住宅与房地产业
【概况】 全年房地产完成投资440亿元，同比增长6.2％；新开工960万平方米，同比下降5.8％；竣工920万平方米，同比增长3.7％。全市新建商品房网签13.1万套、1373.9万平方米，同比分别增长6％、11.6％，其中，市区网签6万套、682.9万平方米，同比分别增长13.2％、20％，成交量创近五年最高水平；全市完成房地产税收收入88.7亿元，同比增长14.6％，占地税总收入的24.5％，税收贡献率居第一位。
【房地产业转型升级】 提请市政府出台了《关于促进房地产转型升级健康发展的意见》，召开政策解读会进行宣讲，全面提振房地产市场信心。房地产业转型升级步伐加快，新增一级开发企业2家、二级开发企业5家，全年新开工建设装配式项目91.7万平方米，新建、竣工全装修项目各2个、75.2万平方米，新培育了北京公馆、卓信EHO国际社区2个智慧社区项目和阳光100创业园、恒易宝莲金融中心等5栋特色商务楼宇。鸿泰集团、华建铝业2家企业被评为“省建筑产业现代化生产基地”，众城虞河生活城顺利通过“国家康居示范工程”终审。截至目前，潍坊市共创立了3个国家住宅产业化基地、8个省建筑产业现代化生产基地、1个省建筑产业现代化试点项目，先后培育了3个“广厦奖”项目、19个A级住宅性能认定项目、6个康居示范工程，数量均居全省前列。
【房地产市场管理】 完成了2014年房地产开发企业信用评价，共对市区461家开发企业信用等级进行了评定，并结合工作实际，修改完善了《潍坊市房地产开发企业信用评价管理办法》。对资质证书有效期期满未申请延续、连续两年无开发业绩和新项目、存在违法违规行为的开发企业进行了全面排查，全市共注销违规开发企业41家，降级5家，限售17家。开展了2015年市区房地产市场专项检查，共检查房地产开发企业465家、在建在售项目324个，查处各类问题35条，下达《限期整改通知书》20份，房地产市场秩序进一步规范。
【商品房预售监管】 市区共批准商品房预售46421套、541.8万平方米，其中商品住房34959套、411.7万平方米。办理预售资金监管备案199件，涉及商品房52907套、521万平方米，累计监管资金85.16余亿元。进一步规范商品房预售行为，查处商品房预销售环节、商品房预售资金使用等方面违法违规问题，下达《限期整改通知书》15份、《行政处罚决定书》8份。以7月1日起，市区全面启用预售资金监管系统，所有预售资金监管业务均通过系统办理；资金监管工作重心下移，将新建项目资金监管业务下放至区级办理；同时，制定印发了《潍坊市区商品房资金监管工作考核办法》，强化对各区资金监管工作监督考核。
【物业管理】 全市物业服务企业达到760家，从业人员6.3万余人，实施物业管理面积1.4亿平方米，物业管理覆盖率达到90.5％。全面落实住宅专项维修资金制度，完善使用程序，提高拨付效率，市区累计归集专项维修资金32.58亿，拨付使用2202万元。稳步推进物业质量保修金制度，加强房屋保修期内的维修管理，市区归集保修金6508余万元，累计余额2.74亿余元。开展了物业服务市场秩序专项整治年活动，98家企业被注销资质或限期整改。实施物业服务项目经理持证上岗制度，培训物业服务项目经理2000余人。
【房屋登记管理】 市区全年共计办理各类房屋登记17.3万件次。其中，办理房屋所有权证5.5万个、他项权证2.7万个；办理网上签约6万套、682.9万平方米；办理个人按揭贷款3.1万件、3.1万套、345万平方米，贷款金额96.4亿元；办理企业抵押登记241件，贷款金额124.1亿元；办理民间借贷登记197件，贷款金额2.1亿元；出具各类档案证明11.1万份。在全市开展“依法登记年”活动，依法取消“政府控房”政策，简化因赠与办理房屋、审验完税证明等部分房屋登记申请材料，进一步完善房屋抵押登记有关事宜等工作。推行新版《商品房买卖合同示范文本》，依法保护购房人的合法权益。深入开展进小区、进家门、进病房门“三上门”服务，为12个小区上门服务16次，现场办理房产证3200本，为老弱病残等特殊群众进门服务，送证270余次，取得了良好社会效果。认真做好领导干部个人房产信息核查工作，全年共完成查询6244批次、32441人次。
【住房保障】 全市开工各类保障房17984套，基本建成21092套，新增租赁补贴408户，分别占省下达任务的101.9％、225.5％、370.9％。提请市政府出台了《潍坊市公共租赁住房管理办法》，实现廉租住房和公共租赁住房并轨运行。着力打通商品房与保障房转换通道，全市共购买603套商品房作为公租房房源，加快消化市场库存，不断提高保障水平。组织开展全市棚改融资工作交流培训，积极争取政策性贷款支持，截至2015年年底，累计争取融资贷款113.44亿元；寿光市获批“全省首批棚户区改造利用农发行贷款试点县”。
（孙 凯）