楼宇总部经济发展
【载体规模】 至2016年年底,全区在建和建成楼宇103幢,用于商业商务面积436万平方米。其中,建成楼宇81幢,用于商业商务面积269万平方米;在建楼宇22幢,用于商业商务面积167万平方米。比2012建成楼宇43幢,商业商务面积110万平方米分别增长88.3%、144.59%。
【楼宇招商】 至2016年年底,已打造阳光100凤凰社、互联网金融中心等17个楼宇园区,国际大学生孵化中心、科技孵化中心等楼宇“双创”孵化平台13个。其中,阳光100凤凰社获得“省级创业园区”称号。全区入驻楼宇企业达到6000家,比2012年入驻楼宇企业1621家,增长3.7倍。
【服务网络】 全区从2013年起至2016年年底,建成7个楼宇综合服务中心,4个楼宇商圈,为楼宇企业、员工提供党务、政务、商务、事务、法务“五务”综合性、菜单化服务。建设模式主要有楼宇+街道、楼宇+社区、楼宇+物业、楼宇+部门(国有企业)、楼宇+运营公司、楼宇+自主运营6种。特别是东关街道通过购买服务组成管理服务团队入驻楼宇开展招商、金融、人才等特色服务,成效显著。
【税收贡献】 制定下发《奎文区楼宇总部经济提质增效发展重点工作计划》和《楼宇总部经济发展考核激励办法》。2016年,全区楼宇总部企业实现纳税额累计超过11亿元,其中,纳税额超过1000万元楼宇达到30幢;比2012年全区楼宇纳税总额4.98亿元增长121%。
【运行特征】 从规模发展和数量上来看,奎文区的楼宇经济已初具规模,楼宇数量不断增多,商务楼宇由单体逐步向集约化规划建设转变,市场环境等影响开发增速的一些制约因素正在逐步解决。从产生效益来看,税收总数不断增长,结构不断优化。楼宇建设主体由企业单打独斗逐步向集团化建设转变,产业质量、楼宇企业层次和楼宇品质发展质量不断提高。从运营服务来看,探索服务平台和服务模式的推广初见成效,楼宇硬件软件配套进一步完善,楼宇服务逐步向运营专业化、特色化、智慧化发展转变,产业招商资源配置不断加强。从分布区域来看,楼宇产业定位、功能定位由混和业态逐步向业态特色化、差异化发展转变,工作投入、产业集聚、品牌宣传等机制不断完善。