家养老、传统文化、党建与社团组织管理等21个专业课题进行授课，全方位、多角度地提升物业企业、业主委员会、镇（街）及社区、物业主管部门等相关人员的综合素质。基地自2017年11月份设立后，共举办“公益大讲堂”3次，参训人员900余人。
【住房保障】 2017年，全市计划改造棚户区8.62万套，同比增长121%，超前5年总和，居全省第2位。实际开工9.08万套，居全省第2位，基本建成8.9万套，同比增长90.3%，惠及群众30余万人，提前2个月超额完成年度开工任务。获批政策性贷款授信207.6亿元，同比增长52.9%，其中，农发行贷款授信128.4亿元，居全省首位。争取上级奖补资金14.77亿元，国家专项建设基金约1.94亿元。在省政府召开的全省棚改工作会议上，潍坊市做典型发言；省住建厅、省农发行联合在潍坊市召开融资现场会，推广潍坊市经验做法。2017年，全市共全年开工各类保障性安居工程89951套、基本建成88529套、分配各类保障房2766套，惠及群众约40万人。