县房产管理局领导成员
局 长：蒋继远* 王成彦* 齐宝金
副局长：杜玉成* 孙兴吉* 井光苓
冯向琳 刘瑞祥
纪检组长：李胜成* 宗传友
【机构设置】临朐县房产管理局成立于1993年11月，是由临朐县房地产管理所和
临朐县住房制度改革领导小组办公室组建而成的， 为副科级事业单位，1997年3
月升格为正科级事业单位，挂临朐县房产管理局、临朐县住房委员会办公室、临
朐县房产交易监理所、 临朐县危房鉴定委员会等4块牌子。2008年局机关内设办
公室、财务科、档案网络科、物业管理办公室、租赁监察科、交易房改科、产权
产籍科、 房产抵押科、驻县行政审批大厅房管局窗口等9个科室。局机关在编人
员10名，县房产交易监理所在编人员16名。县房管局档案管理工作先后被山东省
档案局授予《机关档案工作规范化目标管理省一级先进单位》、“省一级档案室”、
“山东省档案管理考核省一级先进单位” ；2002年7月30日，县房管局被山东省
建设厅授予“全省房改与房地产业管理先进单位” ；2008年2月，县房管局被潍
坊市委、潍坊市人民政府授予“文明机关”荣誉称号。
【房屋权属管理】2002年1月7日，县委、县政府下发《关于县乡机构改革的实施
意见》（临发[2002] 1号），将县建设局承担的乡镇房屋产权管理职能移交给县
房管局。同年5月31日，县政府下发《关于转发市政府办公室印发的 的通知》（临政办发[2002]50号），县房管局负责全县
行政区域内集体土地上的房屋权属登记管理工作，并按照国家规定，统一换发由
县房管局颁发的、由建设部统一印制的防伪房屋权属证书，到年底，确权发证公
房280处， 私房发证2707户，房改房2100户，换发新证1750本，确权面积92万平
方米。到2008年底，全县共办理房产登记17714宗，面积537.45万平方米。
【房地产市场管理】为加强市场监管，规范市场秩序，房管局每年都要下发文件，
要求房地产开发企业和房地产中介服务机构自查，然后组织人员进行检查整治。
重点查处房地产开发公司在房地产开发、销售中存在的改变容积率、合同不规范、
面积缩水、虚假广告等违规、违纪行为；对房地产中介服务机构重点检查机构资
格、房地产中介服务从业人员资格、房地产中介业务等三个方面。对存在问题的
房地产开发企业下发限期整改通知书，对验收不合格的将根据《城市房地产管理
条例》和《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定进行处罚。对存在问题的
房地产中介服务机构限期整改并通报，依法取缔无营业执照和资格证书的中介机
构，从而保证全县房地产市场健康有序的发展。
【物业管理】根据物业管理工作需要，经县政府批准在房管局挂牌成立临朐县物
业管理办公室。根据《物业管理条例》等法规，研究制定《临朐县物业管理工作
考核办法》，每季度组织物业公司负责人进行互检互评活动，对评出的先进单位
进行表彰奖励，规范物业公司的服务行为，这种做法开创潍坊市对物业管理企业
监督考核的先例，考核模式在全市房管系统推广。同时，加强对物业管理企业的
资质和从业人员的管理，建立物业管理企业资质管理制度，严格按规定申报资质
等级，并完善物业管理企业信用档案体系建设，建立全县物业管理企业和从业人
员档案，将有关部门和执法机构对物业管理企业及从业人员的处罚决定、不良行
为记录和履行合同情况记入信用档案，及时向社会公布，发挥信用约束和失信惩
戒的作用，规范市场主体行为。到2008年底，全县共有三级资质物业服务企业15
个， 从业人员700余人，实行物业管理的居住小区40个，市场5个，管理面积270
万平方米。其中被山东省建设厅评为“山东省物业管理优秀住宅小区”的物业服
务企业5个， 被潍坊市房管局评为“潍坊市物业管理优秀住宅小区”的物业服务
企业9个。
【住房保障工作】为促进廉租房制度建设，逐步解决城市低收入家庭住房困难，
根据国家、省、市文件规定，县政府制定出台《临朐县廉租住房租赁补贴实施办
法》，将低收入住房困难家庭纳入廉租住房保障范围。根据实施办法的规定，政
府将按照规定标准向家庭收入、住房状况方面符合规定条件的城市低收入住房困
难家庭发放廉租住房租赁补贴，由其通过市场自行承租住房。全县低收入家庭住
房困难情况调查工作从2007年9月开始，2008年已对442户低收入家庭信息进行微
机录入，编制《2008－2010年临朐县解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年
度计划》，初步建立临朐廉租住房保障制度。到2008年底，全县共发放租赁补贴
22户，补贴资金3.9万元，进一步改善低收入家庭住房条件。
（撰稿：秦良俊 审稿：齐宝金）