楼宇选介
【概况】 奎文区制定《楼宇总部经济提质增效计划》，明确以发展总部经济和特色产业为重点，抓好楼宇产业定位、功能布局和工作举措，推动楼宇总部经济“定位”“定量”“定质”发展。提高开发规模品质，按照“竣工投产一批、开工在建一批、规划储备一批”的滚动推进原则，新规划建设商务楼宇26幢。创新开发运营模式，通过政府投入、整体返租等形式与企业共同开发运营，重点打造泰华城等30个楼宇产业园区。
【潍坊泰华城】 潍坊泰华城地处潍坊市奎文区东关街道辖区，西邻白浪河，北临东风东街，南至奎文门街，是一个集购物中心、经济型酒店、高级写字楼、精品公寓、休闲娱乐中心、商业步行街、大型停车场等多种物业类型为一体的大型城市综合体项目。潍坊泰华城始建于2000年，项目总用地面积60698平方米，总建筑面积达68万平方米，其中商业面积达20万平方米，包括一个百货店、两个购物中心、三条商业步行街、两幢写字楼、六幢公寓楼，配套拥有世纪泰华集团有限公司旗下世纪泰华广场、泰华新天地、泰华假日广场、福乐多超市、鸢飞潍坊菜馆以及红枕安悦三家连锁酒店。潍坊泰华城以其大气的空间布局、便捷的停车场地、现代的景观设计、高科技的时尚建筑和大规模、多业态的功能组合，极大地提升了潍坊市区商业、写字楼和公寓的经营居住水平，打造了潍坊CBD核心区城市综合体，成为名副其实的“城市的心”，是目前山东省内占地面积大、建设标准高、物业类型全、停车场地大的城市综合体。
地址：潍坊市奎文区东风东街360号
【阳光100城市广场】 潍坊阳光100城市广场位于潍坊市奎文区中心繁华地段，是潍坊市的CBD区域，规划范围为西起金融街、东到虞河，南临胜利东街，北到院校街，西邻潍坊市最大的金融商务中心金融街。阳光100城市广场占地总面积约18.67公顷，建筑面积约120万平方米，总投资额约55亿元，用于商业商务面积超过50%，规划建设40幢高层建筑，五星级酒店高度达150米，实现土地利用向节约集约型转变，提高了土地利用率。该项目的开发商潍坊阳光壹佰置业有限公司已在潍坊精耕细作7年，成功打造两大社群运营品牌，三大城市级IP，四大产业园区：省级创业示范园区、金融创新产业园、全影婚嫁产业园、文化教育示范园，“老潍坊·新地标”形象凸显，牢固树立潍坊大型商务综合体的地位。
地址：潍坊市奎文区胜利东街5051号
【世纪环球中心】 世纪环球中心占地面积13亩，投资额4亿元，建筑面积11万平方米，是潍坊目前单体体量最大的纯正商务写字楼；规划建设高度168米，建设地下3层，地上35层。在140米处设有潍坊最高观景旋转餐厅及商务会所；在楼顶配备有两个直升机停机坪，是潍坊首个配有航空应用的商务写字楼。2013年年底投入运营后，成为“黄三角高效生态经济区”“山东半岛蓝色经济区”最具代表性的地标性建筑之一，可容纳5000多个就业岗位。
地址：潍坊市奎文区新华路1589号
【潍坊万达广场】 潍坊万达广场位于潍坊市奎文区虞河西岸，福寿东街与鸢飞路交汇处东南角。潍坊万达广场占地面积11.6公顷，总投资额50亿元，总建筑面积57.44万平方米，其中商业商务面积34.1万平方米，建设集五星级酒店、大型商业商务中心、高档娱乐、SOHO办公、精品住宅等多功能于一体的大型城市商业综合体。对于完善城市功能、提升城市商业档次、增加就业岗位和拉动经济增长都具有极强的带动作用。
地址：潍坊市奎文区鸢飞路958号
