住宅与房地产
【房管政务】2016年，坚持把建设“阳光政务房管”作为工作的出发点和落脚点，创新管理服务方式，整合网络服务平台，推动房管政务各项工作提质增效。
以“互联网+服务”为大方向，建设阳光政务房管。加大投入，建设“一网八系统”，推进“阳光政务房管”信息化建设。扩容建设了新机房，夯实信息化建设基础平台。全面更新了原有房管政务网站，突出工作创新、业务查询和公众服务功能，更加注重关注民生工作。建成商品房销售信息服务平台，该平台可以查询新建商品房预售许可证、楼盘信息、买卖合同备案等情况，全程监管开发企业售房行为，既方便群众规避买房后期的风险，又制约开发企业
“一房多卖”“捂盘惜售”等行为。建成省内首个县级中介机构监管服务平台，该平台可以查询二手房网签备案、中介机构服务信息、政策法规等内容，方便群众全程监督存量房交易过程。建成省内首个县级住宅维修资金监管服务平台，方便群众查询自己房屋“养老金”使用情况、电子档案、维修资金增值管理等服务情况。针对维修资金使用表决难的问题，设计了多途径业主表决模式功能，可通过政务网站、刷二代身份证、自助设备、手机APP等多渠道进行投票表决，解决了传统的业主签名代签、确认不及时等问题。
构建事中事后监管体系，规范房地产市场秩序。加大对房地产市场检查力度，从严查处合同欺诈、无证售房、延期交房、发布虚假广告、未按规定使用预售资金造成施工进度迟缓等违法违规行为，全年共检查售楼处54处，发放停止《违法行为通知单》2个，对多家开发企业违规行为进行口头警告，责令限期整改。严格预售审批程序，对预售许可程序从受理、审核、许可等各个环节严格把关，全年共发放预售许可证112个。预售商品房6098套，预售总面积84.21万平方米。完善商品住房预售制度，通过预售资金网上监管，最大限度地防止开发企业抽逃资金，在建商品房项目全部纳入资金监管范围，全年纳入监管的预售资金额23.5亿元，批准使用21.1亿元。健全房地产销售和经纪人员信用档案，约束销售人员的行为，规范房地产销售市场，对查证属实的销售人员违法违规行为记录在案，并根据其行为情节轻重，依法处罚，直至清理出房地产销售行业。年内，对全市54家企业、259名房地产销售人员进行了备案。2016年，累计商品房交易套数为14831套，同比增长22.1%;交易面积为164.59万平方米，同比增长25.3%;交易金额为81.6亿元，同比增长34.1%。其中新建商品房网上签约11823套，同比增长22.6%，面积为129.8万平方米，同比增长26.46%；金额67.64亿元，同比增长30.1%。二手房交易3008套，同比增长20.22%；面积为34.74万平方米，同比增长21.05%；金额13.96亿元，同比增长25.7%。
【物业服务管理】以“整治提升物业管理、打造群众宜居环境”为目标，强化前期物业服务合同备案、物业项目承接验收、物业管理用房落实和物业服务企业退出管理“四个”关键环节监管，维护物业管理各方当事人的合法权益。
加强日常监管。完善定期巡查、不定期抽查、季度例会和通报制度，建立健全信用档案，全程监管了2个项目解聘和重新选聘物业服务企业。房管部门协调配合镇街，新成立和换届成立业主委员会10个。对群众投诉多、问题整改不及时的多个物业项目实行动态监管，督促改善服务、提升质量。对9家规章制度不健全、服务质量差、人员配备不到位的物业公司分别给予注销资质、降级或取消评优资格处理。
深入开展政策宣传活动。多次到小区、广场进行宣传，发放各类宣传材料5000余份，接受群众咨询、解答疑难问题200多人次，引导群众正确了解物业管理、正当参与物业管理、正面接受物业服务。年内，全市拥有物业服务资质的企业70家，物业管理项目286个，服务总面积1440万平方米，从业人员2800余人。
引导企业争先创优。诸城大源物业服务有限公司被山东省质量强省及名牌战略推进工作领导小组认定为“山东省服务名牌”，成为潍坊市唯一一家获此殊荣的物业企业。诸城市物业服务协会被潍坊市评为优秀物业协会。
【老旧小区整治改造】加快推进老旧小区整治改造，改善居民居住条件和生活环境。投资837.1万元，对9个老旧小区的主要道路、污水管道和供暖设施等进行了改造，改造面积19.88万平方米，受益户数1812户，争取上级贴补资金90万元。
【建立新型住房保障制度】把保障性住房建设作为惠民生、促发展的大事来抓。适时调整住房保障政策，不断扩大保障范围，提高保障标准，建立了实物建设和货币补贴相结合的保障体系，完善了公共租赁住房、经济适用住房以及城市棚户区改造等多重保障方式。东鲁家园公租房项目开工建设150套，项目基本建成，竣工验收后即可组织分配。改造棚户区项目2516户，按要求全部开工建设，开工率100%，货币化安置率100%。完善住房保障准人和退出机制，对全市164户廉租补贴保障对象进行入户和调档复核工作，20户不符合廉租补贴条件的退出保障范围；新申报的5户家庭有3户家庭符合条件，纳入保障范围。发放廉租补贴28.9万元，补贴发放率100%，符合条件的保障家庭实现了应保尽保。严格实行保障房源、分配过程、分配结果“三公开”制度，组织进行了全市第4批经济适用住房分配，17户符合购房条件的家庭与开发商签订购房协议。
