【概况】1997年，潍坊市房产管理部门认真贯彻实施《中华人民共和国城市房地
产管理法》和《山东省城市房地产交易管理条例》，大力加强产权产籍的统一管
理，进一步规范完善房地产市场，促进了全市房地产业的健康发展，产权管理已
逐步扩大到建制镇。 截至年底，潍坊市房产存量5392.68万平方米，其中住宅存
量2614.88万平方米，城镇人均居住面积已达10.9平方米。产籍管理迈上新台阶，
全市12个县市区的房产管理部门，已有9家晋升为省级档案管理先进单位。
市区及各县市大都建立了房地产交易市场，初步把房地产的转让、租赁、抵
押、商品房预销售及有关中介服务纳入了市场统一管理。
【住房制度改革】潍坊市的住房制度改革始终坚持以改革总揽全局，实行住房公
积金、提租、售房“三个轮子”一起转，由单项突破走向整体推进、配套联动、
规范运作，城镇住房新体制的框架基本形成。截止到1997年底，全市已归集住房
公积金3.1亿元，到位率达87%，出售公有住房1080万平方米，占公有住房总量的
85%，市区标准租金已达2.15元/平方米，占双职工家庭收入的9%。
【安居工程建设】安居工程是与城镇住房制度改革相结合，与房改政策相衔接，
建立城镇住房新体制的示范工程。1996年潍坊市列入国家安居工程实施城市后，
市政府专门成立了安居工程工作领导小组，办公室设在房产管理局，并规划建设
了樱园、河滨两个安居小区，总建筑面积近40万平方米，建成后可解决4200多户、
14500多人的住房问题。 1997年首期开工建设的樱园小区建筑面积18万平方米，
总投资1.6亿元， 到年底，已有14万平方米的住宅竣工，优良品率100%，精品率
40%以上。河滨小区的前期准备工作已初步完成，即将全面开工建设。
【物业管理】潍坊市针对物业管理面广量大的实际情况，按照“哪里有房子，哪
里就有物业”的管理宗旨，一手抓旧区综合整治，为物业管理创造条件，一手抓
新区配套建设，直接进入物业管理体制，推动了物业管理的全面起步。到1997年
底，全市已发展各种形式的物业管理机构近100家，有2个小区被评为全国优秀物
业管理小区， 5个小区被评为全省优秀物业管理小区，填补了潍坊市历史上无省
级以上优秀物业管理小区的空白。
(王志君)