【潍坊金融街】 潍坊金融街位于胜利东街以北、潍州路以东，院校街以南，处于潍坊市城区中心地段，以牛顿办公区写字楼、博客SOHO商务公寓共同构建了30万平方米超规模商服配套的金融商务聚合体。潍坊金融街占地面积为31334平方米，已完成投资额6亿元，该项目坚持集约用地理念，建筑面积30多万平方米，主要包括1幢18层金融中心，2幢31层soho公寓，3幢30层纯写字楼和1幢3层裙楼。至2016年，已有民生银行、工商银行、招商银行三家银行及永安期货、中银保险、中德安联保险、生命人寿、幸福人寿等160多家金融、信托、投资及衍生业态入驻，入驻率达90%以上，年纳税额1.5亿元以上。潍坊金融街构成潍坊市重要的金融商务中心，是奎文区推进产业“转调创”的有效平台，也是奎文区节约集约用地的典范。
地址：潍坊市奎文区胜利东街5111号
【中天下·潍坊国际】 中天下·潍坊国际位于潍坊市奎文区广文街道，地处潍坊市城区中心繁华地段，北邻胜利东街，东邻新华路，距潍坊市政府机关1000米，交通便利，基础设施配套齐全。中天下·潍坊国际占地面积为6849平方米，规划建筑总面积5.2万平方米，其中商业面积1.1万平方米，写字楼面积2.6万平方米，地下面积约1.5万平方米。容积率为5.4。以“让潍坊亮起来”为主体，在楼体中央设立巨幕电子屏，形成了城市一道独特景观。坚持建设与招商同步，已引进中国人民人寿保险、中建集团·中外园林建设、瑞康医药、方太柏厨、光明乳业等知名企业及双创企业180多家，2016年实现纳税额3700万元。中天下·潍坊国际结合潍坊商务市场需要，以提升城市商务品质为核心，在硬件品质上重点投入，在物业管理等软件服务上引进世界一线品牌，打造甲级标准，全新定义面向未来的商务平台。通过项目开发建设，极大改善了该区域的城市面貌，提升了城市形象，提高了土地利用率，实现了土地资源的节约集约利用。
地址：潍坊市奎文区胜利东街4616号
【东盛广场】 东盛广场地处潍坊城区中心区域，交通便利，区位优势明显，是一处集办公、购物、休闲、娱乐、商住于一体的大型综合性商务楼。总投资额2.23亿元，总建筑面积7.8万平方米，由28层商务楼、3层裙楼和18层高层公寓连接而成。东盛广场坚持高点定位，加强定向招商，重点引进了实力强、规模大的企业和企业集团以及居于产业链高端的现代服务业项目，以实现“引进一个、带动一方、辐射一片”的效果。至2016年年底，东盛广场入驻业户达200多家，入驻率达95%以上。
地址：潍坊市奎文区东风东街8081号
【潍坊市科技孵化中心】 潍坊市科技孵化中心总建筑面积2.2万平方米，由市、区联合投资打造成为潍坊首个集“特色·集聚·创新·和谐”的市级科技孵化中心。已入驻企业62家，其中2016年新入驻企业8家，业态涉及新能源新材料、智能制造、航空科技、农业科技、软件开发应用等领域；已落户科技转移中心、西安交通大学国家技术转移中心、中科院山东综合技术转化中心、鲁台产学研合作中心、上海技术交易所协同创新中心等5家技术转移机构。引进博士9人，其中留美博士1人。
地址：潍坊市奎文区北海路2321号
【浦发大厦】 浦发大厦位于胜利东街与虞河路交汇处西南角，建筑面积15189.2平方米，原是潍坊医学院综合办公楼，2008年成为由奎文区国有资产运营中心管理运营的商务楼宇。浦发大厦地理位置优越，管理规范有序，成为许多企业公司商务用房的首选。楼宇已入驻企业12家，2016年实现纳税额3000万元。入驻规模较大企业有浦发银行潍坊分行、华泰财险潍坊中心支公司、泰康人寿潍坊中心支公司、长城人寿潍坊中心支公司、恒安标准人寿潍坊直营部、山东中海新能源有限公司、潍坊宜贝科技商贸有限责任公司等。