【房产中介机构管理】全面落实房产中介机构备案制度和中介入员实名服务制度，加强经纪人、经纪人协理登记和信用管理。建立信用评价指标体系，对各中介机构进行信用评级，建立诚信档案，及时在监管服务平台、报纸和网站公布失信中介机构及其人员名单。开展中介机构专项整治活动，对全市73家中介机构进行全面检查，重点整治发布虚假房源信息诱骗消费者，强制提供代办服务、捆绑收费，擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同，为不符合交易条件的房屋提供中介服务，泄露或不当使用客户信息等10种违规行为。指导帮助成立全省首家县级房产中介协会，通过制定行业协会章程、执业规则、职业道德规范、服务标准、自律公约和惩戒制度，不断建立健全自律规则体系，优化自律管理运行机制，强化自律管理的职能和力度，有效提升了中介行业整体的自律意识和水平。优化交易流程，提高办理效率和服务质量，扎实做好存量房交易工作。全年办理存量房查询、挂牌和买卖合同网签3400份，网签建筑面积402337平方米，金额11.4亿元。加大对异地执业估价机构日常业务监管，依法承担监管职责。房管部门应税务部门要求，配合严把估价报告质量关，异地执业估价机构14家，办理估价报告留存291份，建筑面积584774平方米，估价额91714万元。提升从业人员素质。6月2728日，潍坊市在诸城举办全国房地产行业培训中心组织的房地产经纪人员岗位培训班，诸城共有210人参加。
【房屋安全管理】认真贯彻落实潍坊市住建局《关于做好城市危旧房屋防汛应急工作的通知》(潍建房字〔2016〕13号）要求，切实做好全市房屋安全管理工作，确保汛期房屋安全。诸城市人民政府办公室于6月11日和11月3日分别下发《关于做好全市危旧房屋排查加强房屋安全管理工作的通知》，对全市范围内的危旧房屋进行了两次全面排查、治理。工作中重点突出辖区范围内建成年代较远、建设标准较低、失修失养严重的老楼旧楼，邻近挡土墙危险性较大的房屋，特别是老旧住宅楼、学校、幼儿园、校外托管机构、医院、养老院等人员密集场所，排查全覆盖，不留死角。本年度城区排查整治各类房屋84处（16个单位），共计建筑面积230000平方米。其中，住宅房屋211100平方米。在危险房屋排查整治中，原城关粮管所2栋家属楼（已鉴定为危险房屋C级），建筑面积2800平方米，由属地管理单位密州街道报住建局列入棚户区改造计划。
加强城区校外托管机构房屋安全的常态化检查，做到每周检查，每月汇总，及时上报检查工作情况，确保校外托管机构房屋安全使用。共检查校外托管机构房屋136处，房屋安全状况良好，未发现房屋安全隐患情况。
【规范使用维修资金】规范住宅专项维修资金、物业质量保修金的交存、管理、使用和退还程序，2016年维修资金交存2504.78万元，有214个小区1649幢68654户业主的维修资金交存到市财政专户，账户余额4.28亿元。保修金累计交存4099.46万元，累计返还303.16万元。全年完成维修项目18个，拨付资金39.02万元，累计使用140.12万元。
【房地产开发】2016年，全市住宅与房地产开发突出抓好调结构、去库存、促转型，在复杂多变的市场行情下，持续保持平稳健康发展势头。全市房地产开发投资额、新开工面积和商品房交易量等各项主要指标升降均衡，起伏平稳，没有大起大落，更没有剧烈震荡。
年内，在诸城从事房地产开发经营的企业共有94家，其中本市注册企业90家、外地备案企业4家。诸城注册企业中，一级开发资质企业2家，二级开发资质企业6家，三级开发资质企业17家，四级开发资质企业53家，暂定开发资质企业12家；外地备案开发企业中，二级开发资质企业1家，三级开发资质企业2家，暂定开发资质企业1家。全市房地产完成投资33.7亿元，同比下降6.6%；其中商品住宅完成投资29.66亿元，同比下降6.5%;商业营业用房完成投资4.04亿元，同比下降7.5%。在建施工面积427.07万平方米，同比下降2%;其中商品住宅施工面积375.83万平方米，同比下降2%;商业营业用房施工面积51.24万平方米，同比下降2%。全市商品房新开工面积79.54万平方米，同比下降8.3%；其中商品住宅新开工面积70.04万平方米，同比下降8.2%;商业营业用房新开工面积9.5万平方米，同比下降8.6%。竣工面积72.68万平方米，同比下降7.7%;其中商品住宅竣工面积63.96万平方米，同比下降7.5%;商业营业用房竣工面积8.72万平方米，同比下降7.4%。全市商品房销售14831套，面积164.59万平方米，同比增长25.3%;建筑建材和房地产业实现税收19.34亿元（其中房地产业11.9亿元），实现土地拍卖收益8.04亿元，两项指标分别占全市公共预算财政收入的26.4%和11%，对推动全市国民经济发展发挥了重要作用。全市共批复棚户区改造项目10处，完成拆迁8处，涉及居民2327户；棚户区改造项目均已开工建设。