住宅与房地产业
【概况】 2014年房地产完成投资396.2亿元，同比下降20.9％；施工面积6504万平方米，同比增长7.5％；新开工面积775.4万平方米，同比下降19.6％。新建商品房批准预售1631.94万平方米，同比增长8.4％。新建商品房网签110386套、1074.3万平方米，同比分别下降15.7％、17.6％。
【房地产业转型升级】 房地产业转型升级步伐加快，新增一级开发企业5家、二级开发企业18家，潍坊市被评为“山东省建筑产业现代化试点城市”，昌大集团、绿城科技、金鹏钢构、金伟达、山东华元建设等6家企业被确定为“山东省建筑产业现代化生产基地”，紫藤花园、宝通陆号2个项目获国家“广厦奖”，中央生活城、寿光左岸绿洲和水木清华3个小区通过了2A级住宅性能认定，潍坊市国家“广厦奖”项目达到3个、A级性能认定项目达到19个，位居全省前列。
【房地产市场管理】 完成了2014年房地产开发企业信用评价和资质到期审核，共对市区583家开发企业进行了信用评定及资质核查，对有严重违规行为的98家开发企业给予限售处理。配合市纪委对市区房地产市场开发建设领域进行了专项执法检查，开展了2014年全市房地产市场专项检查活动，共检查市区房地产开发企业563家、在建在售开发项目390个，查处各类问题188条，下达《限期整改通知书》88份，房地产市场秩序进一步规范。
【存量房市场监管】 不断完善房地产经纪机构备案制度，截至2014年年底，全市登记备案经纪机构达到323家，备案率85％。在全市范围内全面推行存量房买卖合同网上签约，保障房屋交易安全。规范估价机构管理，注销8家不符合规定条件的房地产估价机构资质。开展全市危旧房屋排查，对全市城市规划区范围内建成年代20年以上的危旧房屋进行了全面排查，建立了危险房屋台帐。
【住房保障】 全市开工各类保障房项目80个、19090套，基本建成各类保障房8700套，圆满完成2014年度住房保障任务，争取上级专项奖补资金3.44亿元。将低收入标准从人均22000元调整为24128元，进一步扩大了住房保障覆盖面。3月，首次对市直99套廉租住房进行配租，群众满意度高。全年发放廉租住房租赁补贴2800户、458.67万元；市区发放经济适用房补贴193户、1502.8万元；配租、配售各类保障房4703套，极大改善了中低收入住房困难群体居住条件。在全省2013年度住房保障考核中，潍坊市被评为“优秀等次”。
【房屋登记管理】 市区2014年共办理各类房屋登记17万件次。其中，办理房屋所有权证3.9万个，他项权证2.67万个；网上签约房屋4.9万套、531万平方米；企业抵押登记566件、贷款金额142亿元；民间借贷登记321件、贷款金额3.3亿元；出具各类档案证明10万份。研究形成《潍坊市房屋登记工作规程》，提高房屋登记规范化水平。与东营市合作完成房地产市场信息系统数据异地备份，保障房屋登记数据安全。印发《潍坊市房屋登记信息查询规定》，进一步规范房屋登记信息查询行为。对延期办证问题突出的开发企业和开发项目，重点盯靠、随时跟进、分层逐次推进解决，规范了房地产市场秩序。深入开展三上门服务，为21个小区上门服务22次，现场办理房产证2300余本；为老弱病残等特殊群众到病房、进家门服务，送证217次。
【商品房预售监管】 市区共批准商品房预售55906套、639.68万平方米；其中，商品住房43953套、501.31万平方米。办理房屋预售资金监管备案230件，房屋51861套、576.08万平方米，累计监管资金84余亿元。进一步规范商品房预售行为，查处商品房预销售环节、商品房预售资金使用等方面违法、违规问题，下达限期整改通知书35份，行政处罚决定书10份。
【物业管理】 全市物业服务企业达到755家，从业人员6.1万余人，实施物业管理面积1.3亿平方米，物业管理覆盖率达到90％。全面落实住宅专项维修资金制度，完善使用程序，提高拨付效率，市区累计归集专项维修资金29.54亿，拨付使用1716万元。稳步推进物业质量保修金制度，加强房屋保修期内的维修管理，市区归集保修金6508余万元，累计余额2.32亿余元。开展了住宅小区专项治理和物业规范服务年活动，73家企业被注销资质或限期整改。
（王明志）