地址：潍坊市奎文区胜利东街288号
【恒易·宝莲金融中心】 恒易·宝莲金融中心由两幢商务楼宇围合而成。均为26层，总建筑面积13万平方米。项目已于2016年全部交付使用。北楼（宝莲金融中心）定位于以金融产业相关的企业总部、知名互联网企业及新兴互联网金融企业集聚中心，其建筑面积5.5万平方米，共设有10部高速电梯，配有高档会议室等， 赛伯乐集团有限公司投资额6000万元，打造集办公，孵化，展示，创客，培训为一体的智能国家级金融中心、电子商务产业示范基地。南楼（宝莲大厦），建筑面积约5.5万平方米，设有6部高速电梯。定位打造成为O2O纺织服装批发电商交易平台，建成中国纺织服装电商产业园。
地址：潍坊市奎文区四平路与民生东街交汇处
【财富国际商务大厦】 财富国际商务大厦位于北海路以西、胜利东街以南，由金正房地产开发有限公司投资建设，总建筑面积63150平方米，2014年1月交付使用。由瑞和家悦物业管理有限公司管理运营，已引进齐商银行等总部机构入住率达90%，纳税额超过1000万元。
地址：潍坊市奎文区北海路4899号(人民广场西邻)
【唐宁国际智慧大厦】 唐宁国际智慧大厦位于樱前街与北海路交汇处西北角，总投资额1.1亿元，建筑面积3.8万平方米，建设1幢23层现代化智能高端商务楼宇，设有5部电梯，309个停车位，配套会议、健身等服务中心。该项目2016年年底建成投入运营，已招商入驻农业银行、工商银行、潍坊银行等金融机构以及潍坊坤易置业、吉优境物业、山东威泰精细化工、潍坊思源环保设备、艾立特律师事务所、潍坊拓盛进出口等企业总部或分支机构，着力打造总部经济产业园。
地址：潍坊市奎文区樱前街13136号
【中银商务大厦】 中银商务大厦位于四平路与胜利东街交汇处西北角，是一幢集商务、休闲、餐饮、娱乐于一体的综合性商务楼宇。由中国银行股份有限公司潍坊分行开发，总建筑面积3.6万平方米，共30层，电梯4部，入驻率100%。现有中国银行股份有限公司潍坊分行、潍坊国际金融大酒店、中银三星人寿保险潍坊分公司等20多家企业入驻，年实现纳税额1000万多元。
地址：潍坊市奎文区胜利东街5161号
【总部基地】 总部基地位于凤凰街以南、文化南路东侧，2010年建成使用，总占地面积约4.67公顷，包含7幢5层商务楼宇，总建筑面积3.6万平方米，是以企业单体研发办公楼宇为主的商务群落。已有山东潍坊精鹰医疗器械有限公司、华润潍坊远东医药有限公司等10多家企业入驻，入驻率100%，年纳税额约8600万元。2016年，齐鲁创智园项目于总部基地周边地块选址落地，围绕原有楼宇新建了7幢现代化高端商务楼宇，总投资额6.25亿元，总建筑面积15万平方米，至2016年年底，已建至地上5层。
地址：潍坊市奎文区文化南路2600号
【宝鼎国际大厦】 宝鼎国际大厦位于胜利东街CBD核心商务主场，毗邻奎文区政府机关。是一幢文化创意综合性商务楼宇。大厦于2010年1月动工，2012年1月竣工。
