住宅与房地产业
【概况】全年房地产完成投资511.34亿元，同比增长16.4%；施工面积6048.2万平方米，同比增长12.3 %；新开工面积2190.7万平方米，同比增长8%。新建商品房批准预售1505万平方米，同比增长26.1%。新建商品房网签130917套、1303.38万平方米，同比分别增长29.1%、27%。新建商品房均价4012元/平方米，同比增长0.6%。房地产业转型升级步伐明显加快，与中国房地产业协会共同举办了2013中国（潍坊）房地产发展与生态文明建设高峰论坛，天同宏基、山东宏源防水先后通过国家住宅产业化基地评审，安丘东方理想城通过国家康居示范工程评审，寿光豪泰·皮拉尔小镇项目通过3A级住宅性能认定，潍坊市的国家住宅产业化基地增加到3个、国家康居示范工程达到6个，A级性能认定项目达到17个，位列全省第一。
【房地产市场管理】下发了《潍坊市房地产开发企业信用评价管理办法》《潍坊市房地产开发企业综合实力考核的意见》，对开发企业进行信用评定、量化考核。完成了2013年房地产开发企业资质年度考核，共对核查范围内的981家企业进行了审查，对有严重违规行为的90余家企业给予降级、限售、注销处理。开展了2013年全市房地产市场专项整治活动，共查全市在建在售开发项目732个，开发面积6858万平方米，造价1557亿元，查处各类违法违规行为893条，并设立了整改台账，建立了市、区、企业三位一体的包靠机制，确保整改到位。
【住房保障】保障性住房建设工作顺利推进，全年新开工建设各类保障性住房21028套，开工率达到120.2%，基本建成17342套，占省下达任务的231.2%。将市区住房保障低收入线标准由19100元调整为22000元，进一步扩大了保障覆盖面。稳步推进信息系统建设和档案整理工作，加强保障性住房分配管理，应用电脑摇号系统分配保障性住房，确保公开公平公正。2013年，全市共分配各类保障性住房13681套，群众满意度100%。
【房屋登记管理】市区全年共办理各类房屋登记20万件次，同比增长98%。其中，发放房屋所有权证6.1万个，他项权证4.1万个；办理网上签约4.6万套、476.9万平方米；办理企业抵押登记8456件、贷款金额217.5亿元；办理民间借贷登记717件、贷款金额2.6亿元。开展房产证办理专项整治活动，为2.6万套房屋办理了商品房所有权转移登记，为鲁发名城、泰华新天地等17个小区上门服务现场办证19次，共办理房产证2369本，全年商品住房初始登记面积同比上升85.3%。加强房产测绘成果利用管理，房产测绘与测绘成果审核实行分离。确保房屋登记数据安全，启动房地产市场信息系统数据异地备份。市房产交易中心被评为全国房地产交易与权属登记规范化先进单位。
【商品房预售款监管】市区共办理商品房预售许可936件，预售面积637万平方米，62240套；办理预售资金监管备案244件，面积674万平方米，63295套，累计监管资金90.68余亿元，审批拨付资金2096件，拨出资金37.25亿元。开展了全市商品房预销售专项检查，共检查在建在售楼盘647个，查处违法违规行为85起，下达限期整改通知书48份，对5家违法企业实施行政处罚。加强项目预售行为前置管理，召开全市商品房销售现场信息公示现场观摩会，对信息公示进行规范，做到统一内容、统一标准、统一布置。优化审批程序，预售许可申请材料由16项压缩至10项，行政审批效率提高30%。
【物业管理】全市物业服务企业达到668家，物业服务项目1564个，从业人员2.8万余人，实施物业管理面积12000多万平方米，物业管理覆盖率达到86%。深入推行物业管理招投标制度，年内共有107个房地产项目按规定办理前期物业管理招投标和物业管理方案确认手续。全面落实住宅专项维修资金制度，完善使用程序，提高拨付效率，市区累计归集专项维修资金24亿，全年拨付使用951万元。稳步推进物业质量保修金制度，加强房屋保修期内的维修管理，市区归集保修金 5500余万元，累计余额达1.5亿余元。召开了物业管理协会第二届会员代表大会，肖同法当选为协会会长。开展物业管理项目创优达标工作，全市累计国优项目21个，省优项目92个。积极开展物业管理项目创优达标工作，“德润玫瑰园”等2个项目获得“全国物业管理示范项目”称号，“潍坊鲁台会展中心”等10个项目获得“山东省物业管理优秀项目”称号，全市累计国优项目21个，省优项目92个。
（夏凡）