【概况】2007年，全市房管系统以建立完善住房保障体系为重点，以保障和促进
全市房地产业持续健康发展为主线，不断改进房地产市场监管方式，加大监管力
度，求真务实，开拓创新，创造性开展工作，房产市场保持了持续快速健康发展
态势。(1) 住房保障体系建设实现新突破。廉租住房制度全面建立，全市累计为
符合条件的857户住房困难家庭实施了住房保障，发放住房补贴802户，补贴金额
86.1万元，实物配租55户。其中，市区共受理申请956户，为526户发放住房补贴
69.1万元。制定出台了《关于加强经济适用住房建设管理工作的意见》，全市新
开工建设经济适用住房 (含集资建房) 9万平方米， 完成投资0.89亿元，已竣工
3.76万平方米。(2) 住房制度改革进一步深化。加快存量公有住房出售步伐，提
高住房公积金、住房补偿、住房补贴的到位率，全市共完成公有住房出售1987.5
万平方米， 占公有住房总面积的97.5%，累计归集住房公积金36亿元，归集余额
20.64亿元，个人贷款总额7.62亿元。(3)房产市场秩序进一步规范。加大房产执
法监察力度， 深入开展房地产交易市场秩序专项整治活动，对全市163家房地产
开发企业进行了摸底检查，对群众举报的21家房地产开发企业进行了重点查处。
(4) 产权产籍管理健康发展。加快房地产市场信息系统建设进度，调整完善服务
程序，简化审批环节，提高了工作效率。继续推进房地产交易与权属登记规范化
管理工作， 年内又有4个县市区申报了省级以上规范化管理单位。全市有十个县
(市区)房产档案管理水平达到省二级及以上标准，其中，寿光房管局通过了国家
级档案规范化管理复检，诸城房管局通过了省特级复核验收，坊子房管局通过了
省特级考核。 市房产管理局缴存房产档案53万卷，查阅档案28000余卷次，档案
价值进一步体现，正在准备省特级档案管理达标的申报。(5) 商品房预售款监管
开局良好。至年底，市区已办理预售款监管110个楼盘，监管面积达到320万平方
米。(6) 中介服务管理继续推进。对全市88家符合备案条件的中介机构进行了资
格备案，并向社会进行了公示，强化了行业自律。建立完善了房地产中介机构市
场准入、备案审查、上岗培训、资格等级、诚信档案五项制度，促进了房地产中
介服务市场的健康发展。(7)房产市场日趋活跃。全市共完成房屋初始登记(不含
村镇房屋确权登记) 1372.6万平方米，同比增长11.2%；完成房产转让960.7万平
方米，转让金额185.8亿元，分别同比增长8.7%和18.8%；完成房产抵押1546.6万
平方米， 抵押金额213.4亿元，分别同比增长24.5%和4 6.7%。其中，城区共完
成各类房产初始登记274.8万平方米，同比增长9.6%；转移登记255万平方米，同
比增长1.7%；他项权利登记599.9万平方米，增长54.2%；实现契税8561万元，同
比增长70%。另外，征收土地出让金552万元，征收营业税、所得税、印花税、土
地增值税等1014万元。(8) 物业管理持续发展。全市有资质的物业管理企业达到
236家， 持证上岗人员3960余人，实施物业管理面积达3800多万平方米，物业管
理范围和服务内容都有了很大拓展。 全市共缴存住房维修基金达5亿元，其中，
市区累计缴存3.9亿元。又有2个物业管理项目通过了国家验收，有11个通过省里
验收，全市累计有全国优秀物业管理项目14个，省优37个，均居全省前列。 (9)
住房置业担保成绩斐然。在九个县市(区、开发区)成立了担保分公司(办事处)，
另有五个县市的分公司正在筹建中，逐步建起了县市区(开发区)统一的住房置业
担保业务网络。 全年共为6000余户居民提供住房担保贷款总额 (包括分支机构)
6.8亿元，累计提供担保贷款总额达18多亿元，有力地支持了居民的住房消费。
【廉租住房制度全面建立】建立健全廉租住房保障制度是2007年市委、市政府为
群众办的十件实事之一，并被列为了市委、市政府的重点督查内容。为了保证廉
租住房制度建设在市区的率先落实，制定了市区廉租住房补充规定，确定了市区
以发放住房补贴为主的保障模式，与民政、财政部门加强配合，落实保障资金，
加强对保障对象的动态管理。在居民自愿报名、房管部门严格审查、公示的基础
上，5月8日，在奎文区召开了市区廉租住房补贴发放启动仪式，市区廉租住房制
度顺利开展。各县市也积极按照市里的文件制定出台当地的保障办法，并结合实
际，创造性地抓好贯彻落实，到年底，所有县市全部建立起了廉租住房制度，并
对审查符合条件的居民进行了补贴发放。
【经济适用住房建设】潍坊市制定了《潍坊市人民政府关于加强经济适用住房建
设管理工作的意见》、《市区经济适用住房建设管理工作实施方案》及《市区购
买经济适用住房资格审查管理办法》等有关政策，健全了经济适用住房制度建设
的政策体系。确定了市中心区(潍城、奎文，以下同)经济适用住房建设规划和年
度建设计划，确定从2007年开始，每年建设10万平方米、三年共建30万平方米、
约4200户的经济适用住房。同时，重点抓好了市中心区2007年经济适用住房建设
任务的组织实施，与发展与改革委员会、规划局等部门协同，研究确定了建设项
目的规划定点和在普通商品住宅小区中配建经济适用住房的建设模式。建设计划
已上报了省有关部门，市国土资源局制定了建设用地拍卖挂牌方案，进行了公开
招标，确定了开发建设单位。
【2007山东(半岛)潍坊住宅及相关产品交易博览会】由潍坊市人民政府主办，潍
坊市房产管理局承办的以“打造绿色生态人居， 创建和谐美丽家园” 为主题的
“2007山东潍坊(半岛)住宅及相关产品交易博览会”(以下简称住博会)于10月27
日至29日在潍坊富华国际展览中心成功举行。 本届住博会共吸引了市内外137家
企业参展,设置展位4 30个,展示范围覆盖了房地产开发、交易、中介、金融、物
业管理、装饰装修、建筑建材等各个房地产行业。住博会开幕式由潍坊电视台、
潍坊广播电台进行了现场直播。住博会的成功举办，充分展示了我市住房建设成
就，为房地产开发商、中介机构和市民群众搭建起了沟通交流的便利平台，有力
地活跃了住房市场，促进了房产交易。
(谭树田供稿)