宝鼎国际大厦由潍坊报业集团与山东永兴业置业有限公司共同出资组建，由潍坊宝鼎置业有限公司开发，是按5A级标准建设的纯办公商务楼宇。总建筑面积1.9万多平方米。项目配套完善，地下两层为立体停车场，配有地下车位300多个，配备5台三菱高速电梯，大厦标准层平面每层830平方米。1层～3层为高档商业用房，其中，4层配有高端商务中心，26层配套会议室。项目物业管理由具有一级资质的中土物业管理集团公司负责。大厦已入驻企业业态以文化创意产业类为主，涉及教育、培训、咨询、广告策划、专业设计、商贸物流等多个种类，以文化教育、广告策划和工艺品设计为主的业态占入驻企业数的60%。
地址：潍坊市奎文区胜利东街与文化路交汇处路北
【新基立商务大厦】 新基立商务大厦位于东风东街与新华路交汇处东南角，地段优越，交通便利，距青银高速公路10分钟路程、距潍坊市政府机关5分钟路程。大厦已入驻的客户群体分别是银行、保险公司、会计师事务所、科研所等大型公司。大厦采用高档中央空调，配有4部高速客梯，充分体现5A级智能化写字楼的特色，专业化物业管理服务以及大厦地标性建筑，是企业提升形象，节约办公成本的理想之选。
地址：潍坊市奎文区东风东街7870号
【世博国际商务大厦】 世博国际商务大厦位于健康东街与梨园路交汇处西南角，总投资额2.2亿元，总建筑面积7.4万平方米，建设地上25层，地下2层的连体双子座商务楼宇，设有14部日立原装进口高速商务电梯，800多个停车位，设立首家门禁系统，配套星级客房、餐饮、会议、健身等服务设施。该项目以规划设计、科技文化类产业为使用方向，已有市城投集团、中核工业集团二四建设等企业总部入驻，计划打造世博国际规划设计产业园。
地址：潍坊市奎文区健康东街13600号
【歌德创业园】 歌德创业园倾力打造鸢飞路时尚写字楼新地标，集办公、商务、公寓、超市、商业于一体，是复合的、多功能的写字楼聚集区。总规划占地面积约10万平方米，配套公共多功能会议室、公共音响转播系统、东芝电梯、自由拓展商务空间，居然之家、中百佳乐家、万达广场，形成北部三足鼎立的商业新布局，虞河、白浪河环绕周围，是中央商务区（CBD）、中央生活区（CLD）双核心原点。
地址：潍坊市奎文区卧龙东街5963号
【盈隆广场】 盈隆广场位于潍坊市奎文区虞河路与福寿东街交汇处西南角，处于潍坊市城区繁华地段，交通便利，周边配套齐全，该项目由山东德兴置业有限公司开发，是一幢商务写字楼，共18层，建筑面积15751.09平方米，其中1层～2层为商铺、面积为1843.62平方米；3层以上为写字间、面积为13907.47平方米。
地址：潍坊市奎文区虞河路2613号
【京广文化广场】 京广文化广场是在企业转型升级过程中重点打造的特色名片，总投资额8800万元，建筑总面积1.93万平方米，是山东省首家以“文化+”为主题的文化综合体，集合了休闲阅读、文化体验与创意等功能。京广文化广场已有潍州大讲堂、KIGObookman、尚悦、画都五个子品牌。涉及产业领域有连锁书业经营、出版发行、美术馆、文创产业园、教育培训。已进驻各类企业130家，从业人员500多人。已逐渐成为潍坊最大的人文商圈。2016年，京广文化广场进行了进一步升级，内容更加丰富和业态文化多元化，更加贴合城市文化发展需要，引进、培育文化休闲，艺术品展览鉴赏收藏，教育培训，儿童娱乐等文化企业，加快文化资源聚集，进一步提升园区服务功能；建设集艺术教育、图书发行、艺术品销售、画都O2O青年艺术平台等线上线下功能于一体的文化产业园区。
地址：潍坊市奎文区潍州路1589号