奎文区为尽快改善城区面貌和群众居住条件，以规划建区为契机，抓住机遇，
大中小项目齐上，高中低档次并进，商用与民用结合，全面规划，配套建设，加
快房地产综合开发步伐。(1) 发展壮大房地产开发队伍。根据奎文区房地产开发
企业数量少，资质低，开发规模小的现状，组建了“奎文区房地产综合开发公司”、
“奎文区城市建设综合开发公司”和“奎文区安居房地产开发公司”，以形成房
地产开发骨干力量，带动和促进全区房地产业的发展。(2) 根据区委、区政府提
出的“农村城市化”发展战略，用城市综合开发、配套建设的办法加快旧村改造
步伐。按照“样板先行、整体推进”的战略，选出了基础较好的南屯、十里堡、
李家村、 丁家道口、东庄5个村作为样板村，充分发挥其辐射带动作用，在其他
村庄进行推广，收到了良好效果。村庄改造逐步走上了科学规划、合理用地、综
合开发、配套建设的轨道。(3) 积极拓宽融资渠道。一方面加大宣传力度，通过
对新区城市建设的宣传，使更多的建设项目列入国家、省、市计划，争取更多的
政策性贷款和商业贷款。另一方面积极扩大利用外资规模，加强与“三胞”和外
商联系，多方寻找合作伙伴，积极引进外资。同时，广泛吸收社会资金，逐步形
成多层次、多方位进行房地产综合开发的格局。到1994年底，全区完成综合开发
投资3530万元，开发面积4.97万平方米，分别比1993年增长89.9%和93%。